Решение по делу № 2-2363/2017 ~ М-1383/2017 от 13.03.2017

Дело №2-2363/17

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.03.2017 г. г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на дом по приобретательной давности, указав, что в его владении находится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Согласно договору документальное оформление дома лежит на покупателе, в связи с чем истцу была выдана доверенность на два года от прежнего собственника ФИО1. Однако по различным причинам в тот период истец не смог завершить оформление дома. Позже оформление дома стало невозможным, так как истек срок действия доверенности, а ФИО1 после продажи дома уехал из Дагестана, его место жительство не известно. В настоящее время стало известно, что продавец умер. Наследница ФИО1 его жена ФИО6 Аминат претензий на дом не имеет, так как присутствовала при заключении договора купли-продажи в 1986 году. Истец открыто и добросовестно владеет указанным домом, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Истец просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО5 исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 продал ФИО2 жилой дом, состоящий из двух комнат, коридора, сарая и гаража за 11 000 рублей.

Указанным договором предусматривалось, что оформление дома на покупателя возлагается на ФИО2

Во исполнение данного условия ФИО1 выдал ФИО2 доверенность, которой уполномочил последнего управлять и распоряжаться спорным имуществом, что подтверждается представленной истцом доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с момента подписания договора купли-продажи в данном жилом доме проживает истец.

Ответчица, являющаяся наследницей ФИО1, полностью признала исковые требования ФИО2 и просила их удовлетоврить.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

2

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев