Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2014 (2-6156/2013;) ~ М-5397/2013 от 19.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2014 по исковому заявлению Ивашкевич Л.Е. к Ивашкевич Т.И. о выселении, нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома, вселении, переоборудовании жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ивашкевич Л.Е. обратилась в суд к ответчику Ивашкевич Т.И. о выселении, нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома, вселении, переоборудовании жилых помещений.

В обоснование исковых требований указала, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 19 сентября 2013 г. удовлетворены ее исковые требования к ответчику Ивашкевич Т.И., Елизаровой Е.В. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого решения истице выделена в собственность часть жилого дома, предусмотрены работы по переоборудованию. Поскольку выделенными частями жилого дома как истице так и ответчику до вступления в законную силу решения суда пользовалась ответчик, после вступления решения суда в законную силу истица обратилась к ответчику с просьбой обеспечить ее доступ в выделенную ей часть жилого дома, передать ключи от основного строения. Однако ответчик на эту просьбу ответила отказом, пояснив, что в зимний период утраивать какие-либо переоборудования она не позволить, в истребуемой части жилого дома находятся ее вещи, в связи с чем освобождать данные помещения в добровольном порядке она не желает. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истица просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании части жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, расположенного по указанному адресу, в том числе в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12. Просит также обязать ответчика не чинить истице препятствия во вселении на указанную часть жилого дома, в переоборудовании выделенной истице части жилого дома, обязать ответчика выдать истице ключи от основанного строения названного выше жилого дома. Кроме того, просит суд выселить ответчика из упомянутой выше части жилого дома общей площадью 64, 3 кв.м.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что лишена возможности проживания в жилом помещении, в котором постоянно зарегистрирована и которое выделено ей в собственности вступившим в законную силу решением суда.

В судебном заседании ответчик Ивашкевич Т.И. возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что по причине производства ремонта в выделенной ей части жилого дома, она проживает в части дома истицы, указав, последняя из-за данного обстоятельства лишена возможность пользоваться и проживать в принадлежащей ей части жилого дома. Закончив ремонт своей части дома, готова освободить часть дома истицы. Однако по причине нехватки денежных средств ремонтные работы могут затянуться.

Представитель ответчика по устному ходатайству Кязимова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Елизарова Е.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала. Пояснила, что ответчик делает ремонт и переоборудования в своей части жилого дома, в связи с чем истица не может пользоваться и проживать в своей части дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 19 сентября 2013 г. постановлено: исковые требования Ивашкевич Л.Е. к Елизаровой Е.В., Ивашкевич Т.И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек удовлетворить.

Встречный иск Елизаровой Е.В. к Ивашкевич Л.Е., Ивашкевич Т.И. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Ивашкевич Т.И. к Елизаровой Е.В., Ивашкевич Л.Е. о выделе доли дома, признании права собственности, прекращении права собственности на снесенную постройку удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>-а, по варианту №2 экспертного заключения эксперта Коноваловой Е.Б.: выделить в собственность Елизаровой Е.В. часть жилого дома общей площадью 74,6 кв.м, в том числе в основном строении лит.А помещение №2-10,0 кв.м, №3-16,7 кв.м, №4-5,6 кв.м, №5-3,0 кв.м, №6-8,6 кв.м, №7-26, 8 кв.м, холодная пристройка лит.а1 -3,9 кв.М., и надворные постройки лит.Г, Г1, Г5, Г8, Г10, Г11; выделить в собственность Ивашкевич Т.И. часть жилого дома общей площадью 51, 5 кв.м, в том числе в основном строении лит.А помещение №12-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения № 8-16,2 кв.м, №14-8,6 кв.м, часть лоджии №11-2,4 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №2-6,5 кв.м, №3-1,7 кв.м, №13-2,5 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2 -4,2 кв.м, и надворные постройки лит.Г7, Г3; выделить в собственность Ивашкевич Л.Е. часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, в том числе в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12.

По данному варианту экспертного заключения предусмотрены работы по переоборудованию: ( 1-ый этаж: установка звукоизоляционных каркасных перегородок и заделка дверных проемов, закладка части оконного проема с лит.А, пробивка дверных проемов (3 шт.), установка дверных блоков 5 шт., снятие оконного блока в лит.А, перенос сантехприборов (поддона, унитаза, раковины), установка унитаза и раковины, установка 2-х щитков учета электроэнергии, установка 2-х газовых котлов с дымоходами, установка газовой плиты, прорубка проема в перекрытии 1 этажа лит.А, установка винтовой лестницы, резка труб отопления, прокладка труб отопления, 2 этаж: устройство звукоизоляционных каркасных перегородок, прорубка дверных проемов (2 шт.), установка дверных блоков (2 шт.).

Стоимость переоборудования составляет в соответствии со сметой, составленной экспертом Коноваловой Е.Б. <данные изъяты> и возлагается на стороны пропорционально долям в праве собственности на жилой дом: на Елизарову Е.В. – <данные изъяты>., на Ивашкевич Т.И. – <данные изъяты>., на Ивашкевич Л.Е. – <данные изъяты>

Взыскать с Ивашкевич Т.И. в пользу Елизаровой Е.В. <данные изъяты> в счет денежной компенсации.

Взыскать с Ивашкевич Л.Е. в пользу Елизаровой Е.В. <данные изъяты>. в счет денежной компенсации.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что на основании указанного выше решения суда истица Ивашкевич Л.Е. является собственником части жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, состоящей из помещений: в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12.

При этом, истица лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться данным имуществом, не может пользовать и проживать в принадлежащей ей части жилого дома, поскольку ответчик Ивашкевич Т.И. занимает спорную часть жилого дома, проживает в ней, производя ремонтные работы в выделенной ей части жилого дома.

Ответчиком также не оспаривалось, что она постоянно зарегистрирована по истица постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое является ее единственным местом жительства.

Кроме того, согласно пояснениям сторон между ними сложились конфликтные отношения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика Ивашкевич Т.Ию чинятся препятствия истице в пользовании принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, поскольку последняя может попасть в данную часть жилого дома только с согласия ответчика, ответчик в этой части жилого дома проживает, пользуется этими жилыми помещениями без согласия истицы. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и не отрицаются ответчиком. Действиями ответчика нарушены жилищные права истицы на пользование принадлежащими ей жилым помещением, в связи с чем, требования о выселении ответчика из спорной части жилого дома, вселении в эти помещения истицы и нечинении ей препятствий в пользовании принадлежащей ей части жилого дома подлежат удовлетворению.

При этом, выселяя ответчика из спорной части жилого дома, суд учитывает, что на основании упомянутого выше решения суда ответчик является собственником части спорного жилого дома площадью 51,5 кв.м и не лишена права пользования и проживания в ней.

Исковые требования Ивашкевич Л.Е. к Ивашкевич Т.И. о передачи ключей от основного строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> суд находит не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения настоящего дела истица пояснила, что ключи от основного строения ей необходимы для производства переоборудований в связи с разделом данного жилого дома.

Как установлено судом, входная дверь, ключи от которой требует передать истица, расположена в той части спорного жилого дома, которая по указанному выше решению суда выделена в собственность ответчика. То обстоятельство, что стороны в виду конфликтных отношений не могут достичь соглашения о порядке производства определенных судом переоборудований, не является основанием для удовлетворения данных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Ивашкевич Л.Е. к Ивашкевич Т.И. о выселении, нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома и вселении удовлетворить частично.

Обязать Ивашкевич Т.И. не чинить препятствия в пользовании, вселении Ивашкевич Людмилы Егоровны в часть жилого дома, площадью 64,3 кв.м., состоящую из: в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Ивашкевич Т.И. не чинить препятствия Ивашкевич Л.Е. в переоборудовании части жилого дома, площадью 64,3 кв.м., состоящую из: в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Ивашкевич Т.И. из части жилого дома, площадью 64,3 кв.м., состоящую из: в основном строении лит.А помещение №7-9,4 кв.м, в строении лит.А4 помещения №9-20,2 кв.м, №10-6,3 кв.м, часть лоджии №15-2,7 кв.м, в пристройке лит.А3 помещения №4-6,8 кв.м, №5-11,4 кв.м, №6-2,4 кв.м, №15-1,0 кв.м, часть холодной пристройки лит.а2-4,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г9, лит.Г12, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении требований об обязании Ивашкевич Т.И. передать Ивашкевич Л.Е. ключи от основного строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.
Судья	Селивёрстова А.А.