Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2018 ~ М-34/2018 от 09.01.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 02 » апреля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, М., З., К. о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, М., З., К. о выделе доли жилого дома,

В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1248 кв.м и 51/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются М. 0,22 доли жилого дома, З. 0,2 доли жилого дома, К. 0,7 доли жилого дома. Истец пользуется домовладением в составе лит А, лит А 4, лит а, лит А3. Споров между сторонами по фактическому пользованию домовладением нет. Дом не делился. На основании изложенного истце просит произвести выдел принадлежащей ей доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Экспертное заключение поддержала в полном объеме. просила произвести выдел принадлежащей ей 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся фактическому порядку пользования домом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец К. является собственником 51/100 доли дачи и земельного участка площадью 1248 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.17-18).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту К. ( л.д. 21-22).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что при производстве экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием пересчета долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома ( л.д. 23-37).

Согласно данному варианту истицу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, М., З., К. о выделе доли жилого дома удовлетворить,

Выделить в собственность К. часть жилого дома общей площадью 81,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м, состоящую из: - в основном строении лит А помещение № площадью 14,5 кв.м, помещение № площадью 6,5 кв.м, помещение № площадью 6,4 кв.м, пристройка лит А 2 помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение 3 6 площадью 2,7 кв.м, помещение № площадью 2,9 кв.м, помещение № площадью 1,0 кв.м, холодная пристройка лит а 6 помещение № площадью 2,1 кв.м, мансарда лит А 3 помещение № площадью 16,9 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, помещение № площадью 6,7 кв.м, надворные постройки лит Г 2, лит Г3, лит Г4, лит Г 5, лит Г 7, лит Г 8, лит Г 10, лит Г 13, лит Г 12.

    Выделить в долевую собственность М., З., К. часть жилого дома общей площадью 81,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 81,4 кв.м. состоящую из : - в основном строении лит.А помещение № площадью 13,3 кв.м., помещение № площадью 14,8 кв.м., веранда лит. А 7,8+9,7+0,9 =18,4 кв.м., пристройка лит А1 помещение № площадью 3,5 кв.м., веранда лит а2 площадью 2,9 кв.м., веранда лит а2 2 этаж площадью 1,5 кв.м., мансарда лит а5 площадью 17,3 кв.м., веранда лит а3 площадью 9,7 кв.м., из надворных построек Г,Г1,11,Г9,Г6

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и М., З., К. с другой стороны на жилой дом расположенный по адресу : <адрес>

В связи с выделом доли К., в оставшейся части домовладения доли распределяются следующим образом: - доля М. составляет 0,45 долей, З. – 0,41 доли, К. – 0,14 долей

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: