Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5886/2015 ~ М-4170/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-5886/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. к Третьяковой Н.В. о признании работ по межеванию земельного участка недействительными, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просил признать работы по межеванию земельных участков площадью 400 кв.м. К№, участок площадью 143 кв.м., К№, участок площадью 457 кв.м. К№ недействительными и исключить из ГКН описание местоположения и координаты характерных (поворотных точек) указанных земельных участков; признать отсутствующим право собственности Третьяковой Н.В. на земельные участки площадью 143 кв.м. к№, площадью 457 кв.м., К№

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 1200 кв.м. и земельного участка площадью 430 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. Другими совладельцами является Третьякова Н.В. и Спицына Н.В. Третьякова Н.В. в нарушение норм Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ провела межевые работы по уточнению границ земельных участков, площадью 400 кв.м. К№, площадью 57 кв.м. и К№ в последствие указанные участки объединила в один площадью 457 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, а также участок площадью 143 кв.м. с К№ расположенный по тому же адресу. Кроме того, Третьякова Н.В. зарегистрировала право собственности на земельные участки, площадью 400 кв.м. с К№, площадью 457 кв.м. с К№ и площадью 143 кв.м. с К№, расположенные по адресу: АДРЕС. Данными действиями Третьякова Н.В. нарушила права истца, как собственника земельных участков площадью 1200 кв.м. и 430 кв.м., так как без выдела в натуре своих долей Третеьякова Н.В. не имела права устанавливать границы земельных участков, площадью 400 кв.м. и 143,3 кв.м. в качестве самостоятельных объектов права.

Истец: Егоров А.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик: Третьякова Н.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по .....» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: Спицына Н.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению,

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Третьякова Н.В., Спицына Н.В., Егоров А.В. унаследовали в равных долях земельный участок, площадью 1200 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Апелляционным решением ..... городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ. разрешены исковые требования Третьяковой Н.В. к Егорову А.В., Спицыной Н.В. об определении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС по варианту № экспертного заключения. По варианту сторонам выделяются земельные участки следующих размеров: Третьяковой Н.В. площадью 600,6 кв.м., состоящий из трех частей: 408,6 кв.м., 120 кв.м., 72 кв.м.; Егорову А.В. площадью 555,4 кв.м., состоящий из двух частей: 505,4 кв.м. и 50 кв.м.; Спицыной Н.В. площадью 527 кв.м. В общее пользование Третьяковой Н.В. и Егорова А.В. участок площадью 4 кв.м., состоящий их двух частей: 2 кв.м. и 2 кв.м. (л.д. 14-15). Указанное решение суда вступило в законную силу.

В судебном заседании установлено, что за Третьяковой Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 143 кв.м., К№ расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок площадью 457 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 17,18).

Решением ..... городского суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ. Третьяковой Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Егорову А.В., Спицыной Н.В. о выделении земельного участка единым массивом, прекращении права общей долевой собственности (л.д. 10-13).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Решением Совета депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ N 13/10 «Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в .....» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ...... В соответствии с решением для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО исходя из обработанных данных о поворотных точках земельного участка с К№, площадью 457 кв.м. и земельного участка с К№, площадью 143 кв.м., содержащихся в ГКН установлено следующие: участок с К№, площадью 457 кв.м. образован путем объединения земельных участков с К№ площадью 400 кв.м. и земельного участка с К№ площадью 57 кв.м. Земельный участок с К№, площадью 457 кв.м. по своей конфигурации (с учетом длин сторон), площади не соответствует порядку пользования земельного участка по варианту №, установленного апелляционным определением ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Третьяковой Н.В. был выделен в пользование земельный участок площадью 600,6 кв.м. состоящий из трех частей: 408 кв.м., 120 кв.м. и 72 кв.м. с соответствующими длинами, которые указаны в апелляционном определении и в варианте № определения порядка пользования. Земельный участок с К№, площадью 143 кв.м. также по своей конфигурации, месту расположения и площади не соответствует порядку пользования земельного участка по варианту №, установленного апелляционным определением ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из положений ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельным участком, лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что на момент постановки земельных участков ответчика на кадастровый учет, регистрации права собственности ответчика на земельные участки, земельный участок при доме находится в долевой собственности, определен порядок пользования земельным участком на основании решения суда.

Несмотря на то, что стороны по делу являются собственниками земельных участков определенной площади, на основании свидетельств о праве собственности, указанные свидетельства не являются подтверждением реального раздела земельного участка при доме, а являются подтверждением права долевой собственности на земельный участок, выраженным в квадратных метрах единиц площади.

Учитывая, что реального раздела земельного участка при доме между сособственниками не производилось, принимая во внимание заключению кадастрового инженера ФИО, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требований Егорова А.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Оснований для признания недействительными работ по межеванию земельного участка площадью 400 кв.м. К№, по адресу: АДРЕС, прекращении право собственности Третьяковой Н.В. на земельный участок К№, площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС судом установлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова А.В. к Третьяковой Н.В. о признании работ по межеванию земельного участка недействительными, прекращении права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Признать недействительными координаты земельного участка с К№, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с К№, площадью 143 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Признать недействительными координаты земельного участка с К№, площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка К№, площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Третьяковой Н.В..

Прекратить право собственности Третьяковой Н.В. на земельный участок К№, площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Егорова А.В. к Третьяковой Н.В. о признании недействительными работ по межеванию земельного участка площадью 400 кв.м. К№, по адресу: АДРЕС, прекращении права собственности Третьяковой Н.В. на земельный участок К№, площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова