Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2022 ~ М-140/2022 от 20.01.2022

Дело № 67RS0003-01-2022-000321-17

производство № 2-915/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Дмитрия Александровича к открытому акционерному обществу «Жилищник» о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома,

установил:

Богданов Д.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Жилищник» (далее – ОАО «Жилищник») с требованиями о возложении обязанности по устранению нарушений в содержании многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартир №№ 77,78 в многоквартирном <адрес>. Управление данным домом осуществляется управляющей организацией ОАО «Жилищник». На протяжении многих лет управляющая организация не производила надлежащие обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений данного дома, что привело к следующим недостаткам: имеется отслоение облицовочного кирпича на стенах машинных отделений лифтов подъездов №№ 1-3, отошло примыкание кровельного материала от стены машинного отделения подъезда №№ 2,3, имеется строительный мусор (мелкие фрагменты кирпича) возле воронки ливневой канализации подъезда № 2; на чердаке мусор; водоотводящие лотки разрушены, ливневая труба справа над крыльцом входа в подъезд отсутствует; нарушен штукатурный слой 30 % по периметру дома (цоколь); при осмотре крылец в количестве 3-х шт. выявлено: на покрытии крылец имеются выбоины, разрушена цементная стяжка, отсутствуют решетки для чистки обуви; на наружных стенах имеются следы граффити, между 2 и 3 подъездом в стене со стороны улицы трещина по все высоте здания; в подъездах 1-3 косметический ремонт внутренних стен не проводился длительное время, имеются повреждения лакокрасочного слоя стен, подоконников, перил, поручней, дверей в подъездах 1-3, на побелке 9-х этажей подъездов 1-3 видны тёмные пятна (следы залития кровли); отсутствуют межэтажные таблички в подъездах 1-3; на лотках системы водостока видны следы сквозного ржавления, растет трава, на подъезде № 2 отвод от водосточного лотка самодельный (предположительно установлен жильцами подъезда); окраска газопровода не проводилась длительное время, окрасочный слой отсутствует; в лифтовых кабинах поврежден линолеум, окрасочный слой на дверях, на стекле в месте установки светильников видны граффити; на дверных полотнах имеются потертости, царапины, следы коррозии, окрасочный слой загрязнен местами частично отсутствует; в подъезде № 2 на лестничной площадке разбито стекло; отсутствую решетки на подвальных продухах; двери вход в подвальное помещение (подъезд № 3) отсутствуют, вход свободный, двери вход в подвальное помещение подъезда № 1 замок на двери отсутствует, вход свободный; нарушен лакокрасочный слой тамбурных дверей; имеются следы гниения деревянных дверей мусорокамер; на многих почтовых ящиках отсутствуют дверцы; на горизонтальных трубопроводах имеются следы ржавчины, в подвале частично отсутствуют трубопроводы канализации; на вертикальных трубопроводах имеются следы ржавчины; на элеваторных узлах отсутствуют манометры, термометры; частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов; на горизонтальных трубопроводах имеются следы коррозии, ржавчины; имеются участки увлажненного грунта в подвальном помещении (подъезд № 3); отсутствуют замки на этажных электрощитах; видны многочисленные скрутки, лампы накаливания висят на патронах, не закреплены, кабеля интернет провайдеров висят на хомутах (не убраны в кабель каналы); кровельное покрытие (лист асбестоцементный) разрушено, сквозные дыры, настил из досок сгнил; трубопровод холодного и горячего водоснабжения центрального отопления частично отсутствует; в подвальном помещении имеются участки увлажненного грунта; на малых архитектурных формах отсутствует окрасочный слой. Учитывая, что на протяжении более 10 лет ОАО «Жилищник», как управляющая организация осуществляло управлением домом, взимало плату за содержание и ремонт общего имущества и в итоге это имущество содержит вышеописанные недостатки, истец считает. Что именно на ОАО «Жилищник» лежит обязанность по его приведению в надлежащее состояние.

Просит суд обязать ОАО «Жилищник» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести общее имущество собственников помещений <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения следующих работ: кровельное покрытие – ремонт примыканий и очистка кровли кирпича, восстановление кирпичной кладки стен машинного отделения; чердачное помещение – очистка чердачного помещения; водоотводящие лотки и отводы здания – восстановление водоотводящих лотков и отводов здания; цоколь – восстановление штукатурного слоя по периметру дома; отмостка – восстановление отмостки, заделка трещин и асфальтобетонного покрытия; приямки – восстановление; крыльца – ремонт цементной стяжки крылец, изготовление и установка решеток; внутренние стены – проведение косметического ремонта в подъездах №№ 1-3; внешние стены – заделка трещины между 2 и 3 подъездами, устранение граффити; таблички (адресные подъездные) – восстановление межэтажных табличек в подъездах №№ 1-3; подъездные козырьки – замена; газопровод – окраска; лифтовые кабины – отремонтировать лифтовые кабины, устранение граффити; дверные заполнения металлические – окраска; оконные заполнения – восстановление остекления в подъезде № 2; подвальные окна – восстановление решеток на подвальных продухах; подвальные двери – установка дверей с замками и решетки; тамбурные двери – окраска; двери мусорокамер – замена; почтовые ящики – ремонт почтовых ящиков подъездов №№ 1-3; трубопроводы канализации – монтаж трубопроводов в местах отсутствия; горизонтальные трубопроводы центрального отопления – окраска металлических трубопроводов; вертикальные трубопроводы центрального отопления – окраска металлических трубопроводов; прочая запорная арматура центрального отопления – восстановление манометров и термометров на элеваторных узлах; теплоизоляция трубопроводов – восстановление теплоизоляции в местах ее отсутствия; общедомовые приборы учета – восстановление общедомовых приборов учета; горизонтальные трубопроводы системы горячего водоснабжения – замена вводного трубопровода до запорной арматуры; горизонтальные трубопроводы системы холодного водоснабжения – устранить протечки в подвальном помещении, устранить следы коррозии; электрощит распределительный этажный – восстановить замки на этажных электрощитах; светильники – устранить скрутки электропроводки, восстановить светильники, кабеля интернет провайдеров убрать в кабель-каналы; входы в подвалы – требуется замена кровельного покрытия и настила; изоляция трубопроводов – требуется восстановление изоляции трубопровода ГВС и центрального отопления; подвальное помещение – устранить увлажнение грунта; элементы благоустройства – покрасить малые архитектурные формы.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ОАО «Жилищник» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести общее имущество собственников помещений <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения следующих работ: ремонт примыканий и очистка кровли кирпича, восстановление кирпичной кладки стен машинного отделения; очистка чердачного помещения; восстановление водоотводящих лотков и отводов здания; восстановление штукатурного слоя по периметру дома (цоколь); восстановление отмостки, заделка трещин и асфальтобетонного покрытия; восстановление приямок; ремонт цементной стяжки крылец, изготовление и установка решеток; проведение косметического ремонта в подъездах №№ 1-3; заделка трещины между 2 и 3 подъездами, устранение граффити на внешних стенах; восстановление межэтажных табличек в подъездах №№ 1-3; заменить отвод от водосточного лотка от козырька подъезда № 2, очистить козырьки подъездов №№ 1-3 от растительности и мусора, устранить ржавчину лотков водостока подъездов №№ 1-3; покрасить газопровод; отремонтировать лифтовые кабины, устранение граффити; покраска дверных заполнений металлических; восстановление остекления в подъезде № 2; восстановление решеток на подвальных продухах; установка подвальных дверей с замками и решетки; покраска тамбурных дверей; замена дверей мусорокамер; ремонт почтовых ящиков подъездов №№ 1-3; монтаж трубопроводов в местах отсутствия; окраска горизонтальных трубопроводов центрального отопления; окраска вертикальных трубопроводов центрального отопления; восстановление манометров и термометров на элеваторных узлах; восстановление теплоизоляции трубопроводов в местах ее отсутствия; восстановление общедомовых приборов учета; замена вводного горизонтального трубопровода системы горячего водоснабжения до запорной арматуры; устранить протечки в подвальном помещении, устранить следы коррозии на горизонтальных трубопроводах системы холодного водоснабжения; восстановить замки на этажных электрощитах; устранить скрутки электропроводки, восстановить светильники, кабеля интернет провайдеров убрать в кабель-каналы; требуется замена кровельного покрытия и настила (входы в подвалы); требуется восстановление изоляции трубопровода ГВС и центрального отопления; устранить увлажнение грунта в подвальном помещении; покрасить малые архитектурные формы (л.д. 100-102).

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ОАО «Жилищник» (л.д. 150).

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 10 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Вяземский» (л.д. 152).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/3 доли общей долевой собственности жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-19).

Управляющей организацией <адрес> являлось ОАО «Жилищник» (л.д. 20-25).

В обоснование своих требований истец ссылается на ненадлежащее выполнение управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в период управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Разрешая вопрос об обоснованности его требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.

Согласно ч. 1 ст. 36 Ж.К. РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Исходя из Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на оказание услуг, в частности, из найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила).

Согласно пп. «а» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила, устанавливающие порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

При этом для проведения видов работ, предусмотренных минимальным перечнем, не требуется принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о капитальном или текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Так в указанный Перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций (п. 1); выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (п. 3); выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 4); проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 7); выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступах в домах с железобетонными лестницами, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 8); контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 12); проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 13); обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности) (п. 20); подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов (п. 25).

В соответствии со статьями 40, 41 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, также п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 3.29 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-ст, закреплено понятие «придомовая территория»: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы и размеры которого определены на основании данных государственного кадастрового учета (номера), с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости, разрешенного использования и сведений об элементах озеленения и благоустройства, а также иных, расположенных и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объектов и сооружений.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, согласно п. 17 Приложения № 7 к указанным правилам ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к текущему ремонту.

Необходимость проведения ремонта, указанных в иске элементов, подтверждается актом технического состояния жилого <адрес> от 01.11.2021, составленного на основании проведенного комиссией в составе представителей управляющей организации осмотра общего имущества многоквартирного дома, строительных конструкций и инженерного оборудования (л.д. 54-60).

Таким образом, на момент вынесения решения ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о приведении общего имущества собственников указанного жилого дома в надлежащее состояние, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, суд принимает решение о возложении на ответчика ОАО «Жилищник» обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в объёме, определённом истцом в уточненном исковом заявлении.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым установить срок проведения указанных работ – в течение месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит возмещению государственная пошлина.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Богданова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилищник» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, а также мероприятия, необходимые для приведения общего имущества данного многоквартирного дома в надлежащее состояние, а именно:

- отремонтировать примыкания и очистить кровлю кирпича, восстановить кирпичную кладку стен машинного отделения;

- очистить чердачное помещение;

- восстановить водоотводящие лотки и отводы здания;

- восстановить штукатурный слой по периметру дома (цоколь);

- восстановить отмостки, заделать трещины и асфальтобетонное покрытие;

- восстановить приямки;

- отремонтировать цементную стяжку крылец, изготовить и установить решетки;

- провести косметический ремонт в подъездах №№ 1-3;

- заделать трещины между 2 и 3 подъездами, устранить граффити на внешних стенах;

- восстановить межэтажные таблички в подъездах №№ 1-3;

- заменить отвод от водосточного лотка от козырька подъезда № 2, очистить козырьки подъездов №№ 1-3 от растительности и мусора, устранить ржавчину лотков водостока подъездов №№ 1-3;

- покрасить газопровод;

- отремонтировать лифтовые кабины, устранить граффити;

- покрасить дверные заполнения металлические;

- восстановить остекления в подъезде № 2;

- восстановить решетки на подвальных продухах;

- установить подвальные двери с замками и решетками;

- покрасить тамбурные двери;

- заменить двери мусорокамер;

- отремонтировать почтовые ящики подъездов №№ 1-3;

- осуществить монтаж трубопроводов в местах отсутствия;

- покрасить горизонтальные трубопроводы центрального отопления;

- покрасить вертикальные трубопроводы центрального отопления;

- восстановить манометры и термометры на элеваторных узлах;

- восстановить теплоизоляцию трубопроводов в местах ее отсутствия;

- восстановить общедомовые приборы учета;

- заменить вводный горизонтальный трубопровод системы горячего водоснабжения до запорной арматуры;

- устранить протечки в подвальном помещении, устранить следы коррозии на горизонтальных трубопроводах системы холодного водоснабжения;

- восстановить замки на этажных электрощитах;

- устранить скрутки электропроводки, восстановить светильники, кабеля интернет провайдеров убрать в кабель-каналы;

- заменить кровельное покрытие и настил (входы в подвалы);

- восстановить изоляцию трубопровода ГВС и центрального отопления;

- устранить увлажнение грунта в подвальном помещении;

- покрасить малые архитектурные формы.

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилищник» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Рожкова