Решение по делу № 2-329/2012 ~ М-93/2012 от 26.01.2012

Дело №2-329/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Поломошновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

               «31» января 2012 года

гражданское дело иску Б к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - комнату ..., расположенную в доме секционного типа ... по ул. ... в г. Новокузнецке Кемеровской области, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ... ей был выдан ордер серии ... ... на вселение в жилое помещение по адресу: г. Новокузнецк, .... При заселении в указанное помещение 12.01.2004 г. было обнаружено, что произведена перепланировка: установлена душевая кабина в встроенном шкафу и демонтирована перегородка между шкафом и туалетной комнатой. Для согласования произведенной перепланировки она обращалась в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе и получила экспертное заключение от ... в котором указано следующее: условия проживания в ... по ул. ..., ... после перепланировки соответствует требованиям: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. Также было произведено согласование с ГП КО «Облстройпроект» и органами БТИ г. Новокузнецка.

На ее обращение в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о перепланировке, заместителем главы города Новокузнецка по жилищно- коммунальному хозяйству И был дан ответ, что в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью и что жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласие или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. То, что жилое помещение соответствует санитарным и строительным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью подтверждают заключения соответствующих специалистов.

Представитель Администрации г. Новокузнецка В., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления Б в котором пояснила, что в случае предоставления истцом в суд всех необходимых документов по согласованию перепланировки и положительных заключений компетентных органов, Администрация г. Новокузнецка не возражает против сохранения комнаты в перепланированном состоянии, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. №17-19).

3 е лицо Б о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. № 14), требования Б поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно ордера ... серии ... от ... (л.д.5) Б является нанимателем жилого помещения - комнаты ..., расположенной в доме секционного типа ... в г. Новокузнецке Кемеровской области, указанное жилое помещение на основании ордера было предоставлено Б и членам ее семьи: дочери Б., сыну Б В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована Б. и Бл.д.6 поквартирная карточка).

В вышеуказанной комнате были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: увеличение площади прихожей (1), за счет площади демонтированного встроенного шкафа (5); демонтаж перегородки между туалетом (2) и кладовой (3), установка душа с поддоном на площади встроенного шкафа (5) и части площади жилой комнаты.

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истице был выдан план на указанную комнату, с указанием произведенной перепланировки и переустройства, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецкасогласовали указанную перепланировку и переустройство (л.д. №8-9).

Истица обратилась в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... для оценки жилищно-бытовых условий в комнате ..., ... по ул. ... в г. Новокузнецке; который рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что комната ..., ... по ул. ... соответствует требованиям:

СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПин 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 2.7., 3.8., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 10).

27.01.2012 г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истице была выдана справка, согласно которой: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ..., ... заключающаяся: в демонтаже перегородки между туалетом и встроенным шкафом, в монтаже перегородки из шлакоблоков, в установке душа с поддоном не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 16).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Б - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату № ..., расположенную в доме секционного типа ... по ул. ... в г. Новокузнецке Кемеровской области, в перепланированном и переустроенном состоянии, с выполненными работами:

- с увеличением площади прихожей (1), за счет площади демонтированного встроенного шкафа (5);

- с демонтажем перегородки между туалетом (2) и кладовой (3), установкой душа с поддоном на площади встроенного шкафа (5) и части площади жилой комнаты.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья           /подпись/             Т. А. Гительман

Верно. Судья         Т. А. Гительман