Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3350/2021 ~ М-2249/2021 от 17.03.2021

72RS0014-01-2021-004675-05

Дело № 2-3350/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                28 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Нигматуллину Гали Клиусовичу о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Нигматуллину Г.К. о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Нигматуллиным Г.К., изложив пункт 1 в следующей редакции: «Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (комната), состоящее из - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – кв.м., <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, <адрес> <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования город Тюмень на спорное жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.                                  На основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Нигматуллиным Г.К., был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой кв.м., тогда как за Нигматуллиным Г.К. признано право пользования комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, сведения о комнате, указанные в договоре, в части площади являются ошибочными.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени Иванова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит требование удовлетворить.

Ответчик Нигматуллин Г.К. и третьи лица Нигматуллина Н.М., Иванцова Т.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции с отметкой «Истек срок хранения», ответчик и третьи лица за извещением не явились. В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик и третьи лица судебную корреспонденцию по адресу регистрации не получили, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ несут риск негативных последствий, вызванных неявкой в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, огласив материалы гражданского дела №, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. <данные изъяты>

Между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Нигматуллиным Г.К. был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – кв.м. (л.д. <данные изъяты>

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное <адрес> домовой (поквартирной карточкой) в жилом помещении зарегистрированы Нигматуллин Г.К., Нигматуллина Н.М., Иванцова Т.Г. (л.д. <данные изъяты>).

Из представленных истцом документов усматривается, что квартира, занимаемая ответчиком, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Именно данная площадь указана в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым на Администрацию города Тюмени была возложена обязанность заключить с Нигматуллиным Г.К., договор социального найма жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с п.9 Договора настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

В силу п. 2. ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 1 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени с целью устранения несоответствия в договоре Нигматуллину Г.К. было направлено уведомление, которым ответчик приглашен в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени для внесения изменений в договор (л.д. <данные изъяты>). До настоящего времени изменения в договор не внесены в виду того, что ответчик уклоняется от указанных действий.

Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.2. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденным распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг, полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени уполномочен осуществлять департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

В соответствии п. 3.1.6. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг, департамент имущественных отношений - Администрации города Тюмени заключает от имени муниципального образования городской округ город Тюмень договоры и соглашения, в том числе договоры (соглашения) в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Исполнение договора без изменения его условий нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлечет для истца ущерб.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт внесения ошибочных сведений в части указания площади спорной комнаты, в связи с чем требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход муниципального образования г.Тюмени подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, изложив пункт 1 в следующей редакции:

«Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (комната), состоящее из – комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – кв.м., <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг».

Взыскать с Нигматуллина Гали Клиусовича в доход муниципального образования г.Тюмени государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021 года.

Председательствующий судья                                         А.А. Асадуллина