Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2021 ~ М-643/2021 от 02.02.2021

УИД 66RS0001-01-2021-000748-15

№ 2-1804/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Колпаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алексеева Святослава Геннадьевича к Алексееву Анатолию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге, собственником которой является истец Алексеев С.Г., на основании договора дарения квартиры от 16.05.2020. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 28.05.2020.

На регистрационном учете по спорной квартире состоит ответчик Алексеев А.Г., в качестве члена семьи прежнего собственника квартиры.

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является собственником спорной квартиры, на основании договора дарения от 16.05.2020. С 17.05.1989 ответчик состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению, проживает в квартире. После приобретения права собственности на спорное жилье, истец обращался к ответчику с требованием о его освобождении, снятии с регистрационного учета, на что был получен отрицательный ответ. Вместе с тем, ответчик не является членом семьи истца, не ведет общее хозяйство с собственником квартиры, коммунальные платежи и расходы по текущему и капитальному ремонту не оплачивает.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать Алексеева А.Г. утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, выселить и снять его с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Истец Алексеев С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнительно пояснил, что совместное проживание с ответчиком в спорной квартире является невозможным, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, проявляет неуважительное отношение к истцу и третьему лицу Алексеевой Л.Я., устраивает скандалы, приводит квартиру в ненадлежащее состояние. У ответчика в собственности имеется другое жилье по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании договора купли – продажи, но право собственности ответчик не зарегистрировал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОВМ ОП № 9 УМВД России по г. Екатеринбургу, ТСЖ "Прометей", извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Алексеева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 80).

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ранее собственником спорного жилого помещения - <адрес> в г. Екатеринбурге являлась Алексеева Л.Я., что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 24.12.1998, регистрационного удостоверения БТИ № 190861 от 05.01.1999 (л.д. 28, 69-70).

Впоследствии, спорное жилое помещение перешло в собственность к истцу Алексееву С.Г., на основании договора дарения квартиры от 16.05.2020 (л.д. 27). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела, никем не оспорено (л.д. 24).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: истец Алексеев С.Г., с 17.05.1989 – ответчик Алексеев А.Г., третье лицо Алексеева Л.Я. (л.д. 63).

В судебном заседании истец не оспаривал тот факт, что ответчик приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку на момент возникновения права собственности на спорную квартиру у истца, ответчик состоял на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении, проживал в нем, в качестве члена семьи прежнего собственника. При этом, истец полагает, что ответчик утратил данное право, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к нему, кроме того, ответчик не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, а именно, что переход права собственности произошел на законных основаниях, договор дарения квартиры не оспорен и недействительным не признан, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Алексеевым А.Г. права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования Алексеева С.Г. к Алексееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, снятии с регистрационного учета по данному помещению - подлежат удовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как, ранее суд пришел к выводу об отсутствии оснований у ответчика для сохранения права пользования на квартиру, его проживание в данном жилом помещении нарушает права собственника, суд находит исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Алексеева А.Г. в пользу истца Алексеева С.Г. подлежит взысканию государственная пошлина 600 рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева Святослава Геннадьевича к Алексееву Анатолию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Алексеева Анатолия Геннадьевича утратившим право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение является основанием для снятия Алексеева Анатолия Геннадьевича с регистрационного учета по <адрес> в г. Екатеринбурге.

Выселить Алексеева Анатолия Геннадьевича из <адрес> в г. Екатеринбурге.

Взыскать с Алексеева Анатолия Геннадьевича в пользу Алексеева Святослава Геннадьевича государственную пошлину 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий