Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6941/2015 от 19.03.2015

Судья Кулагина И.Ю. Дело № 33-6941

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2015 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.

судей : Резниковой В.В. и Медзельца Д.В.

секретаре : Ляхович Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Невзоровой Юлии Юрьевны

на решение Щелковского городского суда от 8 декабря 2014 года

по делу по иску Невзорова Юрия Юрьевича к Невзоровой Юлии Юрьевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Невзорова Ю.Ю., обратилась в суд с иском к Невзорову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Невзоров Ю.Ю. зарегистрирован по указанному адресу, однако с 2013 года фактически проживает по адресу: <данные изъяты> где создал семью. Личные вещи Невзорова Ю.Ю. занимают две комнаты в квартире, чем препятствует собственнику в пользовании жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, бремя содержания квартиры лежит на собственнике. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Невзоров Ю.Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от 15 августа 2012 года передал в собственность Невзоровой Ю.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> с правом регистрации по указанному адресу. В 2013 году между сторонами произошел конфликт, вследствие которого Невзорова Ю.Ю. выгнала из квартиры сестру, зарегистрированную по указанному адресу, сменила замки, ключи не передала, истца в квартиру не пускает, препятствует истцу пользоваться жилым помещением. Таким образом, выезд истца носит вынужденный характер, иного жилья истец в собственности не имеет. Кроме того, жилое помещение предоставлялось семье Невзоровых в 1982 году на основании обменного ордера. В силу договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, квартира приватизирована Невзоровым Ю.Ю. Просит вселить Невзорова Ю.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> обязать Невзорову Ю.Ю. выдать | ключи от входной двери, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а также по оплате услуг представителя в судебном заседании в размере 30 ООО рублей.

Определением суда от 06 ноября 2014 года производство по делу в части исковых требований Невзоровой Ю.Ю. к Невзорову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

Невзоров Ю.Ю. и его представитель - Хлебникова О.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что между сторонами имеется конфликт, в связи с чем, ответчик чинит препятствия, сменила замки.

Ответчик Невзорова Ю.Ю. в судебном заседании пояснила, что действительно сменила замки в квартире, не возражала против удовлетворения исковых требований, признала право пользования истца квартирой.

Решением Щелковского городского суда от 8 декабря 2014 года исковые требования Невзорова Юрия Юрьевича - удовлетворены.

Невзоров Юрий Юрьевич вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Невзорова Юлия Юрьевна обязана не чинить препятствий Невзорову Юрию Юрьевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> выдать комплект ключей от входной двери.

Взыскано с Невзоровой Юлии Юрьевны в пользу Невзорова Юрия Юрьевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В апелляционной жалобе Невзорова Ю.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, судебном заседании на основании договора дарения от 15 августа 2012 года Невзорова Ю.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. По условиям договора Невзоров Ю.Ю. передал указанное жилое помещение в дар Невзоровой Ю.Ю.

Согласно п. 6. Договора, стороны предусмотрели, что истец сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением.

Спорная квартира предоставлена семье Невзоровых на основании обменного ордера и приватизирована истцом единолично согласно договору от 23 апреля 1993 года.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что Невзоров Ю.Ю. зарегистрирован по указанному адресу.

Суд обоснованно пришел к выводу о том, что переход права собственности по договору дарения не влечет прекращения права пользования Невзоровым Ю.Ю. данным жилым помещением, поскольку право пользования спорным жилым помещением возникло у истца до перехода права собственности к ответчику, которой при заключении договора дарения (принятии в дар спорного жилого помещения) было известно о том, что истец проживает в спорной квартире и намерен проживать в дальнейшем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица чинит препятствия истцу в проживании по месту регистрации.

Данное обстоятельство подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 18 июля 2014 года, согласно которому установлено, что Невзорова Ю.Ю. сменила один из замков от входной двери, тем самым, преградила доступ зарегистрированных лиц к пользованию жилым помещением по указанному адресу.

Факт смены замков в судебном заседании ответчиком не оспаривался.

При таких данных, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования Невзорова Ю.Ю.

Довод жалобы о том, что ответчица готова была передать ключи не может являться основанием к отмене решения суда, поскольку до разрешения настоящего спора Невзорова Ю.Ю. не отрицала факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалобы не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Щелковского городского суда от 8 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Невзоровой Ю.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: