Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2023 от 12.01.2023

КОПИЯ

2-1570/2023

УИД 63RS0045-01-2022-007747-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года                  г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов о оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки с места жительства, в квартире зарегистрированы на сегодняшний день ФИО2, ФИО4, ФИО5. Ранее в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО6, ФИО7 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО6 являлась супругой истца, брак расторгнут по решению суда. Указал, что квартира была приобретена в браке и является совместной собственностью супругов, доли определены не были, т.е. считаются равными. Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, разделена между бывшими супругами, истцом и ответчиком, по ? доли каждому. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст. 153,154,155,158 ЖК РФ, не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит, бремя содержания имущества не несет, в том числе и общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате за коммунальные услуги в размере 86 359,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО6 <адрес> в <адрес>, площадью 69,5 кв.м, по ? доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг (л.д. 104-107), указав, что за отопление (ПАО «Т Плюс») им оплачено 69 932,62 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 г. (69 932,62 руб.: 2)= 34 966,31 руб.; за отопление и содержание общего имущества ( АО «ПЖРТ Промышленного района») оплачено 112 286,14 руб. с октября 2019 г. по сентябрь 2022 г. (112 286,14 руб. : 2 = 56 143,07 руб.), расходы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Экостройресурс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7078, 09 руб. ( 14156, 18 руб.:2=7078, 09 руб.) Итого сумма подлежащая взысканию с ФИО6 составляет 98 187,47 руб. В остальной части исковые требования оставил без изменений.

В судебном заседании представитель истца- адвокат ФИО11, действующая на основании ордера и доверенности, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Представитель ответчика ФИО6 -ФИО12, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований

Представитель третьего лица АО "ПЖРТ Промышленного района" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя

Представитель третьего лица ООО "ЭкоСтройРесурс" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 61-62)

Представитель третьего лица ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо- ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В соответствии с нормами статьи 249, пункта 2 статьи 325 ГК РФ, в их совокупности лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1.) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.В соответствии с 4.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46).

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО6. Доли признаны равными. Выделена в собственность ФИО2 и ФИО6 квартира по указанному адресу, признано за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым (л.д. 13-14)

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., выданной АО "ПЖРТ Промышленного района", в квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29). Ранее в выше указанной квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ., дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ., дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, ФИО4

Истец указывает, на то, что ответчик ФИО6 являлась супругой, брак расторгнут по решению суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик обязанности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в спорной квартире не исполняет, соглашение об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Истцом представлен расчет, согласно которому ФИО15 оплатил задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, за жилищно-коммунальные услуги, которые просит в порядке регресса взыскать с ответчика пропорционально доли в праве собственности на квартиру, а именно: за услуги отопления (ПАО «Т Плюс») оплачено 69 932,62 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; за отопление и содержание общего имущества (АО «ПЖРТ Промышленного района») оплачено 112 286,14 руб. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Экостройресурс») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 14156, 18 руб. Итого за весь период сумма подлежащая взысканию с ФИО6 составляет 98 187,47 руб. (196374, 94 руб./2).

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика отсутствует.

Кроме того, сторона ответчика в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, соответственно, признав представленный истцом расчет задолженности

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо ее части за указанный период, ответчиком не представлено.

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом, раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.

Разрешая заявленные требования, на основании оценки собранных по делу доказательств в совокупности и во взаимосвязи с нормами жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом согласия ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика в пользу истца в размере 98187, 47 руб., а также определить размер доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ? доли за каждым собственником, с возложением обязанности ресурсоснабжающих организаций ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», АО «ПЖРТ Промышленного района» выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить

Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98 187 (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 47 копеек

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО2 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2

- ФИО6 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО6.

Обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО «Т Плюс», АО «ПЖРТ Промышленного района» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО2, ФИО6, согласно определенной доле 1/2 каждому.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момент изготовления решения в мотивированном виде.

Срок принятия мотивированного решения – 05 апреля 2023 г.

Председательствующий:         Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1570/2022

(УИД 63RS0038-01-2022-007747-57) Кировского районного суда г. Самары