Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2014 ~ М-1080/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1265/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Еременко А. Н., Еременко С. В., Еременко Д. А. и Еременко Ю. А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО УК «Коммунальщик» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Еременко А. Н., Еременко С. В., Еременко Д. А. и Еременко Ю. А. о взыскании в солидарном порядке задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании расходов по оплате госпошлины <...> копеек, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> копеек.

            В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> в г.Н.Тагил, находиться в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это жилое помещение. По указанному адресу открыт лицевой счет № начисления по которому производятся в соответствии с общей площадью жилого помещения, составляющей <...> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 4 человек, что подтверждается справкой ООО «Расчеты и Платежи». ООО Управляющая компания «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Н.Тагил на основании решения общего собрания собственнике помещений, принятого в соответствии с ч.2 ст. 161, ст.ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, и заключение договоров управления многоквартирным домом. ООО УК «Коммунальщик» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. ООО УК «Коммунальщик» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, отоплению и горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту ВДГС, путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими непосредственное предоставление указанных выше коммунальных услуг. На основании ч.1 ст.65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Статья 67 Жилищного Кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного Кодекса РФ). Статья 153 Жилищного Кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора. На основании ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного Кодекса РФ). В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена неустойка (штраф, пеня), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. На основании п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере <...> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных норм права, не добросовестно выполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на лицевом счете № открытом на <адрес> в Г.Н.Тагил, образовалась задолженность перед ООО УК «Коммунальщик», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <...>., а также начислены пени в размере <...>. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика (ответчиков) должны быть компенсированы все понесенные истцом по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом по данному делу понесены судебные расходы в размере <...> коп., а именно: государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <...> коп.; государственная пошлина (плата) за предоставление информации о зарегистрированных правах по спорному адресу в сумме <...> коп.             

            Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Еременко А.Н., Еременко С.В., Еременко Д.А. и Еременко Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

               Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

               Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

               На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

                Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

                 В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

                Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).                 

                Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

                Согласно информации филиала СОГУП «Областной центр недвижимости»- «Горнозаводское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о принадлежности <адрес> не зарегистрированы.

                Согласно данным предоставленным МКУ «Служба правовых отношений» по указанному адресу зарегистрированы Еременко А. Н. с ДД.ММ.ГГГГ., Еременко С. В. ДД.ММ.ГГГГ., Еременко Д. А. с ДД.ММ.ГГГГ., Еременко Ю. А. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией поквартирной карточки.                 

                Таким образом, судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.             

                Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере <...> ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

               Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчиков.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> копеек на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

              руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» удовлетворить.

     Взыскать с ответчиков Еременко А. Н., Еременко С. В., Еременко Д. А. и Еременко Ю. А. в солидарном порядке в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ года и пени в сумме <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ.

               Взыскать с ответчиков Еременко А. Н., Еременко С. В., Еременко Д. А. и Еременко Ю. А. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> руб. <...> коп. с каждого; взыскать расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб<...> коп. с каждого.

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                 Т.А.Орлова