Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2011 ~ М-1492/2011 от 21.06.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2011 года                                                                с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Селяковой С.А.,

при секретаре - Нестеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    №№ по исковому заявлению Ласьковой ФИО7 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области    о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ласькова ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме в реконструированном состоянии, в котором указала, что на основании договора дарения     от 15.09.1998 года, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой З.А. по реестру № №, истице подарены земельный участок с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Решением Красноярского районного суда Самарской области от 10.11.2010 года произведен выдел доли жилого дома в натуре, и за истицей признано право собственности на часть жилого дома в виде квартиры № 2. Определением суда от 23.03.2011 года указанное решение разъяснено и за Ласьковой ФИО9 признано право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

С целью улучшения жилищных условий, истица возвела пристрой, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области.

В настоящее время истица решила зарегистрировать права собственности на указанное жилое помещение. Право собственности на земельный участок истица зарегистрировала. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение истица не смогла, поэтому и вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение     в реконструированном состоянии в силу ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО10, действующая по доверенности № № от 27.12.2010 года, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о не возражении против удовлетворения исковых требований и рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела и отзыв ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора дарения     от 15.09.1998 года, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой З.А. по реестру № № истице подарены земельный участок с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> Решением Красноярского районного суда Самарской области от 10.11.2010 года произведен выдел доли жилого дома в натуре, и за истицей признано право собственности на часть жилого дома в виде квартиры № 2. Определением суда от 23.03.2011 года указанное решение разъяснено и за Ласьковой ФИО11 признано право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., жилой 18,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Жилое помещение - квартира в двухквартирном жилом доме, расположена на земельном участке, который является собственностью истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации    права     № №    от 29.12.2009 года.

Истица самовольно произвела реконструкцию жилого помещения, с целью улучшения жилищных условий без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Красноярского района Самарской области, возвела пристрой, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома с 43,0 кв.м. на 56,6 кв.м., жилая площадь изменилась с 18,2 кв.м. на 35,0 кв.м..

Реконструкция жилого помещения по вышеуказанному адресу не представляет угрозы для жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением компетентных органов, изложенных в прилагаемых к настоящему исковому заявлению справках.

Согласно данным акта обследования б/н от 03.02.2011 года, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «<данные изъяты>» установлено следующее: к лит А (1933 год постройки) возведен пристрой лит А-2 (2005 года постройки), общей площадью 21,6 кв.м., за счет чего общая площадь жилого помещения изменилась с 43,0 кв.м. на 56,6 кв.м., жилая площадь изменилась с 18,2 кв.м. на 35,0 кв.м..

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 115 от 26.05.2011 года возведен пристрой к двухквартирному жилому дому,    расположенному по адресу: <адрес>

В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что в 2005 году возведен кирпичный одноэтажный пристрой.

Целевое назначение пристроя – санитарный узел – 0,8 кв.м., котельная – 4,3 кв.м., кухня – 16,5 кв.м.. В результате возведения пристроя, общая площадь квартиры № 2 составляет – 56,6 кв.м., жилая площадь – 35,0 кв.м., подсобная – 21,6 кв.м. Отопление автономное газовое, водоснабжение центральное, канализация местный выгреб. Прилегающая территория земельного участка благоустроена. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>». Реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский от 07.06.2011 года № 125 следует, что согласно ст. 222 ГК РФ самовольная реконструкция подлежит приведению в прежнее состояние, но не исключает возможность обратиться в судебный орган о сохранении жилого помещения в измененном виде, так как произведенная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности, выданного ОГПН муниципального района Красноярский Самарской области от 29.04.2011 года следует, что строение жилого дома одноэтажное, три степени огнестойкости. Стены и перегородки кирпичные. Потолочное перекрытие – сгораемое. Кровля металлическая по деревянной обрешетке.

Освещение естественное и электрическое, Вентиляция естественная. Проведены замеры сопротивления изоляции осветительных электрических сетей, которые соответствуют допустимым нормам ПУЭ, ПТЭЭП. По результатам проверки нарушения норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии с техническим паспортом помещения – квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.12.2010 года      общую площадь квартиры составляет 56,6 кв.м., жилая площадь – 35,0 кв.м.

Таким образом в судебном заседании истица и ее представитель доказали, что возведенный пристрой к жилому помещению не представляет угрозу жизни и здоровью и не нарушает законных интересов и прав других граждан.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГК РФ, ст. 12, 209, 222 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ласьковой ФИО12         удовлетворить.

Признать за Ласьковой ФИО13 право собственности на     жилое помещение – квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, с изменениями общей площади    с 43,0 кв.м. на 56,6 кв.м., жилой площади - с 18,2 кв.м. на 35,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10-дневный срок.

Судья                                    Селякова С.А.