Заочное решение от 31.05.2022 по делу № 02-2604/2022 от 11.03.2022

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/22 по иску Департамента городского имущества Москвы к Соловьеву Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным иском, просит признать Соловьева Ю.И. утратившим  право пользования жилым помещением по адресу: …. (комната № 5), указать в решении, что оно является основанием для снятия Соловьева Ю.И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорной квартиры коммунального заселения, в которой (комната № 5) по месту жительства зарегистрирован ответчик Соловьев Ю.И., который в квартире длительное время добровольно не проживает. В квартире проживает Харетдинова Н.Х.,  которая более 10 лет не видела ответчика.

Представитель истца Департамента городского имущества Москвы – Каплина Ю.И. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту жительства, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ….  представляет собой трехкомнатную квартиру коммунального заселения. В комнате № 5 жилой площадью 19,2 кв.м зарегистрирован по месту жительства Соловьев Ю.И., который занимает жилое помещение на основании обменного ордера № …. от 06.06.1968 года. Жилое помещение находится в собственности города Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 03.02.2022 года, доступ в коммунальную квартиру обеспечен Харетдиновой Н.Х., семья которой  проживает в квартире более 10 лет, и которая пояснила, что Соловьева Ю.И не видела несколько лет.

В соответствии с единым жилищным документом, в комнате № 5 по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован Соловьев Ю.И. с 15.07.1968 года на основании ордера от 06.06.1968 года.

По сообщению из Бюро МСЭ в период времени с 01.01.2010  по настоящее время сведений о поступлении трупа Соловьева Ю.И. в морги Бюро не имеется.

По сообщению Замоскворецкого ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 22.11.2021 года, записи актов о смерти Соловьева Ю.И. за период с 01.01.1926 по 21.11.2021 не обнаружено.

В соответствии сообщением из УСЗН ЗАО г. Москвы от 09.02.2022 года, Соловьев Ю.И. на учетах в органах и учреждениях социальной защиты населения ЗАО г. Москвы не состоит. Сведениями о смерти Соловьева Ю.И. не располагают.

По сообщению из ГУ-ГУ ПФР № 2 по Москве и Московской области от 20.12.2021 года, данные учета на Соловьева Ю.И. не предоставлены.

В отношении оплаты ЖКУ за спорную комнату имеется задолженность, что следует из ЕЖД.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу действующего законодательства, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя, членов семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что отсутствие Соловьева Ю.И. в спорной квартире носит длительный, постоянный и добровольный характер; собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, из которого выехал добровольно, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением им утрачено, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.