Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6407/2014 ~ М-5621/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-6407/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

истца Заикиной С.А.,

представителя истца Заикиной С.А. – адвоката Стороженко Н.Н., представившего ордер № от дата и удостоверение №, выданное УМЮ по СК дата года,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Заикиной С.А. к Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Заикина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Ставропольскому краю о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что она владеет и пользуется двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у Слепушкиной Л.В., дата года рождения, что подтверждается распиской, составленной дата, согласно которой Заикина С.А. уплатила Слепушкиной Л.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за квартиру.

Для оформления договора купли-продажи недвижимости указанная квартира была приватизирована продавцом Слепушкиной Л.В., что подтверждается договором приватизации жилой площади от дата года, удостоверенным государственным нотариусом 1-ой Ставропольской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Коваленко А.Г., реестр №, зарегистрированным Ставропольским ПТИ дата г., реестр №. Подготовка документов и оплата расходов по приватизации квартиры была произведена истцом.

После получения от истца денежных средств, Слепушкина Л.В. разрешила ей вселиться в квартиру и проживать в ней. С этого момента истец самостоятельно оплачивала коммунальные расходы. дата истец была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается паспортом и адресной справкой № от дата., выданной ОАРС УФМС РФ по СК. В тот же день, дата, Слепушкина Л.В. внезапно умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным дата Ставропольским ГОРЗАГСом.

Истец Заикина С.А. и Слепушкина Л.В. не успели заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Истцом были организованы похороны Слепушкиной Л.В. и осуществлена оплата ритуальных услуг. После смерти Слепушкиной Л.В. и по настоящее время истец Заикина С.А. пользуется принадлежащей умершей квартирой, несёт бремя содержания, оплачивая имущественный налог и коммунальные расходы, осуществляя необходимый ремонт, что подтверждается платёжными документами. Таким образом, истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владею квартирой, как своим собственным имуществом, в течение 22 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебном заседании истец Заикина С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Заикиной С.А. – адвокат Стороженко Н.Н. по ордеру заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 12 по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не известно, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором приватизации жилой площади от дата года, удостоверенным государственным нотариусом 1-ой Ставропольской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Коваленко А.Г., реестр №, зарегистрированным Ставропольским ПТИ дата г., реестр №, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. приобретена Слепушкиной Л.В..

Согласно справке от дата №, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поставлено на технический учёт в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», правообладатель: Слепушкина Л.В., дата, на основании договора приватизации жилой площади № от дата, инвентаризационная стоимость в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что истица Заикина С.А. владеет и пользуется двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у Слепушкиной Л.В., дата года рождения, что подтверждается расписки.

В соответствии с распиской, составленной в г.Ставрополе дата, Слепушкина Л.В., дата года рождения, получила от Коротенко (в настоящее время Заикиной) С.А., дата года рождения, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Расчёты за квартиру произведены полностью.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от дата. Коротенко С.А. после вступления в брак, зарегистрированным дата Каменобродской сельской администрацией Изобильненского района, присвоена фамилия Заикина.

В судебном заседании установлено, что после получения от истца Заикиной С.А. денежных средств, Слепушкина Л.В. разрешила ей вселиться в квартиру и проживать в ней. Так, согласно адресной справке ОАРС УФМС России по Ставропольскому краю № от дата Заикина С.А., дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства дата по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленным истцом расчётно-кассовым документам, в период с апреля 1992 года по апрель 2013 года Заикиной С.А. оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с банковскими квитанциями и чеками-ордерами от дата г., от дата г., от дата Заикиной С.А. оплачен налог Слепушкиной Л.В., проживающей по адресу: <адрес>.

Из содержания свидетельства о смерти №, выданного дата Ставропольским ГОРЗАГСом, следует, что Слепушкина Л.В., умерла дата в возрасте 79 лет, о чём в книге регистрации актов о смерти дата произведена запись за №, место смерти г. Ставрополь.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ переход права собственности на вещь, имеющую собственника, возможен в результате приобретения вещи на основании сделки по отчуждению имущества.

Суд установлено, что до смерти Слепушкиной Л.В., истец Заикина С.А. и умершая Слепушкина Л.В. не успели заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отсутствуют правопритязания на жилое помещение, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса Кашурина И.Н. № от дата на запрос суда следует, что по данным архива Первой СГНК находящегося на хранении у нотариуса наследственное дело к имуществу после смерти Слепушкиной Л.В., умершей дата года, не заводилось.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно кадастровому паспорту помещения от дата №, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, принадлежащая умершей Слепушкиной Л.В. двухкомнатная квартира имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № 02, местоположение: Ставропольский край, <адрес>.

Из содержания справки от дата №, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что согласно материалам инвентарного дела по адресу: <адрес>, общая площадь многоквартирного дома лит. А, изменилась за счёт исключения площади балкона, рассчитанной с коэффициентом 0,3 в квартире № (прежняя площадь <данные изъяты> кв.м., в настоящий момент <данные изъяты> кв.м.). Реконструкция, перепланировка и переустройство объекта не производились.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу пункта 19 того же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Так, суд считает, что истцом Заикиной С.А. представлены суду необходимые и достаточные доказательства, подтверждающее ее открытое, добросовестное и давностное владение недвижимым имуществом, как своим собственным в период с дата по настоящее время, т.е. более 15 лет.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заикиной С.А. к Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Заикиной С.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Заикиной С.А. на двухкомнатную квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бреславцева