Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2017 ~ М-137/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-162/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                                                             «12» апреля 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием:

помощника прокурора Щербиновского района Удовенко М.А.,

истца администрации муниципального образования Щербиновский район,

представителя истца Худякова А.В., действующего на основании доверенности,

ответчицы Афанасьевой Г.В., Афанасьевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Щербиновский район к Афанасьевой Г.В., Афанасьевой Л.М. об освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования Щербиновский район обратилась к Афанасьевой Г.В., Афанасьевой Л.М. об освобождении жилого помещения, указывая, что 01.02.2015 года решением главного врача муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная районная больница» МО ЩР ответчице Афанасьевой Г.В. для временного проживания была предоставлена муниципальная служебная квартира № расположенная по адресу: <адрес> Основанием для предоставления указанной квартиры послужили трудности в семейных отношениях Афанасьевой Г.В. В последующем трудовые отношения между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная районная больница» МО ЩР и ответчицей Афанасьевой Г.В. были прекращены, однако указанная квартира не была освобождена Афанасьевой Г.В. Истец неоднократно пытался урегулировать спор в досудебном порядке, предлагал ответчику добровольно выехать из спорной квартиры, однако ответчик добровольно освободить квартиру не желает. Кроме этого истец указывает, что за время проживания в указанной квартире за Афанасьевой Г.В. образовалась задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем истец просил суд обязать ответчика Афанасьеву Г.В. освободить занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а также взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей (за период с 09.03.2015 года по 28.02.2017 года).

В предварительном судебном заседании представитель истца Худяков А.В., действующий на основании доверенности уточнил исковые требования, в связи с чем просил суд обязать ответчиков Афанасьеву Г.В., Афанасьеву Л.М., освободить занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков в их пользу задолженность по оплате услуг теплоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей (за период с 09.03.2015 года по 28.02.2017 года).

Представитель истца Худяков А.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям с учетом уточненных исковых требований.

Ответчица Афанасьева Г.В. исковые требования истца не признала, считает, она имеет право на проживание в данной квартире, показала, что в спорной квартире проживала раннее, до прекращения трудовых отношений с муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная районная больница» МО ЩР. В настоящее время ключи от спорной квартиры она передала своей дочери Афанасьевой Л.М., однако, ее личные вещи находятся в спорной квартире.

Ответчица Афанасьева Л.М., исковые требования истца признала полностью, указала, что в спорной квартире проживает с 03 апреля 2017г., в настоящее время она готова освободить жилое помещение.

Свидетели Ф.И.О.15., Ф.И.О.16 в судебном заседании по существу дела ничего не сказали.

Свидетель Ф.И.О.17 в судебном заседании показал, что он спорную квартиру ответчицам не выделял, разрешение на вселение не давал, поскольку это не входит в его компетенцию.

Выслушав представителя истца, ответчицу Афанасьеву Г.В., Афанасьеву Л.М., соглашаясь с мнением прокурора, полагавшей, что иск в части выселения подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU23537306-23 от 25.06.2014 года, решения Совета муниципального образования Щербиновский район второго созыва № 3 от 10.07.2014 года муниципальному образованию Щербиновский район Краснодарского края принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную квартиру подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АН № 176747 от 02.09.2014 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2014 года сделана запись регистрации № 23-23-35/2005/2014-852.

Ответчицами Афанасьевой Г.В., Афанасьевой Л.М. в судебном заседании не представлено никаких доказательств правомерности их вселения и проживания в спорной квартире.

Из копии протокола заседания муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная районная больница» МО ЩР от 01.02.2015 года установлено, что комиссией принято решение, что 1/3 доли объекта недвижимости «№» расположенная по адресу: <адрес> является непригодной для проживания для Афанасьевой Г.А. Также этим же протоколом комиссией решено временно вселить Афанасьеву Г.А. в квартиру № по адресу: <адрес>

Из содержания письма главного врача муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная районная больница» МО ЩР от 20.10.2016 года № 01-5802/16-19 установлено, что документы, на основании которых было проведено заседание 01.02.2015 года, решением которого врачу психиатру – наркологу Афанасьевой Г.В. была временного предоставлена служебная квартира, отсутствуют. Также отсутствуют документы, подтверждающие полномочия лиц, присутствующих на заседании по вселению в служебное жилье Афанасьевой Г.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчицы неправомерно вселились в квартиру № по адресу: <адрес>, поскольку разрешение на вселение принималось ненадлежащим лицом, а соответственно является незаконным.

Кроме того, согласно копии приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № № от ДД.ММ.ГГГГ года трудовые отношения с Афанасьевой Г.В. врачом –психиатром-наркологом участковым прекращены в связи с истечением срока трудового договора, пункт 2 части первой статьи 77 ТК РФ.

Согласно адресной справке выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю от 24.03.2017 года Афанасьева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Кроме этого истцом в адрес ответчицы Афанасьевой Г.В. было направлено уведомление об освобождении жилого помещения от 29.12.2016 года № 01-7574/1619, которое было проигнорировано ответчицей, поскольку она отказалась от его получения. Из объяснительной Ф.И.О.18 от 04.04.2017 года составленной на имя главы муниципального образования Щербиновский район Цирульник С.Ю. следует, что она 03.04.2017 года видела, как дверь квартиры <адрес> открывала истица Афанасьева Г.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ни Афанасьева Г.В., ни Афанасьева Л.М. со встречными исками к администрации муниципального образования Щербиновский район о понуждении к заключению с ними договора социального найма или другими исковыми требованиями в суд не обращались.

Суд полагает, что имеются основания для выселения из спорной квартиры ответчиков по делу без предоставления им иного жилого помещения, поскольку они вселены в квартиру без согласия собственника, последний против их проживания возражает, законных оснований для вселения ответчиков в спорную квартиру не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об освобождении ответчиками жилого помещения, при этом суд отмечает, что истец не предоставил ни одного документа, на основании которых он просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление администрации муниципального образования Щербиновский район к Афанасьевой Г.В., Афанасьевой Л.М. об освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Афанасьеву Г.В., Афанасьеву Л.М. освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.04.2017 г.

Судья:                                Бондаренко О.В.