Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2014 ~ М-99/2014 от 10.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 марта 2014 года гражданское дело по иску Васильевой М. В., Васильева В. А., Васильева Е. А. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

10 января 2014г. Васильевы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, направив заявление.

Представитель истцов по доверенности Земских Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УЖКХ г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильева М.В., Васильев В.А., Васильев Е.А. является нанимателями <адрес> на основании договора социального найма № №

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения № <адрес>» следует, что в квартире выполнена перепланировка: уменьшение площади жилой комнаты за счет образования шкафа, образование шкафа, демонтаж перегородок на кухне, переустройство: установка ванны в санузле в существующую канализацию, перенос мойки на кухне в существующую канализацию, демонтаж и установка газовой плиты на кухне.

После перепланировки, переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка, переустройство и реконструкция без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они является самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного заключения <данные изъяты>» № №, экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, требования пожарной безопасности не нарушены, несущие конструкции не затрагивались, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма ОНД ГУ МЧС Калужской области от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что требования пожарной безопасности при проведении переустройства не нарушены.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка, переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием <данные изъяты>» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья : Е.В. Дулишкович