Решение по делу № 2-230/2014 ~ М-164/2014 от 03.03.2014

Дело № 2 – 230/14

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Якушевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова С.А. к некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление – №», муниципальному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Мясников С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> Собственником другой <данные изъяты> доли является некоммерческая организация Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом».

Ответчик не несет затраты по содержанию общего имущества, не оплачивает коммунальные услуги, не производит платежи за техническое обслуживание, начисляемые на общую площадь квартиры, что нарушает его права как участника долевой собственности.

МУП ЖКХ <данные изъяты>, ООО «Домоуправление №» от заключения отдельных договоров с каждым из сособственников жилого помещения уклоняются.

Просит суд обязать некоммерческую организацию Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> пропорционально принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Домоуправление – №», МУП ЖКХ <данные изъяты> заключить отдельные договора на оплату и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг с каждым из сособственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, с выставлением отдельных счетов на оплату коммунальных услуг, взыскать с ответчиков судебные расходы за выдачу выписки – <данные изъяты>., оплату услуг представителя – <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Мясников С.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Представитель истца Кико К.Б. (доверенность) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» в судебное заседание не явился, место нахождение организации суду неизвестно, по месту расположения: <данные изъяты> они отсутствуют.

Поскольку место нахождения организации установить не представилось возможным, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сапсай А.Ю.

В судебном заседании адвокат Сапсай А.Ю. иск не признал в силу закона.

Представители МУП ЖКХ <данные изъяты>, ООО «Домоуправление -№» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

От МУП ЖКХ поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом заявлены возражения о взыскании судебных расходов. Кроме того, указано, что МУП ЖКХ является ресурсоснабжающей организацией в <данные изъяты> и в договорных отношениях с собственниками жилых помещений в доме по адресу<данные изъяты> не состоит.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Мясников С.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>, собственником <данные изъяты> доли является некоммерческая организация Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом»

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты между собственниками квартиры не достигнуто.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности сторон, достигнуто не было. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявил требования к ответчику об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования Мясникова С.А. о заключении с каждым из собственников спорного жилого помещения отдельного договора на оплату квартиры и коммунальных услуг, а также выставлении отдельного счета-квитанции на оплату коммунальных платежей, пропорционально долям в праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым отклонить довод МУП ЖКХ <данные изъяты> об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований к предприятию, поскольку как видно из материалов дела, счета – квитанции на оплату услуг по водоотведению, горячей воды, отоплению, холодной воде выставляются МУП ЖКХ <данные изъяты>, счет за содержание общего имущества дома выставляется ООО «Домоуправление -№».

Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов за выдачу выписки и оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку со стороны ответчиков права истца нарушены не были.

Кроме того, требования истца об обязании некоммерческую организацию Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащей на праве собственности <данные изъяты> пропорционально принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, удовлетворению не подлежат, поскольку данная обязанность на сособственнике жилого помещения лежит в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мясникова С.А. – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилого помещения – <данные изъяты> и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доля – Мясникова С.А., <данные изъяты> доля – некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом».

Обязать общество с ограниченной ответственность «Домоуправление -№», муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство» заключить отдельные договоры с Мясниковым С.А., некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» на оплату за жилое помещение – <данные изъяты> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доля – Мясникова С.А., <данные изъяты> доля – некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» от общего размера платежей каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Домоуправление -№», муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство» выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, <данные изъяты>, пропорционально долям в праве собственности в размере <данные изъяты> доля – Мясникова С.А., <данные изъяты> доля – некоммерческой организации Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Оренбургский дом» - отдельно.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 26 марта 2014 года.