К делу №2-992/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2016 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумова С.А. к Администрации г.Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
С.А. Наумов обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом С.Ю.Заричук.
ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца - ФИО1. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако на жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону ему выдано не было, так как документы на дом не были оформлены надлежащим образом.
Истец обратился в Администрацию г.Шахты за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «А,а1,а2», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, однако ему был дан отказ № от 02.11.2015г.и предложено обратиться в суд.
На основании заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты №778 от 30.11.2015г., объект капитального строительства общей площадью 71,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 540 кв.м.; согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» по результатам обследования, эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства - жилой дом литер «А,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.
Представитель истца - С.В. Наумова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ. супруга ФИО1; признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства литер «А,а1,а2» по <адрес>.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 19.01.2016г., информация на объект недвижимого имущества: на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 08.12.2015г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом С.Ю.Заричук.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ. была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Актау(свидетельство о смерти I-ЛВ № от ДД.ММ.ГГГГ.).
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 - его супруга ФИО2 и сын Наумов С.А,.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца - ФИО2 (свидетельство о смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области).
Наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является ее сын - С.А. Наумов.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа С.Ю.Заричук от 18.01.2016г., в указанной нотариальной конторе наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, не заводилось.
Между тем, как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес>, в указанном домовладении супруга наследодателя ФИО2 проживала на день смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ., а именно: с 1972г. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Н.Ю. Силичевой от 20.01.2016г., в указанной нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства сыном наследодателя С.А. Наумовым от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
В связи с тем, что судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга ФИО1, проживала в домовладении по <адрес> на день его смерти и до ДД.ММ.ГГГГ., то суд полагает в силу ст. 264 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга - ФИО1.
Поскольку судом также установлено, что С.А.Наумов в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. своей матери - ФИО2, иных наследников после смерти ФИО2 суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает также установленным факт принятия наследства С.А.Наумовым после смерти ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО2.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из решения № Шахтинского городского Совета народных депутатов от 14.08.58г. ФИО1 отведен земельный участок в <адрес> площадью 540 кв.м.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> площадью 540 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Установлено, что на указанном земельном участке возведен жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., который как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 08.12.2015г., является объектом незавершенного строительства.
Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 30.11.2015г. установлено, что объект капитального строительства литер «А,а1,а2», общей площадью 71,8 кв.м. по <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 540 кв.м., является объектом незавершенного строительства. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ», эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Отказом Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства №№ от 02.11.2015г. истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства литер «А,а1,а2».
Таким образом, установлено, что объект незавершенного строительства литер «А,а1,а2», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. по адресу: <адрес>, находится на предоставленном в установленном порядке земельном участке, размещение названного объекта на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, сведений о том, что спорный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц суду не представлено и судом не установлено.
В связи с изложенным, суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства литер «А,а1,а2», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░ - ░░░1.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.02.2016░.
░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░.░░░░░
░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░