Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2013 ~ М-454/2013 от 02.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Нижние Серги 12 августа 2013 г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Ильиной Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2013 по иску Мухамедьянова ФИО11, Мухамедьяновой ФИО12 к администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения.

В обоснование иска указали, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ их семья, состоящая из 4-х человек получила жилое помещение <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> Состав семьи на то время был, ФИО9 – муж, ФИО2 –сын, ФИО5 – дочь и истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак с мужем был расторгнут, и было написано заявление об оплате коммунальных услуг ими за комнату <данные изъяты> кв.м., мужем <данные изъяты> кв.м., фактически ордер муж на данную комнату не получал. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в другом жилом помещении по договору социального найма. Фактически после расторжения брака муж комнатой <данные изъяты> кв.м. не пользовался. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Жилым помещением <данные изъяты> кв.м. пользуются они с сыном, несут все расходы. В настоящее время ответчиком ставится вопрос о расселении из данного жилья, так как оно признано ветхим, ответчиком указано на предоставление им жилья площадью <данные изъяты> кв.м.

Просили признать за ними право на комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>, предоставив им данное жилое помещение.

В последствии истцы уточнили исковые требования. Просили признать за ними право пользования квартирой № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире проживает она и сын, пользуются всей квартирой, содержат, оплачивают коммунальные услуги. Муж после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из данной квартиры в другую семью и больше ею не пользовался, не пользовался комнатой <данные изъяты> кв.м.

Представитель соистца ФИО2 ФИО6 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что все коммунальные услуги по данной квартире оплачивали истцы, бывший муж истца оплату не производил, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не жил. Дочь ФИО1 на эту квартиру не претендует, у нее свое жилье. Считала, что истцы пользуются всей квартирой, в том числе комнатой <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма. Просила исковые требования удовлетворить. Дом признан подлежащим сносу и истцу в администрации пояснили, что предоставят жилье площадью без учета комнаты <данные изъяты> кв.м, которая находилась в пользовании ее супруга.

Ответчик администрация <данные изъяты> в судебное заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, в материалах дела имеется отзыв к предварительному судебному заседанию, их которого следует, что с иском согласны.

Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержал. Пояснила, что является дочерью ФИО1, в данной квартире она сейчас не проживает, у нее другое жилье. За квартиру <адрес> производит оплату ее мать, также помогает ее брат, делают необходимые ремонты в квартире. Отец в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не жил, комнатой <данные изъяты> кв.м. не пользовался.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Решением Нижнесергинского райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ признано право на жилплощадь по <адрес> за ФИО9 и ФИО1 со всеми несовершеннолетними членами семьи, возложена обязанность на <данные изъяты> заключить договор жилищного найма на всю квартиру с выдачей ордера. (л.д.8).

На основании указанного решения суда ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на семью из четырех человек, включая мужа ФИО9, дочь ФИО5, сына ФИО2 (л.д.6).

Согласно выписки их реестра муниципальной собственности <данные изъяты> квартира <адрес> находится в муниципальной казне. (л.д.24-25).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО1 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Согласно справки ЗАГСа ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Письмом истцу от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> указано на невозможность заменить нанимателя комнаты в <адрес> в связи со смертью нанимателя и рекомендовано обратиться в суд. (л.д.9). Аналогичное письмо имеется от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении комнаты в <адрес> виду ее непригодности а также на основании ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленных истцами квитанций, оплату коммунальных услуг за всю квартиру <адрес> производит ФИО1 (л.д.44-45).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что хорошо знает истцов, бывает у истцов дома. Истец живет в квартире <адрес> с сыном, пользуются двумя комнатами, в квартире поддерживают порядок. Муж ФИО1 давно в этой квартире не живет. Комнаты в этой квартире смежные. Истцы ремонт делают необходимый, содержат в чистоте.

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.28).

Однако данное обстоятельство не влияет на право пользования данной квартирой истцов, поскольку право пользования всей квартирой у истцов возникло ранее, на основании решения суда и ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака ФИО1 и ФИО9 истцы продолжают пользоваться всей квартирой, кроме того, установлено из показаний свидетеля, что комнаты в квартире являются смежными, соответственно не могут являться разными объектами по договорам социального найма. Ордеры на разные комнаты истцу и ее супругу не выдавались.

Истцы продолжают пользоваться всей квартирой, исполняя обязанности нанимателей, что подтверждается как представленными квитанциями и показаниями свидетеля. Соответственно право пользования истцами на условиях договора социального найма квартирой № <адрес>, в том числе комнатой <данные изъяты> кв.м. надлежит признать.

Соответственно администрацией <данные изъяты> необоснованно указано истцу в письме от ДД.ММ.ГГГГ на то, что умерший ФИО9 имел самостоятельное право пользования комнатой в квартире <адрес> и рекомендовано истцу обратиться в суд.

Суд считает возможным не взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика, поскольку истцы просили данные взыскания не производить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухамедьянова ФИО13, Мухамедьяновой ФИО15 к администрации <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Мухамедьяновой ФИО16 и Мухамедьяновым ФИО17 право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая комнату <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г.Шторх