Решение по делу № 2-17/2020 (2-536/2019;) ~ М-498/2019 от 04.10.2019

УИД 75RS0013-01-2019-000781-90

Дело № 2-17/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 18 марта 2020 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мирзоиматовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гантимурова Сергея Анатольевича к Семеновой Тамаре Тимофеевне в обязании не чинить препятствия в установке смежного забора, сноса самовольных построек,

по встречному исковому заявлению Семеновой Тамары Тимофеевны к Гантимурову Сергею Анатольевичу о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Гантимуров С.А. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями в Карымский районный суд <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № является Семенова Т.Т., на котором возведён гараж, вольер для содержания собаки, баня, которые вплотную примыкают к забору, разделяющей земельные участки. Поскольку забор устарел, истец хочет осуществить его замену, но ответчик чинит препятствия в этом. Кроме того, постройки в виде гаража и бани нарушают правила застройки и представляют опасность в случае возгорания либо иной чрезвычайной ситуации.

Просит обязать Семенову Т.Т. не чинить препятствия в установке смежного забора между участками № и №, расположенными по адресу: <адрес> Семенову Т.Т. осуществить снос самовольных сооружений: бани, гаража, хозяйственной постройки (вольера), расположенных по адресу: <адрес>

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями представитель ответчика Семеновой Т.Т.- ФИО6 подал отзыв на исковое заявление указав, что как следует из договора купли-продажи земельного участка спорные объекты были возведены на земельном участке до 1997 года. В соответствии с Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с ДД.ММ.ГГГГ все существующие нормативные документы перестают быть обязательными. Спорные строения не являются самовольной постройкой, поскольку возведены на земельном участке, разрешенное использование которого дает право на возведение производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений без получения разрешения на строительство. Спорные строения возведены без существенных нарушений градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ со встречным исковым заявлением к Гантимурову С.А. об обязании Гантимурова С.А. снести самовольные постройки баню и теплицу, обратился представитель Семеновой Т.Т. –ФИО6, действующий на основании доверенности указав, что Гантимуров С.А. возвел баню в 2017 году, а теплица-гараж в 2019 году, в связи с чем, указанные строения подлежат сносу как самовольные. Просит обязать Гантимурова С.А, снести самовольные постройки баню и теплицу –гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Не согласившись с заявленными встречными исковыми требованиями Семеновой Т.Т., Гантимуровым С.А, поданы возражения, указав, что на земельном участке ответчика по встречному исковому требованию расположена теплица, которая предназначена для выращивания овощей, построена из сборной конструкции и не является капитальным строением, в зимнее время ответчик ставит в теплице машину. Баня также возведена из сборной конструкции и может быть перемещена в любое место участка. Просит в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Истец Гантимуров С.А. полностью поддержал свои исковые требования, просит во встречных исковых требований Семеновой Т.Т. отказать по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, в возражениях на отзыв. В судебном заседании пояснил, что баню построил после 2000 года, теплицу собрал в 2019 году.

Истец по встречному исковому заявлению Семенова Т.Т., ранее участвующая в выездном судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Гантимурова С.А. отказать, удовлетворить встречные исковые требования, пояснила, что тепляк на месте которого сейчас гараж был построен в 1997 году. Пристроенная к дому баня находится в 35 см. от забора, пристройки к тому были закончены в 2000 году. ФИО7 построил баню вплотную прилегающей к забору в 2017 году.

Представитель Семеновой Т.Т.-ФИО6, действующим на основании доверенности пояснил, баня истца стоит по границе земельного участка и вновь возведенный забор будет находиться уже на территории Семеновой Т.Т. Строительные нормы и правила были приняты после возведенных Семеновой Т.Т. построек и не подлежат применению к данным спорным постройкам. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения «Дарасунское» в судебное заедание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является супругом Семеновой Т.Т., постройки сарай, баня и тепляк возводились им, которые он начал строить в 1998 году и закончил в 1999 году. Баня и тепляк которые он построил находится в 35 см. от забора. Дом стоит от забора 5м.60 см. Пристройки к дому не оформляли. Там где теперь гараж, был тепляк, который был приобретен совместно с домом. Вольер для собаки пристроен к забору, будка для собаки находится рядом с вольером. Гантимуровым С.А. построена баня впритык к забору, поэтому столбы под забор, по периметру бани, будут находиться на его территории. Баней построенной Гантимуровым С.А, не поступает солнечный свет к ним во двор. Не против постройки забора истцом, баню истца необходимо убрать, поскольку во время дождя с крыши бани вода стекает на их территорию.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является племянницей Семеновой Т.Т. В 1997 году Семенова Т.Т. купила земельный участок, в 1998 году ФИО8 решил увеличить дом, в 1999 году закончил. Баня и тепляк, находятся под одной крышей с домом. У собак есть будки. Гантимуров С.А. просил сделать забор на их территории, они его не пустили.

Свидетель ФИО10 пояснил, что проводил межевание земельного участка принадлежащего Гантимурову С.А., соседний участок (Семеновой Т.Т.) не был размежёван, границы определили по фактически существующим ограждениям. По материалам кадастрового учета наложения границ земельных участков Гантимурова С.А. и ФИО11 не имеется.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Гантимуров С.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 земельного участка с кадастровым номером 75:08:070123:13 по адресу: <адрес> следует, что вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» является основным для данной зоны. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Семенова Т.Т. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 04.03.1997г.

Согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12 земельного участка с кадастровым номером 75:08:070123:13 по адресу: <адрес> следует, что сведения о данном земельном участке внесены как о ранее учтенном, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение уточненных границ земельного участка определены, с учетом фактического землепользования. Пересечение границ земельного участка с участком Гантимурова С.А. не установлено. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 75:08:070123:13 с Гантимуровым С.А. границы не согласованны.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2 настоящей статьи).

Из материалов дела следует и установлено судом, что Гантимуров С.А, является собственником земельного участка с кадастровым номером 75:08:070133:202 площадью 1115 =/-12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. На земельном участке Гантимурова С.А, находится баня прилегающая вплотную к границам земельного участка Семеновой Т.Т. и сборно разборная теплица, находящаяся в полутора метрах от забора последней.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 75:08:070123:13 площадью 1025 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> является Семенова Т.Т. На земельном участке Семеновой Т.Т. вплотную к дому, расположены хозяйственные постройки: баня и тепляк, при этом расстояние между постройками до смежной границы земельного участка менее 1 метра. На территории земельного участка расположен гараж, переделанный из тепляка и сарай именуемый вольером для собаки. Из представленных суду документов следует, что спорное строения вольер (ранее сарай) на момент заключения договора купли-продажи имелся. Спорные строения баня, пристроенная к дому, гараж (ранее тепляк) отсутствовали. При этом в судебном заседании установлено, что баня и тепляк вплотную пристроены к дому в 1999 году. Гараж (ранее тепляк), отдельно стоящий был приобретен совместно с домом.

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 указанного Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Из анализа вышеприведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что для удовлетворения заявленных требований истца, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о переносе строений.

В своих исковых требованиях Гантимуров С.А. ссылается на градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшие до начала возведения самовольной постройки Семеновой Т.Т. бани и гаража (бывший тепляк). Вольер (сарай существовал во время покупки жилого дома).

Обращаясь в суд с настоящим иском Семенова Т.Т. указала, что близким расположением бани относительно смежной границы земельных участков нарушаются ее права, поскольку дождевые воды с крыши данного строения стекают на ее земельный участок, не растут цветы.

Рассматривая исковые требования Гантимурова С.А. к Семеновой Т.Т. о сносе гаража, бани и вольера для собаки и встречных исковых требований Семеновой Т.Т. к Гантимурову С.А, о сносе самовольных построек бани и теплицы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Семеновой Т.Т. баня была пристроена в плотную к дому в 1999 году, в одно время и переоборудован тепляк под гараж, вольер для собаки (сарай) уже существовал при покупке дома. Гантимуровым С.А. баня построена в период с 2015 по 2017 года, теплица являясь сборно-разборной возведена в 2019 году.

Как следует из пункта 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

В соответствии со ст. 5.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 184-ФЗ "О техническом регулировании" особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Частью 4 ст. 6 названного Федерального закона предусмотрено, что национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 года N 1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

СНиП 30-02-97* на основании Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 с 01.07.2015 исключен из Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849 утверждена и введена в действие актуализированная редакция СНиП 30-02-97* - СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

В соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно пункту 3 части 17 той же статьи не требуется выдача разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу части 10 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку основным объектом на приусадебном участке принадлежащем Семеновой Т.Т. и принадлежащем Гантимурову С.А. является индивидуальный жилой дом, то иные строения следует рассматривать как объекты вспомогательного использования.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), при оценке значительности допущенных нарушений при возведении ответчиком построек принимаются во внимание положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданским прав.

В результате выездного судебного заседания, и обследования хозяйственных строений, расположенных на территории земельных участков истца и ответчика ( по первоначальному иску), вдоль обоих участков по всей длине организованы хозяйственные строения, используемые для собственных нужд собственников домов. Строение бани Гантимурова С.А. имеет уклон кровли в стороны участка Семеновой Т.Т.

В судебном заседании не установлено, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения Гантимурова С.А. со стороны Семеновой Т.Т. как и нарушений прав Семеновой Т.Т. со стороны Гантимурова С.А. в возведении хозяйственных строений., суд исходит из соразмерности препятствий способу, которыми стороны просят эти препятствия устранить, поскольку в силу закона не могут быть защищены права одного собственника за счет законных прав другого лица и в ущерб последнему. То есть выбор способа защиты нарушенного права должен быть соразмерным нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что с крыши истца во время дождя стекают дождевые стоки, не является основанием для сноса бани. Семенова Т.Т. не лишена права обращения с самостоятельным иском в суд с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства об изменении кровли спорного строения и установления стоков.

При таких обстоятельствах, имеющиеся нарушения расположения построек не могут служить основанием удовлетворения требований Гантимурова С.А. и Семеновой Т.Т. о возложении обязанности по сносу самовольных построек, поскольку доказательств наличия реальной угрозы жизни и здоровью в материалах дела не представлено.

Кроме того, в ходе судебного заседания представителем Семеновой Т.Т. –ФИО13 заявлено о пропуске срока исковой давности Гантимуровым С.А..

В силу статьи 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по данному иску начинает течь с момента, когда истец Гантимуров С.А. узнал или должен был узнать о том, что спорные конструкции возведены без разрешения и нарушают его права как собственника смежного земельного участка, создают угрозу.

Учитывая, что право собственности на дом и земельный участок Гантимуровым С.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные постройки Семеновой Т.Т. на ДД.ММ.ГГГГ уже имелись, суд полагает, что истец Гантимуров С.А. пропустил срок исковой давности по исковому требованию о сносе самовольной постройки. Кроме того, судом установлено, что самовольные постройки Семеновой Т.Т. не создают угрозы жизни и здоровью истца.

Рассматривая исковые требования Гантимурова С.А. в обязании Семеновой Т.Т. не чинить препятствия в установлении забора вдоль смежной границы участков сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ранее Гантимуров С.А. и Семенова Т.Т. являются собственниками смежных земельных участков, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке, проведено межевание, наложение границ земельных участков не имеется.

Ответчик по первоначальному иску Семенова Т.Т. не представила допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих действия истца по установлению столбов для забора на земельном участке с кадастровым номером 75:08:070123:13 принадлежащем последней. Ее доводы о том, что Гантимуров С.А. самовольно желает установить столбы для возведения забора на ее участке, основаны на предположениях и доказательствами не подтверждены. Как установлено в судебном заседании спор между сторонами произошел из-за несогласия в установке смежного забора, а именно где буду установлены столбы для возведения нового ограждения. Поскольку границы смежных земельных участков установлены, суд приходит к в выводу об удовлетворении исковых требований Гантимурова С.А. об обязании Семеновой Т.Т. не чинить препятствия в установлении забора вдоль смежной границы земельных участков сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гантимурова Сергея Анатольевича к Семеновой Тамаре Тимофеевне удовлетворить частично.

Обязать Семенову Тамару Тимофеевну не чинить препятствия Гантимурову Сергею Анатольевичу в установлении забора вдоль смежной границы земельных участков с кадастровым номером 75:08:070123:202 и кадастровым номером 75:08:070123:13.

В удовлетворении исковых требований Гантимурова Сергея Анатольевича к Семеновой Тамаре Тимофеевне о сносе самовольных построек, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Семеновой Тамары Тимофеевны к Гантимурову Сергею Анатольевичу о сносе самовольных построек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Судья: Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2020