Решение по делу № 2-868/2013 ~ М-438/2013 от 13.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-868/2013 по иску КОЗЛОВА В. С. к ГАЛКИНУ С. С.чу об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании постановления Главы администрации /адрес/ от /дата/ № Козлову В.С. /дата/ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству /адрес/ выдано свидетельство на право собственности на землю - садовый участок № общей площадью 0,08 га в /адрес/ ( ).

/дата/ ФБУ «Кадастровая палата» по /адрес/ Клинским отделом выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: /адрес/, СНТ «Ветеран» (вблизи де/адрес/), уч. 6, о чём указано в Уведомлении Управления Росреестра по /адрес/ от /дата/ ( ).

На основании договора дарения земельного участка от /дата/ ( ) Управлением Росреестра по /адрес/ /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Галкина С.С. на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для ведения садоводства) ( ).

Имеется кадастровый паспорт земельного участка       площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства); кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № ).

Собственником земельного участка №, по вышеуказанному адресу, является, в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, Галкин С.С. (л.д. 17).

Козлов В.С. обратился в суд с иском к Галкину С.С. об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, были определены неверно, т.к. при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ принадлежащего ему, т.е. истцу, земельного участка выявилось расхождение фактических границ данного земельного участка со сведениями ГКН, при этом фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка оказалась больше документальной на 26 кв. м; для устранения выявленной ошибки кадастровым инженером был произведён пересчёт координат принадлежащих ему и ответчику земельных участков.

В судебном заседании Козлов В.С. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что при проведении межевания принадлежащего ему земельного участка выявилась кадастровая ошибка, воспроизведённая в ГКН, в координатах координат земельного участка ответчика, из-за чего он (истец) не в состоянии поставить свой земельный участок на кадастровый учёт; документальная площадь принадлежащего ему земельного участка составляет /данные изъяты/ кв. м, однако, при замерах кадастровым инженером А установлено, что фактическая площадь его земельного участка составляет /данные изъяты/ кв. м.

Ответчик Козлов С.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что ранее правообладателем земельного участка № в СНТ «Ветеран» являлась его бабушка, которая впоследствии подарила участок ему, т.е. ответчику; т.к. в товариществе имеются 2 земельных участка по/адрес/, расположенных в разных массивах, и при межевании принадлежащего бабушке земельного участка приехавшие геодезисты, в отсутствие бабушки, произвели замеры границ другого земельного участка №, а не его бабушки; из-за этого теперь принадлежащий ему земельный участок стоит на кадастровом учёте с неправильными координатами, хотя, фактически, граница между его и истца земельными участками на местности определена давно и споров по ней не имеется.

Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестр» по /адрес/ - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщи; о рассмотрении дела суд известил Палату надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, на основании приведённого выше свидетельства на право собственности на землю; границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Владельцем соседнего земельного участка № с кадастровым номером №, по тому же адресу, является Галкин С.С.

В заключении кадастрового инженера А (квалификационный аттестат №) от /дата/ указано, что выявленное несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям в ГКН, выражающееся в расхождении местоположения границ земельного участка по факту и конфигурацией, с данными, содержащимися в ГКН, квалифицируется как кадастровая ошибка, и подлежит устранению путём установления правильных координат этого земельного участка, при этом его площадь не меняется ( ).

Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства" установлено, что границы участков надлежит определять координатами границ.

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка, находящегося по указанному выше адресу в собственности Галкина С.С., то суд считает исковые требования Козлова В.С. об исправлении кадастровой ошибки, с учётом признания ответчиком иска и отсутствия возражений у третьего лица, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ГАЛКИНУ С. С.чу, кадастровой ошибкой, исключив сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными нижеперечисленные координаты, устанавливающие границы земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ГАЛКИНУ С. С.чу, согласно заключению кадастрового инженера А от /дата/:

Условное обозначение точки	X координата	Y координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего КОЗЛОВУ В. С.,согласно заключению кадастрового инженера А от /дата/:

Условное обозначение точки	X координата	Y координата
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в части координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ