Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2015 ~ М-2271/2015 от 05.05.2015

                                                                           Гражданское дело № 2-2491/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        03 июля 2015 г.                                                                                    г. Ульяновск

         Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Баграмян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова В.Г. к Смирновой Р.Н., Долгову С.Н., Долгову В.Н., Долгову А.О., администрации города Ульяновска о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком и постройками

У С Т А Н О В И Л:

        Долгов В.Г. обратился в суд с иском к Смирновой Р.Н., Долговым В.Н., С.Н., администрации города Ульяновска о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком и постройками. В обоснование иска указал, что он является собственником 240/1800 и 60/600 долей (всего 420/1800) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, в результате принятия наследства после смерти его бабушки Долговой О.П. Ответчики - Долгов С.Н. является собственником 150/1800 долей, Долгов В.Н. - 240/1800 долей, Смирнова Р. Н. - 60/600 долей указанного жилого дома. Жилой дом фактически состоит из двух квартир. В квартире № (лит. А, А1, а), общей площадью 70,24 кв. м., являющейся спорным общим имуществом, проживают ответчики Долговы С.Н., В.Н., которые пользуются всей квартирой, считая ее своей собственностью. Квартира № (лит. А2, АЗ, А4, а1, а2), общей площадью 46 кв. м. является собственностью Долгова А.О. Земельный участок общей площадью 1129,8 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, находится в общей долевой собственности Долгова А.О. - 40/100 долей на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска и администрации г. Ульяновска 60/100 долей. Долговы С.Н., В.Н. препятствуют ему в реализации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, вынужден проживать на съемной жилой площади. Они препятствуют его вселению в дом, отказываются передать ключи от входной двери. Соглашения о порядке пользования квартирой, о способе и условиях её раздела, а также соглашения о пользовании земельным участком не достигнуто. Ему необходим беспрепятственный проход в жилое помещение по двору. На земельном участке расположены постройки, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.08.2007 г., составленного УОГУП БТИ: гараж (лит. Г), сарай (лит. Г10), предбанник (лит. Г11), баня (лит. Г12), сарай (лит. Г13), сарай (лит. Г14). Право собственности на них в установленном законом порядке не зарегистрировано. Соглашение по пользованию указанными постройками не достигнуто. Имея в собственности автомобиль, он имеет намерение пользоваться гаражом (лит. Г). Он обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о передаче ему в собственность 420/1800 долей земельного участка, однако получил отказ, в связи с отсутствием обращения остальных сособственников. Считает отказ незаконным, так как имеет право на бесплатную передачу в собственность 420/1800 долей земельного участка, так как предыдущий собственник Долгова О.П. своим правом на приватизацию доли земельного участка не воспользовалась. Просит вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обязать Долгова С.Н., Долгова В.Н. не препятствовать пользованию жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передать ему ключи от входной двери, произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в натуре 240/1800 и 60/600 долей (всего 420/1800) жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, путем перепланировки, посредством установки перегородки от несущих стен в середине коридора (лит.А1) площадью 7,68 кв.м, с образованием двух частей площадью по 3,84 кв.м, посредством установки перегородки в террасе (лит. а) справа от входа в коридор (лит. А1) собразованием двух частей площадью 5,04 кв.м. и 4,66 кв. м., оборудования отдельноговхода из коридора (лит. А1) в жилую комнату площадью 29,98 кв.м., оборудованияотдельного входа в жилой дом вместо оконного проема в коридоре (лит. А1),оборудования кухни вместо жилой комнаты площадью 7,75 кв. м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ним в размере 60/600 и 240/1800 долей (всего 420/1800 долей), признать за ним право собственности на часть жилого дома, образующуюся из жилой комнаты площадью 8,69 кв. м., жилой комнаты площадью 12,64 кв. м, кухни площадью 4,52 кв.м., части коридора площадью 3,84 кв. м, части террасы площадью 5,04 кв. м., что соответствует 420/1800 долей жилого дома, проведение работ по оборудованию и демонтажу входов в помещения возложить на стороны и за их счет в соответствии с исходными долями в жилом доме, проведение технических коммуникаций (водопровод, канализация) в образующуюся кухню путем присоединения к имеющимся техническим коммуникациям установку электросчетчика в выделяемую долю жилого дома возложить на стороны и за их счет в соответствии с исходными долями в жилом доме, признать право собственности Долгова В.Г. на 420/1800 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации, определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. <адрес> следующим образом: предоставить в пользование Долгову В.Г. 1/2 часть огорода; предоставить в пользование Смирновой Р.Н., Долговым В.Н., С.Н. сад; двор оставить в общем пользовании истца и ответчиков, определить порядок пользования постройками, расположенными на земельном участке по адресу: г. <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.08.2007г., составленного УОГУП БТИ, следующим образом: предоставить в пользование Долгову В.Г. гараж (лит. Г), предоставить в пользование Смирновой Р.Н., Долговым В.Н., С.Н. сарай (лит. Г10), предбанник (лит. Г11), баня (лит. Г12), сарай (лит. Г13), сарай (лит. Г14).

          Впоследствии исковые требования уточнил, просил вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> обязать Смирнову Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. не препятствовать пользованию жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в натуре 240/1800 и 60/600 долей (всего 420/1800) жилого дома,расположенного по адресу: <адрес> предоставив в пользование Долгову В.Г. квартиру №, площадью 28,63 кв.м.(окрашено на плане желтым красителем) по плану № – выдел 389/1000 долей в квартире №, согласно заключения эксперта, прекратить право общей долевой собственности на 60/600 и 240/1800 долей за Долговым В.Г. вышеуказанного жилого дома, признать за Долговым В.Г. право собственности на жилое помещение площадью 28,63 кв.м. что соответствует квартире №, согласно плану № заключения эксперта, проведение работ по оборудованию и демонтажу входов в помещения возложить на стороны и за их счет в соответствии с исходными долями в жилом доме, проведение технических коммуникаций (водопровод, канализация) в образующуюся кухню путем присоединения к имеющимся техническим коммуникациям установку электросчетчика в выделяемую долю жилого дома возложить на стороны и за их счет в соответствии с исходными долями в жилом доме, признать право собственности Долгова В.Г. на 420/1800 доли земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> порядке приватизации, определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. <адрес> по плану № 2 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ определить порядок пользования постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.08.2007г., составленного УОГУП БТИ, следующим образом: предоставить в пользование Долгову В.Г. гараж (лит. Г), предоставить в пользование Смирновой Р.Н., Долговым В.Н., С.Н. сарай (лит. Г10), предбанник (лит. Г11), баня (лит. Г12), сарай (лит. Г13), сарай (лит. Г14).

         Определением суда в качестве ответчика привлечен Долгов А.О., третьих лиц Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Сафины В.В., А.В., Долгова С.В.

         В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Суду истец дополнил, что дом состоит из 2 квартир, в квартире № проживает Долгов А.О., в квартире № проживала его бабушка ФИО8, после смерти, которой в наследство вступили он, Долговы В.Н., С.Н. Смирнова Р.Н., а также ФИО11, ФИО12, которые подарили ему свои доли. Он намерен проживать в квартире № и просит разделить её между собственниками. Гараж строил его отец, постройки Г 10-Г13 возвели Долговы В.Н., С.Н. и он на них не претендует. Данные постройки являются самовольными. Просил выдел доли дома произвести по плану 1, порядок пользования земельным участком определить по плану № 2, передав ему в пользование гараж, так как гараж строил его отец, кроме того у него в собственности находится автомобиль, гараж он построить не сможет, исходя из расположения предоставляемого ему земельного участка. Он не согласен с выплатой ответчикам излишек в сумме 120 000 руб.

     Ответчики Долговы В.Н., С.Н. и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что дом состоит из 2 квартир, в квартире № проживает Долгов А.О., в квартире № они - Долговы В.Н., С.Н. со своими семьями, матерью Долговой С.В.. Они против вселения истца, так как не представляется возможным совместное проживание, дом 1960 года постройки и нельзя менять его конструкцию. Постройки Г 10-Г13 они возвели на месте прежних построек, гараж лит. Г капитально отремонтировали. Данные постройки являются самовольными. Считают, что при разделе дома у них отсутствует возможность провести газ в свою половину дома, в связи с чем выдел доли истца не возможен.

       В судебное заседание не явился ответчик Долгов А.О. о месте и времени извещен.

       Представитель ответчика Долгова А.О. – Долгова З.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Долгова О.П. построила дом, потом она подарила комнату площадью 17 кв.м. своему сыну Долгову А.О., они с мужем построили пристрой, им выдавали разрешение на его строительство. ФИО32 оформила договор дарения на 40/100 долей Долгову А.О. По решению суда за её супругом зарегистрировано право собственности на 40/100 долей земельного участка. Дом фактически разделен на две квартиры, в квартире № проживают она с Долговым А.О., в квартире № ответчики Долговы В.Н., С.Н. Считает, что разделу подлежит только квартира №

      Ответчица Смирнова Р.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что ей принадлежат 60/600 долей спорного дома, но в доме она не проживает, земельным участком не пользуется и интереса не имеет. Ключей от дома у нее нет. Она не возражает, если в доме будет проживать истец.

      Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

      Третье лицо Долгова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что против вселения и проживания истца.

      Третье лицо Сафин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли <адрес>. Претензий к самовольным постройкам Долговых он не имеет.

       В судебное заседание не явилась третье лицо Сафина Г.Х. о месте и времени извещена.

       Представитель третьего лица КУГИГ администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

       Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

       Выслушав пояснения явившихся участников процесса, экспертов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-502/2008 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Долгова А.О. к КУГИЗ мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, инвентарного дела №, землеустроительного дела №, суд приходит к следующему.

        Сторонам разъяснялась ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

          На основании ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

         Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> жилой дом с пристроями общей площадью 116,24 кв.м и принадлежностями (литеры А,А1-А4, а,а1,а2,к1,Г1-Г7,I,II,IV-IХ,)п., сл.я, сл.я1,сл.я2) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Долгову В.Г. (240/1800 долей и и 60/600 долей), ответчикам Смирновой Р.Н. (60/600долей), Долгову С.Н. (215/1800долей и 60/1200долей), Долгову В.Н. (240/1800долей), Долгову А.О. 40/100 долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на жилой дом с пристроями и принадлежностями.

       Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21.02.2008г. за Долговым О.А. признано право общей долевой собственности на 40/100 долей земельного участка размером 1 129,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 08.03.2008г.

      Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

    В силу ст.209 ГК РФ, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

      В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

      Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом фактически разделен на 2 квартиры с отдельными входами, Долгов А.О. занимает квартиру № что соответствует его 40/100 долям, ответчик Долговы С.Н., В.Н. проживают квартиру №. Смирнова Р.Н. и Долгов В.Г. в жилом доме в настоящее время не проживают.

      Из искового заявления и пояснений истца, усматривается, что в настоящее время он проживает на квартире, которую снимает, намерен вселиться и проживать в квартире № № вышеуказанного дома, однако в настоящее время ответчики Долговы С.Н., В.Н. препятствуют в пользовании жилым домом.

      Как сособственник жилого помещения истец имеет все права собственника, в том числе право на пользование жилым помещением, проживание в нем.

Ответчики Долговы С.Н., В.Н. в судебном заседании не отрицали, что в настоящее время истец не проживает в доме, ключей от входной двери у него нет, они возражают против вселения Долгова В.Г. в квартиру № №, и не желают, чтобы он проживал в ней.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Долгова В.Г. о вселении его в спорный жилой дом и возложении обязанности ответчиков Долговых С.Н., В.Н. не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд считает, что в иске к Смирновой Р.Н. в этой части следует отказать, поскольку она в доме не проживает, ключей у неё нет, она не возражает против вселения и проживания истца в спорном жилом доме, то есть истцом не представлены суду доказательства о том, что Смирнова Р.Н. чинит ему препятствия в пользовании жилым домом.

        Суд считает, что доводы ответчиков Долговых С.Н., В.Н. и третьего лица Долговой С.В. о невозможном совместном проживании с истцом не являются основанием для отказа в иске.

      В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( п. 1,2,3).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. за № 4 (с последующими изменениями) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В п.7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями) разъяснено, что суд при выделе доле в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно заключению эксперта №, № от №. ФБУ Ульяновской лаборатории судебной экспертизы учитывая конструктивные особенности спорной части домовладения, расположенные помещения в нём, их функциональное назначение, существующие оконные и дверные проёмы, их количество, техническое состояние конструкций, расположение домостроения на участке, выдел в квартире № принадлежащую Долгову В.Г. долю, возможно с минимальным отклонением – 9,91 кв.м., вариант раздела показан на плане №, прилагаемом к заключению. При разделе образуются две раздельные друг от друга квартиры, на плане обозначены как квартира № № и №. Площадь квартиры №, предлагаемая в пользовании Долгову В.Г. составляет 28,63 кв.м. (окрашена на плане желтым красителем), площадь квартиры № предлагаемая в пользование Смирновой Р.Н., Долговым В.Н. и С.Н. составляет 42,63 кв.м.(окрашена на плане зеленым красителем). Линия раздела показана на плане красным красителем.

       Как указывает эксперт доли всех квартир в домостроении общей площадью 117,26 кв.м. (фактическая), с учётом выдела доли Долгова В.Г., будут составлять для собственника квартиры № – 392/1000 доли, собственника квартиры № – 244/1000 доли, собственников квартиры № – 364/1000 доли, в том числе доля Смирновой Р.Н. – 100/1000 доли, Долгова В.Н. – 132/000доли, Долгова С.Н. – 132/1000доли.

        По указанному варианту раздела необходимо произвести работы по перепланировке, перечень работ и их стоимость отражены в локальных сметах № ЛС-1, ЛС-2, Л-3. Стоимость работ составит: по кв. № – 10 495 руб., по квартире № – 41 555 руб., по кв. № А и № – 21 432 руб.

        Таким образом, расходы по переоборудованию дома на две изолированные квартиры по плану № раздела домостроения возложить на Долгова В.Г. по квартире № А в сумме 10 495 руб., по квартире по квартире № на Смирнову Р.Н., Долговых В.Н. и С.Н. в сумме 41 555 руб. в равных долях, по квартирам № А и № в сумме 21 432 руб. в равных долях на Смирнову Р.Н., Долговых В.Н. и С.Н, В.Г.

        К доводам стороны ответчиков о невозможности раздела дома суд относится критически, так как они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются вышеуказанным заключением экспертов.

      Оснований сомневаться в выводах судебной экспертизы у суда не имеется.

      Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы. Суд принимает заключение проведенной строительно-технической экспертизы, поскольку оно дано по назначению суда, экспертным учреждением, специалисты которого обладают специальными познаниями в данной области. Не доверять выводам экспертов ФИО18 и ФИО17 у суда оснований не имеется. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, приведены расчеты, противоречий не имеется, его выводы предоставляются ясными и понятными. Выводы эксперта не противоречат материалам и согласуются с материалами дела. Оснований для исключения экспертизы из числа доказательств суд не усматривает.

       Доводы ответчиков Долговых и их представителя о том, что при разделе дома у них отсутствует возможность провести газ в свою половину дома, суд считает не состоятельными, поскольку допрошенные в ходе судебного разбирательства эксперты ФИО18 и ФИО19 пояснили, что техническая возможность раздела дома имеется, техническое состояние дома удовлетворительное до 35%, есть возможность установление газового котла в квартире №, а также подключение газопровода, с учетом того, что в доме уже имеется врезка газопровода.

Таким образом, требования Долгова В.Г. о разделе дома путем выдела его доли подлежит удовлетворению по плану 1 заключения эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ

С выделом доли Долгова В.Г. в натуре его право общей долевой собственности на домостроение <адрес> подлежит прекращению.

        Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержится норма, которая связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, и с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

        В соответствии со ст.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс введен в действие со дня его официального опубликования.

Земельный кодекс Российской Федерации был опубликован в «Российской газете» № 211-212 от 30 октября 2001 года. Следовательно, Земельный кодекс Российской Федерации вступил в действие с 30 октября 2001 года.

       Ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

        В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан... осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан... может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 21.02.2008г. установлено, что право собственности на домовладение <адрес> было зарегистрировано за ФИО20, которое расположено на земельном участке размером 1 110,87 кв.м. Документов на предоставление земельного участке не сохранились. Однако из материалов инвентарного дела на указанный выше дом следует, что ФИО20 выдано удостоверение ГКО на домовладение. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 умер, право собственности перешло его жене ФИО8, которая подарила 17/100 долей указанного выше домовладения своему сыну Долгову А.О. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и Долговым А.О. состоялся договор об определении долей жилого дома: за Долговым А.О. – 40/100 долей, за ФИО8 – 60/100 долей. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла, наследниками являются ФИО12, ФИО21, Долгов О.А., по праву представления Смирнова Р.Н., Долгов В.Г., Долгов В.Н., Долгов С.Н. Данным решением суда за Долговым О.А. признано право общей долевой собственности на 40/100 долей земельного участка размером 1 129,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Долгова В.Г. о признании за ним право собственности на 420/1800 долей спорного земельного участка подлежат удовлетворению, так как данный участок был предоставлен его деду ФИО34 после смерти которого в наследство вступила его бабушка ФИО8, соответственно, истец вправе получить в собственность 420/1800 долей земельного участка, площадью 1 129,8 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>

         Из заключения эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что предлагаемые варианты определения порядка пользования земельным участком при домовладении <адрес> площадью 1 129,8 кв.м., в соответствии с идеальными долями сособственников, показаны на планах № 2 и № 3, прилагаемых к настоящему заключению.

        Суд при разрешении данного спора учитывает, нуждаемость каждого из сособственников в этом земельном участке, реальную возможность совместного пользования, а также с учетом мнения сторон, исходя из интересов всех сособственников, полагает возможным удовлетворить иск Долгова В.Г. и определить порядок пользования земельным участком площадью 1 129,8 кв.м., расположенным по <адрес>, согласно плану № 3, прилагаемому к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ.., по которому Долгову В.Г. предоставить в пользование земельный участок площадью 263,62 кв.м. в следующих границах: по линии раздела исследуемого участка 20,10+1,87+1,00+по стене террасы лит. «а»+ линия раздела квартиры №по линии раздела с участком площадью 451,92 кв.м. – линия раздела дома лит. «А» и пристройки лит. «А2»+ 21,75м., по зафасадной границе участка – 8,71м. (план № к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане желтым красителем), Смирновой Р.Н., Долговым С.Н. и В.Н. предоставить в пользование земельный участок площадью 414,26 кв.м. в следующих границах: участок № площадью 245,22 кв.м. расположен в следующих границах по фасаду участка 3,42 м., по линии раздела участка – по стене хозпостроек лит. «Г», лит. «Г10», лит. «Г 11», лит. «Г 12», лит. «Г13»+4,77+20,10м, по зафасадной границе участка 10,23м, по левой границе участка 13,63+6,19+18,84 м., участок № площадью 146,4 кв.м. расположен в следующих границах по фасаду участка 10,77м., по линии раздела участка площадью 451.92 кв.м.-7.58+5,67 (по стене жилого дома лит. «А»), по линии раздела исследуемого участка – линии раздела квартиры №+ по стене террасы лит. «а» (смежная с крыльцом лит. «к1»)+по крыльцу лит. «к 1»+11,62м. (план № к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане зеленым красителем).       Площадь участка общего пользования Долгова В.Г., Смирновой Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. составляет 45,28 кв.м., в следующих границах: по фасаду участка 1,95м, по линии раздела участка 11,62+7,73+2,90+по стене хозпостроек лит. «Г13», лит. «Г12», лит. «Г 11», лит. «Г 10», лит. «Г» (план № к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане красным красителем).

        Кроме того, при определении порядка пользования земельным участком по плану № 3 суд исходит, что в данном случае минимальная стоимость отклонение от доли составит 21 036,45 руб. При варианте порядка пользования по плану № 2 стоимость отклонения от доли составит 121 847,55 руб. Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец Долгов В.Г., он не согласен выплачивать ответчикам данную денежную сумму.

        Поскольку за истцом признано право собственности на долю земельного участка, определен порядок пользования земельным участком, то суд считает исковые требования Долгова В.Г. о возложении обязанности ответчиков Долговых С.Н., В.Н. не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в иске к Смирновой Р.Н. надлежит отказать по вышеизложенным обстоятельствам.

        Требования Долгова В.Г. об определении порядка пользования постройками по предложенному им варианту, удовлетворению не подлежат, поскольку при определении порядка пользования земельным участком, уже определен порядок пользования постройками, которые расположены на предоставляемых сторонам земельных участках.

       Подлежат взысканию расходы в пользу ФБУ Ульяновской лаборатории судебной экспертизы в виде оплаты за производство судебной экспертизы в размере 41 106 руб., так как следует из ходатайства эксперта, стоимость экспертизы не оплачена, в связи с чем, заявленное ходатайство экспертом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд считает, что данные расходы необходимо возложить на Долгова В.Г., Смирнову Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. в равных долях, так как вынесенное по настоящему делу решение отвечает в равной степени интересам обеих сторон. При этом суд считает, что без проведения строительно-технической экспертизы стороны не смогли разрешить спор добровольно, так как для этого необходимы специальные познания.

         Таким образом, в пользу Федерального бюджетного учреждения Ульяновской лаборатории судебной экспертизы с Долгова В.Г., Смирновой Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. подлежат взысканию расходы по экспертизе в сумме 41 106 руб., то есть по 10 276,50 руб. с каждого

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Долгова В.Г. удовлетворить частично.

Вселить Долгова В.Г. <адрес>

      Обязать Долгова С.Н., Долгова В.Н. не чинить препятствий Долгову В.Г. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

       Передать в собственность Долгова В.Г. квартиру № №, площадью 28,63 кв.м., что соответствует 240/1800 и 60/600 долей жилого дома № <адрес> (план № 1 заключения эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено желтым красителем).

Передать в общую долевую собственность Смирновой Р.Н., Долгову С.Н., Долгову В.Н. квартиру № площадью 42,63 кв.м., что соответствует 60/600 долей, 240/1800 долей, 150/1800 и 60/1200 долей жилого <адрес> (план № заключения эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено зеленым красителем).

Прекратить право общей долевой собственности Долгова В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> Алашеева, <адрес>.

         Расходы по переоборудованию <адрес> (согласно локальной смете ЛС-1 к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно по устройству дверного проема в каркасе стены террасы лит. «а», установке дверного блока во вновь устроенный дверной проем, скобяным изделиям для блоков входных однопольных, разборке перегородки) возложить на Долгова В.Г..

        Расходы по переоборудованию <адрес> (согласно локальной смете ЛС-2 к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ а именно по демонтажу оконного блока в стене пристройки лит. «А 1», устройству дверного проема из оконного, установке дверного блока, скобяным изделиям для блоков входных однопольных, установке газовой платы, раковины, газового котла) возложить на Смирнову Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. в равных долях.

         Расходы по переоборудованию <адрес> домостроения № <адрес> (согласно локальной смете ЛС-3 к заключению эксперта №, № ДД.ММ.ГГГГ а именно по снятию дверных полотен, заделке дверного проема, входного в террасу лит. «а», устройству перегородки звукоизоляционной, плиты или мата теплоизоляционные, снятию дверных полотен, демонтажу дверной коробки, заделки дверного проема) возложить на Долгова В.Г., Смирнову Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. в равных долях.

         Взыскать в пользу Долгова В.Г. со Смирновой Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. отклонения от доли домовладения по 7 012,15 руб. с каждого.

         Признать за Долговым В.Г. право общей долевой собственности на 420/1800 долей земельного участка площадью 1 129,8 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес>.

        Определить порядок пользования 60/100 долями земельным участком площадью 1 129,8 кв.м., расположенным по <адрес> согласно плану №, прилагаемому к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ.:

        Долгову В.Г. предоставить в пользование земельный участок площадью 263,62 кв.м. в следующих границах: по линии раздела исследуемого участка 20,10+1,87+1,00+по стене террасы лит. «а»+ линия раздела квартиры №по линии раздела с участком площадью 451,92 кв.м. – линия раздела дома лит. «А» и пристройки лит. «А2»+ 21,75м., по зафасадной границе участка – 8,71м. (план № к заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане желтым красителем).

       Смирновой Р.Н., Долгову С.Н., Долгову В.Н. предоставить в пользование земельный участок площадью 414,26 кв.м. в следующих границах: участок № площадью 245,22 кв.м. расположен в следующих границах по фасаду участка 3,42 м., по линии раздела участка – по стене хозпостроек лит. «Г», лит. «Г10», лит. «Г 11», лит. «Г 12», лит. «Г13»+4,77+20,10м, по зафасадной границе участка 10,23м, по левой границе участка 13,63+6,19+18,84 м., участок № площадью 146,4 кв.м. расположен в следующих границах по фасаду участка 10,77м., по линии раздела участка площадью 451.92 кв.м.-7.58+5,67 (по стене жилого дома лит. «А»), по линии раздела исследуемого участка – линии раздела квартиры № по стене террасы лит. «а» (смежная с крыльцом лит. «к1»)+по крыльцу лит. «к 1»+11,62м. (план № к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане зеленым красителем).

       Площадь участка общего пользования Долгова В.Г., Смирновой Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. составляет 45,28 кв.м., в следующих границах: по фасаду участка 1,95м, по линии раздела участка 11,62+7,73+2,90+по стене хозпостроек лит. «Г13», лит. «Г12», лит. «Г 11», лит. «Г 10», лит. «Г» (план № к заключению эксперта №, № от ДД.ММ.ГГГГ., окрашено на плане красным красителем).

       В остальной части отказать.

       Взыскать в пользу Федерального бюджетного учреждения Ульяновской лаборатории судебной экспертизы с Долгова В.Г., Смирновой Р.Н., Долгова С.Н., Долгова В.Н. расходы по экспертизе по 10 276,50 руб. с каждого.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                                  С.Ю. Иванова