Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5050/2016 ~ М-2766/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-5050/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярышкина О.М. к Орловой Т.И. о понуждении заключить договор коммерческого найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры и лишен возможности пользоваться указанным помещением, поскольку в нем проживает ответчик и ее опекун. Истцом было направлено ответчику предложение о заключении договора коммерческого найма на срок до ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячная плата по которому будет составлять 35000 руб. От подписания указанного договора ответчик уклоняется, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик лично в судебное заседание не явилась, явилась в суд ее законный представитель (опекун) согласно представленному распоряжению "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ. №, которая возражала против удовлетворения требований.

Представитель "наименование" в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 21.05.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства постоянно прописана Орлова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Орлова Т.И. (ответчик) признана недееспособной, распоряжением "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ. № над ней установлена опека, опекуном назначена ФИО.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что за Орловой Т.И. сохранено право пользования квартирой, в отношении которой истец просит обязать ответчика заключить с ним договор коммерческого найма.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярышкина О.М. к Орловой Т.И. о понуждении заключить договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья