Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2020 (2-2393/2019;) ~ М-2403/2019 от 20.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:    Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2020 по исковому заявлению Лагуновской Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» о прекращении ипотеки в силу закона и признании обременения отсутствующим

У С Т А Н О В И Л :

    Лагуновская Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «РегионКонсалт» о прекращении ипотеки в силу закона и признании обременения отсутствующим. В обоснование требований иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Артеева, <адрес>, с кадастровым номером №. 26.01.2006 года между КПКГ «Партнер» и ФИО4 был заключен договор займа № в размере 1 300 000 рублей на 10 лет под 12% годовых на потребительские нужды. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ФИО4 предоставил в залог объект недвижимости - жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Артеева, <адрес>, с кадастровым номером №, заключив договор залога от 26.01.2006 года. Между КПКГ «Партнер» и ООО «РегионКонсалт» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № от 05.07.2017, по которому КПКГ «Партнер» уступил права требования по договору займа № от 26.01.2006 года. ООО «РегионКонсалт» обращался в суд с иском к ФИО4, Лагуновской Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от 29.10.2018 года в удовлетворений требований об обращении взыскания на заложенное имущество жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Артеева, <адрес>, отказано в связи с утратой предмета залога в результате пожара. В связи с изложенным просила признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) на указанную квартиру.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился направил в адрес суда возражения на иск, в которых указал, что считает ООО «РегионКонсалт» ненадлежащим ответчиком, считая надлежащим ответчиком Управление Росреестра по ЯНАО, поскольку на данном органе лежит обязанность о совершении требуемых истцом действий.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ЯНАО будучи извещённым надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного органа.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно положений п.3 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

    Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Из вступившего в законную силу 30.11.2018 года решения суда от 29.10.2018 года по гражданскому делу № по иску ООО «РегионКонсалт» к ФИО4, Лагуновской Т.В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, пени, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, следует, что в удовлетворении требований иска об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Артеева, <адрес>, с кадастровым номером № судом отказано, в виду гибели данного имущества.

Таким образом имеются приведенные выше основания для прекращения ипотеки и требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за записью № на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Артеева, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий    /подпись/

Копия верна судья                    К.В. Лисиенков