Решение по делу № 2-249/2012 (2-3118/2011;) ~ М-2656/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-249/12

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каганяк С.Р. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Каганяк С.Р. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с распиской о продаже гаража бывшего владельца гр. А. он является законным владельцем гаража по адресу: <...>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более семнадцати лет. Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права на гараж, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Истец просит признать право собственности на гараж , расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал и пояснил, что до <...> года он был уверен, что его гараж расположен в ГСК "Р", потом ему сказали, что его гараж относится к ГСК "Т". А. после покупки гаража он не видел. Гараж был куплен им за <...> недоминированных рублей.

В судебном заседании представитель ответчика гр. Коновалова Н.В., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представителем ответчика предоставлена информация начальника МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды», согласно которой спорный гараж относится к гаражам-стоянкам боксового типа кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей "Т". В соответствии с зонированием территории города Ухта согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденных решением Совета МОГО «Ухта» , территория со спорным гаражом относится к зоне, где допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, в том числе гаражей, при условии соблюдения строительных норм.

В судебном заседании свидетель Б. показал, что он является членом ГСК "Р", у него имеется гараж по адресу: <...>. Он является ответственным по оплате электроэнергии. Гараж истца расположен в их ряде гаражей, но относится к другому ГСК. Истец платить за электроэнергию ему. Долгов по уплате электроэнергии у истца нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов земельный участок был прирезан кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей "Т" для строительства гаражей-стоянок на 5 боксов для компенсации недостающей территории в дополнение к вышеназванному решению, решением кооперативу был отведён земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 3 бокса для хранения легковых автомобилей вновь принятых членов кооператива. Истец приобрёл у гр. А. недостроенный гараж , что подтверждается письменной распиской гр. А.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что лиц, оспаривающих права истца на спорный гараж нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж , расположенный по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каганяк С.Р. удовлетворить.

Признать за Каганяк С.Р. право собственности на гараж , расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева