Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2017 ~ М-67/2017 от 15.02.2017

Гр.дело № 2-101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         23 марта 2017 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Е.И. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец Мешкова Е.И. в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ей и членам семьи в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Покровский», который впоследствии был реорганизован в ЗАО «Покровское». 01.06.2006 г. ЗАО «Покровское» с ней был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Жилье стояло на балансе ЗАО «Покровское». В последующем данное юридическое лицо было признано банкротом и ликвидировано. Спорное жилье в муниципальную собственность не передавалось.

Квартира в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и Покровского сельского поселения Октябрьского района, не значится. Ранее в приватизации участия не принимала. Бывший супруг, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу, отказался от участия в приватизации. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, нет.

Поскольку квартира, в которой проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

    Дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела представителя ответчика - администрации Октябрьского района и третьего лица – Мешкова В.П., а также в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц: Мешкова О.В. и Максименко Е.В. (Мешковой), которые ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Третьи лица Мешков О.В. и Максименко Е.В. (Мешкова) представили суду письменные заявления, в которых указали, что заявленными исковыми требованиями их законные права не нарушаются, т.к. они сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и на данную жилую площадь не претендуют.

Третье лицо – Мешков В.П. 07.02.2017 г. оформил нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дав согласие на приватизацию данной квартиры.

    Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Мешковой Е.И. и членам ее семьи совхозом «Покровский» в связи с трудовыми отношениями.

На основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 25 от 27.01.1993 г. совхоз «Покровский» был реорганизован в ТОО агрофирма «Покровская». Постановлением Главы муниципального образования Октябрьского района № 454 от 31.08.1999 г. ТОО агрофирма «Покровская» было преобразовано в ЗАО «Покровское».

    При реорганизации совхоза в ТОО агрофирма «Покровская», а в последующем при преобразовании данного предприятия в ЗАО «Приморское», объекты жилищного фонда, расположенные в с. Поречье, и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность не передавались.

Истец зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 01.02.2006 года, заключенного с ЗАО «Покровское».

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – мясо-молочному совхозу «Покровский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Согласно информации, размещенной на сайте МИФНС России № 9 по Приморскому краю, ЗАО «Покровское» ликвидировано 28.12.2009 г. вследствие банкротства.

    Статьей 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что жилищный фонд социального использования не может быть включен в конкурсную массу и должен быть передан собственнику жилищного фонда социального использования.

    Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Из сообщений отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец Мешкова Е.И. участие в приватизации жилья не принимала.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Мешкова Е.И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого ею жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Мешковой Е.И. на <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Мешковой Е.И. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право собственности Мешковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено: 27 марта 2017 года.

    Судья     А.В. Загорулько