Решение по делу № 2-848/2020 ~ М-545/2020 от 27.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                                     г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при помощнике судьи Тереховой Л.С., с участием помощника прокурора Нагорной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000842-72 (2-848/2020) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к Захарченко Евгению Ивановичу, Манцыленко (Захарченко) Любови Сергеевне, Захарченко Александру Евгеньевичу, Бычковской Анне Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Мельниковой Софьи Александровны, Рыбинского Романа Егора Андреевича, Рыбинского Семёна Андреевича о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), реестровый (данные изъяты).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Захарченко Е.И. был выдан ордер (данные изъяты) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В качестве членов семьи в ордере указаны: Захарченко Л.С. - жена, Захарченко А.Е. - сын. В указанном жилом помещении на регистрационном учёте по месту жительства в настоящее время никто не числится. Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несёт. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

С целью сохранения спорного жилого помещения администрацией <адрес> по договору найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было временно предоставлено Бычковской А.В. и членам ее семьи в составе несовершеннолетних детей: Рыбинского Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельниковой С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинского Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинского С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи от жилого помещения наймодателю не переданы.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, где составлен акт о том, что жилое помещение обследовать не представилось возможным, в связи с отсутствием жильцов дома.

Просит признать Захарченко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захарченко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захарченко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 91; признать Бычковскую А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельникову С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинского Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинского Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинского С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 91; обязать Бычковскую А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сдать КУМИ администрации <адрес> жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 91 в надлежащем состоянии путем передачи ключей и подписания акта приема-передачи в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> – Сибирское Ф.И.О16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 52).

В судебное заседание ответчики Захарченко Е.И., Захарченко Л.С., Захарченко А.Е., Бычковская А.В. не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту жительства, что в силу ст. 165.1 ГК Российской Федерации является надлежащим извещением, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К рассматриваемым правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и ЖК РФ. Согласно статьям 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение…Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Статьей 61 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно статьям 53-54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в занимаемое им жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества города Усолье-Сибирское, комната в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 91, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), реестровый (данные изъяты) (л.д. 7).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданного Усольехимпром, жилое помещение предоставлено Захарченко Е.И. временно (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес> ответчики Захарченко Е.И., Манцыленко (Захаренко) Л.С., Захаренко А.Е. не состоят (л.д. 9).

Согласно адресных справок (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Захарченко Е.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Захарченко Л.С. смена фамилия на Манцыленко с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Захарченко Александр Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.41 оборот, 44).

Из искового заявления следует, ответчик Захарченко Е.И., Захарченко Л.С., Захарченко А.Е. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт. Жилое помещение фактически было брошено. Суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратили право пользования спорным жилым помещением.

В целях сохранения спорного жилого помещения администрация города Усолье-Сибирское ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма (данные изъяты) с Бычковской А.В., которой передала жилое помещение во временное пользование. В качестве членов ее семьи указаны несовершеннолетние дети: Рыбинский Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельникова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинский Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рыбинский С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-14). Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи от жилого помещения наймодателю не переданы.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> составлен акт о том, что жилое помещение не представилось возможным обследовать, в связи с отсутствием жильцов дома, со слов соседей в комнате никто не проживает более трех лет (л.д.54).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес> ответчики Бычковская А.В., Мельникова С.А., Рыбинский Е.А., Рыбинский Р.А., Рыбинский С.А. не состоят (л.д. 9).

Согласно адресных справок (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Бычковская А.В., Мельникова С.А., Рыбинский Е.А., Рыбинский Р.А., Рыбинский С.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета с убытием по адресу: <адрес> (л.д.42-44)

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О18 состоит на учёте в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, их очередь среди граждан (данные изъяты) (л.д. 15).

Из совокупности исследованных доказательств, судом достоверно установлено, что ответчик Бычковская А.В., ее несовершеннолетние дети не являются в настоящее время ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 91. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также подтверждающих наличие у Бычковской А.В. правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, ответчик суду не представил.

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), заключенного с Бычковской А.В., истек ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

Расходы по оплате коммунальных платежей Бычковская А.В. несёт не в полном объёме, что подтверждается выпиской из лицевого счёта № УАТ00140252, предоставленной ООО «Иркутскэнергосбыт», карточками лицевого счёта МУП «Сервисный центр» (данные изъяты) по состоянии на январь 2020года (л.д. 11-12).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования Бычковской А.В. ее несовершеннолетних детей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 91, устранив тем самым истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком Бычковской А.В. права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков Бычковской А.А., Мельниковой С.А., Рыбинского Е.А., Рыбинского Р.А., Рыбинского С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Захарченко Евгения Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Манцыленко (Захарченко) Любовь Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарченко Александра Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, комната 91.

Признать право пользования Бычковской Анны Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниковой Софьи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбинского Егора Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбинского Романа Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбинского Семена Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – Сибирское, <адрес>, комната 91, прекращенным.

Обязать Бычковскую А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сдать КУМИ администрации <адрес> жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 91 в надлежащем состоянии путем передачи ключей и подписания акта приема-передачи в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             Е.А.Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>