Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2022 ~ М-46/2022 от 11.01.2022

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара            10 февраля 2022 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Останиной С.В.,

с участием представителя истца - Янборисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сажновой Л. Г. к Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сажнова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указала, что постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.<адрес> и истцом заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес>. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не может, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение за СПК «Прогресс», администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Янборисова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - СПК «Прогресс», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»           № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (часть первая), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (часть вторая).

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Судом установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> и истцом - Сажновой Л.Г. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> и истцом - Сажновой Л.Г. - заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м, кадастровый №.

Собранием представителей сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес>, Четвертого созыва принято Решение № «О принятии объектов жилищного фонда социального использования, числящегося на балансе СПК «Прогресс» в муниципальную собственность с.<адрес> муниципального района <адрес>», в состав имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в реестр муниципального имущества и принятии к учету в составе имущества сельского поселения Дубовый Умет» квартира по адресу: <адрес> принята в собственность городского поселения.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - СПК «Прогресс», а затем сельское поселение Дубовый Умет муниципальный район <адрес> не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48 кв.м., правообладатель не указан.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки, предоставленной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что истец право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявлениеСажновой Л. Г. удовлетворить.

Признать за Сажновой Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева