Заявление о восстановлении срока обжалования по делу № 02-0584/2023 от 21.11.2022

77RS0030-02-2022-010646-97

дело № 2-584/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июня 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при ведении протокола помощником судьи Картакаевой Ф.А., секретарем Горловой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0584/2023 по иску Зименкова Игоря Владимировича в защиту прав и законных интересов группы лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилом комплексе по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7: и лиц, присоединившихся к иску: Аксенова А.К., Артемьева Д.С., Ахмедовой Л.З., Бельской А.А., Бобрицкой К.Г., Богдасаровой Е.Ю., Высоцкого П.В., Гаджиловой Р.Т., Добашиной И.А., Добашиной Е.С., Жиркова М.А., Журавель А.В., Захаровой В.И., Зименкова И.В., Зименковой Ю.Ф., Калинина Ю.А., Каплана А.Л., Ким А., Колесник О.Ю., Литвина В.З., Лосницкой А.В., Мартынова В.В., Махмахановой М.Ш., Мацоцкого С.С., Мирсияпова И.И., Новосельцовой С.Н., Пирожкова А.Н., Рогачёвой О.В., Рослова Д.Н., Рукина С.И., Рукиной С.Д., Самойловой И.А., Сачкова А.В., Семенова С.В., Симкиной Л.В., Сокова Д.М., Соловьевой Ю.Д., Сухиновой Н.А., Тарасовой О.С., Тафинцева И.В., Теленковой Е.Ю., Ушакова Ю.В., Филимонова М.С., Хеннер Е.А., Чельцовой Н.В., Юдина П.С., Максимова П.А., Прошина В.М. (далее — группа лиц) к ООО «Реставрация-Н+» об обязании произвести перерасчет за содержание помещений, взыскании переплаты и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в защиту интересов группы лиц обратился в суд с иском к ООО «Реставрация-Н+», в соответствии с которым, с учетом уточненных требований просит обязать ответчика произвести перерасчет собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, начисленных сумм в части содержания жилых и нежилых помещений за период с октября 2019 года по январь 2022 года включительно, согласно решению № 5 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирных домах, объединённых в один жилой комплекс по адресам: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленного протоколом № 1 от 08 января 2022 года; произвести перерасчет собственникам в многоквартирных домах, объединённых в один жилой комплекс по адресам: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 начисленных сумм в части содержания жилых и нежилых помещений за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно, согласно решению № 6 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирных домах, объединённых в один жилой комплекс по адресам: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленного протоколом № 1 от 08 января 2022 года; взыскать с ответчика в пользу: Богдасаровой Екатерины Юрьевны 1 340 230,67 руб. и 120 516 руб. в качестве штрафа; Колесник Олеси Юрьевны 1 028 342,24 руб. и 92 569,53 руб. в качестве штрафа; Ким Ангелины 1 497 756,80 руб. и 102 241,04 руб. в качестве штрафа; Новосельцевой Светланы Николаевны 170 821,15 руб. в качестве штрафа; Лосницкой Алёны Вадимовны 1 333 592,03 руб. и 120 459,15 руб. в качестве штрафа; Махмахановой Миланы Шамильевны 1 062 243,81 руб. и 95 867,05 руб. в качестве штрафа; Мартынова Владислава Владиславовича 1 185 287,54 руб. и 106 440,7 руб. в качестве штрафа; Рукиной Светланы Дмитриевны 79 422,52 руб. и 7 705,88 руб. в качестве штрафа; Рукина Сергея Ильича 1 173 801,32 руб. и 105 968,7 руб. в качестве штрафа; Пирожкова Александра Наумович 691 080,57 руб. и 622 76,88 руб. в качестве штрафа; Прошина Виктора Михайловича 1 035 419,95 руб. и 93 154,65 руб. в качестве штрафа; Сухиновой Натальи Александровны 1 224 981,60 руб. и 109 847,2 руб. в качестве штрафа; Соловьевой Юлии Дмитриевны 1 171 405,22 руб. и 108 082,03 руб. в качестве штрафа; Сокова Дмитрия Михайловича 1 522 364,34 руб. и 186 561,15 руб. в качестве штрафа; Симкиной Ларисы Валерьевны 878 460,25 руб. и 79 287,6 руб. в качестве штрафа; Жиркова Максима Александровича 160 940,00 руб. и 66 195,2 руб. в качестве штрафа; Артемьева Дмитрия Сергеевича 771 040,81 руб. и 75 482,48 руб. в качестве штрафа; Бельской Анастасии Александровны 1 552 158,35 руб. и 139 479,88 руб. в качестве штрафа; Бобрицкой Ксении Геннадьевна 690 213,10 руб. и 87 771,6 руб. в качестве штрафа; Добашиной Ирины Алексеевны 1 368 316,73 руб. и 123 152,85 руб. в качестве штрафа; Добашиной Елены Станиславовны 678 477,82 руб. и 85 122,77 руб. в качестве штрафа; Захаровой Валентины Ивановны 935 457,29 руб. и 84 537,63 руб. в качестве штрафа; Юдина Павла Семеновича 810 803,29 руб. и 72 706,8 руб. в качестве штрафа; Чельцовой Натальи Валерьевны 941 270,84 руб. и 85148,35 руб. в качестве штрафа; Хеннер Евы Анатольевны 720 089,48 руб. и 65 121,65 руб. в качестве штрафа; Семёнова Сергея Викторовича 659 458,76 руб. и 59 422,97 руб. в качестве штрафа; Теленковой Евгении Юрьевны 75 619,18 руб. в качестве штрафа; Филимонова Михаила Сергеевича 888 674,68 руб. и 79 984,88 руб. в качестве штрафа; Каплана Александра Леонидовича 667 445,80 руб., и 60 310,45 руб. в качестве штрафа; Мирсияпова Ильнара Ильбатыровича 26 659,74 руб.; Мацоцкого Сергея Савельевича 659 584,29 руб. и 152 124,25 руб. в качестве штрафа; Рослова Дмитрия Николаевича 656 827,49 руб. и 59 052,35 руб. в качестве штрафа; Рогачевой Ольги Витальевны 1 399 488,78 руб. и 126 333,8 руб. в качестве штрафа; Гаджиловой Раисат Тажудиновны 297 395,35 руб. и 74 466,95 руб. в качестве штрафа; Максимова Петра Александровича 66 433,43 руб. в качестве штрафа; Сачкова Андрея Витальевича 131 641,28 руб. в качестве штрафа; Аксенова Алексея Константиновича 95 979,2 руб. в качестве штрафа, Калининой Юлии Анатольевны 64 684,41 руб. в качестве штрафа; Литвина Владимира Залмановича 107 085,87 руб. в качестве штрафа; Журавель Алены Васильевны 143 413,72 руб. в качестве штрафа; Зименкова Игоря Владимировича 3 184,73 руб. в качестве штрафа; Зименковой Юлии Фаргадовны 124 845,68 руб. в качестве штрафа; Тафинцева Ильи Вадимовича 85 963,18 руб. в качестве штрафа; Ушакова Юрия Витальевича 84 548,4 руб. в качестве штрафа; Тарасовой Ольги Сергеевны 86 806,08 руб. в качестве штрафа; Самойловой Ирины Анатольевны 171 947,8 руб. в качестве штрафа; Ахмедова Лилии Зияевны 178 921 руб. в качестве штрафа; Высоцкого Павла Владимировича 31 846,48 руб. в качестве штрафа.

Свои требования истец мотивировал тем, что протоколом № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, от 06 апреля 2020 года цена договора управления многоквартирным домом была изменена на прошлый период, а также был утвержден новый порядок изменения договора управления многоквартирным домом, который предполагал изъявления воли только собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, выраженной в форме решения общего собрания, оформленного письменным протоколом, для изменений условий договора управления многоквартирным домом. Согласно решению №7, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, № 1 от 06 апреля 2020 года, собственники и управляющая компания пришли к соглашению о том, что вносимые в одностороннем порядке изменения в договор управления многоквартирным домом будут иметь ретроспективный характер, т.е. будут распространять свое действие на отношения сторон в период с даты заключения договора до даты его изменений и далее.

Пользуясь предоставленным правом, в ходе внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, проводимого в очно-заочной форме, от 08 января 2022 года, решениями собрания № № 5 и 6 была уменьшена цена договора управления многоквартирным домом № 077 000555 от 22 апреля 2015 года за период с 24 сентября 2015 года по 30 июня 2021 года, а также была утверждена новая цена договора управления с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года и до следующего собрания. Истец также указывает, что указанный протокол был направлен ответчику 27 января 2022 года. С учётом изложенного, истец утверждает, что ответчик должен был произвести перерасчёт начисленных ранее собственникам многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, сумм, и с февраля 2022 года по июнь 2022 года начислять платежи по новым тарифам, установленным решениями собрания собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 от 08.01.2022. В связи с тем, что ответчик, достоверно зная об изменении цены договора управления многоквартирным домом за предыдущий период и новых тарифах, перерасчет не произвел и продолжил начислять платежи по старым тарифам, истец обратился в суд с требованиями о перерасчете сумм, начисленных по договору управления многоквартирным домом, и о взыскании неосновательного обогащения и штрафа в размере 50% сумм, начисленных собственникам неправомерно.

Представители истца Зименкова И.В. в судебное заседание явились, требования и доводы, изложенные в иске и в ходатайстве об уточнении исковых требований, поддержали. Против доводов ответчика возражали, указывая на то, что с учетом содержания ч.ч. 4,5 и 7 ст. 45 ЖК РФ, поскольку именно ответчик был инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, где был утвержден новый порядок изменения договор управления, а также ввиду того, что именно по инициативе ответчика на обсуждение собственников был вынесен вопрос об изменении порядка изменения договора управления многоквартирным домом, протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года подтверждается, что новый порядок изменения договора управления многоквартирным домом был утвержден по обоюдной воле сторон этого договора, т.е. собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, и ответчика. В связи с этим правомерно была изменена стоимость договора управления многоквартирным домом на предыдущий и будущий периоды.

Представитель Бобрицкой К.Г. требования Зименкова И.В. поддержала в полном объеме, а представитель Сачкова А.В. требования истца поддержал, однако полагал, что, с учетом отсутствия у Сачкова А.В. задолженности перед ответчиком, ему положена ко взысканию сумма переплаты, в соответствии с первоначальным расчетом требований в отношении Сачкова А.В.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что истец и присоединившиеся к нему собственники помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, не имеют права требовать возврата уплаченных денежных средств за услуги, которые ответчиком уже были оказаны. Ответчик указывает, что собственники не имеют права изменять в одностороннем порядке договор управления, тем более за прошлые периоды, поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, ранее сами установили цену договора управления, претензий по качеству оказанных ответчиком услуг не предъявлялось, и закон не допускает одностороннее изменение собственниками многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, договора управления без предложения ответчика. По мнению ответчика, признаны судом ничтожными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, из протокола № 1 от 08 января 2022 года, на которые ссылается истец. Кроме того, с точки зрения ответчика, к отношениям по этому делу не могут применяться правила главы 22.3 ГК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из части 1 статьи 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как указано в пункте 1 статьи 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между собственниками многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, и ООО «Реставрация-Н+» был заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросу № 2, оформленного протоколом № 1 от 17 июля 2015 года. В том числе, названным решением была изначально установлена цена договора управления.

Далее, новая цена договора управления была определена решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 по вопросу № 5: изменение цены Договора управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года, на что ответчик также указывает в своих возражениях на иск.

Кроме того, решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросу № 7: Определение способа внесения изменений в договоры управления многоквартирным домом, оформленным протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года, было установлено, что для внесения изменений в договор управления достаточно только решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленного протоколом. Причём, как следует из названного решения по вопросу № 7, принятые собственниками многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решения об изменении цены договора управления будут неотъемлемой частью договора управления с момента составления протокола, включая решения об изменении договора управления, распространяющие своё действие на отношения сторон по договору, которые возникли до принятия собственниками многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решений о внесении изменений в договор управления.

Согласно части 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания частей 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ следует, что инициатор собрания собственников помещений в многоквартирном должен сформировать повестку данного собрания.

Из содержания протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, от 06 апреля 2020 года прямо следует, что ответчик был инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, где были приняты обозначенные выше решения по вопросам №№ 5 и 7.

Соответственно, поскольку именно ответчик был инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решения которого были оформлены протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года, все вопросы, вынесенные для голосования на этом собрании, также были сформулированы и предложены самим ответчиком. Иными словами, именно ответчик стал инициатором принятия всех решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленных протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года. Данное обстоятельство ответчик не оспаривал.

С учётом изложенных положений закона и фактических обстоятельств дела, суд считает, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросу № 7, оформленным протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года, сторонами договора управления был согласован новый порядок изменения договора, так как решение по вопросу № 7, оформленное протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года, составлено также, как и договор управления, в простой письменной форме, а само содержание протокола явно демонстрирует наличие обоюдной воли сторон (собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 и ответчиков) на согласование нового порядка изменения договора управления.

В силу названного нового порядка изменения договора управления, договор управления может быть изменён только на основании решения собрания собственников МКД, принятого в соответствии с законом и оформленного протоколом. Согласно оформленному протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года решению собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросу № 7, любые изменения договора управления могут распространять своё действие на отношения сторон договора, которые возникли до принятия собственниками помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решения об изменении договора управления. Иными словами, стороны договора управления пришли к соглашению о том, что изменённые собственниками помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 условия договора управления распространяют свою действие, как на отношения сторон, возникшие после изменения договора, так и на отношения сторон, возникшие до изменения договора, то есть действуют ретроспективно.

Доводы ответчика о том, что собственники помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, не могли своим решением изменить цену договора управления на прошлые периоды, противоречат оформленному протоколом № 1 от 06 апреля 2020 года решению собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 по вопросу № 7.

Из протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, от 08 января 2022 года следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, было принято решение по вопросу № 5 об изменении цены договора управления в части платы за содержание жилого (нежилого) помещения с сохранением перечня оказываемых услуг за следующие периоды: с 24 сентября 2015 года по 30 июня 2016 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 июля 2016 года по 30 июня 2017 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2018 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 января 2019 года по 28 февраля 2019 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 марта 2019 года по 31 января 2020 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2020 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость; с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года была установлена цена в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.

Кроме того, протокол № 1 внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, от 08 января 2022 года подтверждает, что решением по вопросу № 6 общее собрание собственников многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, утвердило цену договора управления в части платы за содержание жилого (нежилого) помещения с сохранением перечня оказываемых услуг с 01 июля 2021 года по 30 июня 2022 года и до следующего собрания в размере сумма за 1 кв. м. общей площади жилого или нежилого помещения в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.

Поскольку для изменения договора управления достаточно только одностороннего решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, соответствуют закону и влекут необходимые правовые последствия для договора управления и ответчика решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 по вопросам №№ 5 и 6, оформленные протоколом № 1 от 08 января 2022 года. А именно, названые решения влекут изменение стоимости договора управления на прошлые периоды до принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решений по вопросам №№ 5 и 6, оформленных протоколом № 1 от 08 января 2022 года.

Судом также установлено, что вопреки позиции ответчика, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленные протоколом № 1 от 08 января 2022, не являются ничтожными, поскольку решение Хамовнического районного суда адрес от 31 марта 2022 по делу № 2-1322/2022 было отменено апелляционным определением Московского городского суда от 08 декабря 2022 года, а указанное апелляционное определение, в свою очередь, остановлено без изменения определением Второго кассационного суда от 09 марта 2023 года, что подтверждается материалами дела. Соответственно, довод ответчика о ничтожности названного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, суд считает несоответствующим обстоятельствам дела, представленными доказательствами не подтверждается.

В силу того, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросам №№ 5 и 6, оформленные протоколом № 1 от 08 января 2022, признаны действительными, суд не соглашается с позицией ответчика о том, что этими решениями собственники многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, изменили стоимость договора управления без надлежащего экономического обоснования.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Московского городского суда по гражданскому делу № 2-1322/22 (дело в суде апелляционной инстанции № 33-41047/22) от 08 декабря 2022 года, остановленным без изменения определением Второго кассационного суда по делу № 88-5429/2023 от 09 марта 2023 года, установлено следующее.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункту 31 которых при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Исходя из изложенного, именно собственники помещений в МКД вправе определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в то время как управляющая организация имеет право выступить с соответствующими предложениями. Иными словами, действующим законодательством не предусмотрен запрет на принятие собственниками помещений МКД решения об изменении тарифа на содержание и ремонт общего имущества без учета мнения управляющей компании. Управляющей компании закон предоставляет лишь право внести предложение по определению размера платы, а принятие решения относительно цены тарифов зависит от волеизъявления собственников.

Таким образом, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат прямого указания о ничтожности решения собрания, если оно принято без учета предложений управляющей организации.

При указанных обстоятельствах, коллегия находит, что суд первой инстанции неверно истолковал ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, что привело к ошибочному выводу о том, что установление тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере, отличном от предложенного управляющей компанией, невозможно.

Более того, судебная коллегия апелляционной инстанции пришла к выводу, что управляющей компанией не исполнена обязанность по предоставлению собственникам помещений предложения о размере платы за содержание жилого помещения, размер платы, исходя из следующего.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - адрес, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что управляющая компания была надлежащим образом уведомлена о дате и повестке собрания собственников МКД, однако ни своих предложений, основанных на экономических расчетах, ни своего представителя истец на собрание не направил.

Поскольку управляющей компанией не исполнена обязанность по предоставлению собственникам помещений предложения о размере платы за содержание жилого помещения, Общее собрание собственников имело право установить тарифы на основании анализа предложений рынка услуг, предоставляемых иными управляющими компаниями при схожих условиях и обстоятельствах.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции признал несостоятельными выводы Хамовнического районного суда адрес о необоснованности установленного собранием тарифа цен на содержание помещений в МКД.

Также судом апелляционной инстанции отмечено, что в случае, если ООО «Реставрация –Н+» полагала принятый собранием тариф не рыночным и не отвечающим ее экономическим интересам, истец был вправе отказаться от исполнения договора управления в связи с существенным изменением его условий, чего истцом сделано не было. От исполнения обязанностей управляющей организации истец после собрания не отказался.

Таким образом, право общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, на изменение цены договора управления многоквартирным домом в меньшую сторону на предыдущий период установлено вступившими в законную силу постановлениями судов, в связи с чем при рассмотрении настоящего дела оспариванию не подлежит.

Как было уже отмечено судом, по инициативе и с прямого согласия ответчика было принято решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, в силу которого достаточно лишь решения собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, для изменения договора управления в одностороннем порядке. Следовательно, не соответствуют закону и обстоятельствам дела доводы ответчика о том, что не создают правовых последствий для договора управления оформленные протоколом № 1 от 08 января 2022 года решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, по вопросам №№ 5 и 6, поскольку они были приняты не по инициативе ответчика.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

С учётом того, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 своими решениями в законном порядке уменьшили цену договора управления за периоды, предшествующие изменению договора управления, суд соглашается с доводами истца о том, что не соответствуют договору управления и решениям собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 начисленные ответчиком суммы в части содержания жилых и нежилых помещений за период с октября 2019 года по январь 2022 года включительно, а также за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

По смыслу данной нормы, если условия договора предусматривают возможность его изменения на прошлые периоды в части цены, то после изменения цены договора на прошлые периоды в сторону уменьшения, возникает неосновательное обогащение у той стороны договора, которая до изменения договора получала в качестве цены договора денежные средства в размере, превышающим цену договора, установленную в результате её последнего уменьшения на прошлые периоды. В данном случае права и законные интересы стороны договора, которая неосновательно обогатилась в результате уменьшения цены на прошлые периоды, не нарушаются, поскольку ретроспективное изменение цены договора может быть установлено только по соглашению сторон в силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ, то есть с согласия неосновательно обогатившейся стороны.

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

С учётом того, что изменение цены договора управления на основании решений №№ 5 и 6, оформленных протоколом № 1 от 08 января 2022 года, распространяется на периоды до принятия этих решений, составляют неосновательное обогащение на стороне ответчика все полученные от собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 суммы, которые превышают цену договора управления, установленную указанными решениями собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 из прокола № 1 от 08 января 2022 года. Таким образом, разница между ценой договора управления до изменения и ценой договора управления после изменения в настоящее время удерживается ответчиком без надлежащего правового основания.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что:

1) На праве собственности Богдасаровой Екатерине Юрьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5429, площадью 14,2 кв. м, доля 1/1, период владения с 15.10.2019 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5432, площадью 14,2 кв. м, доля 1/1, период владения с 30.12.2016 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4935, площадью 347,8 кв. м, доля 1/1, период владения с 09.01.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

2) На праве собственности Колесник Олесе Юрьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, к/н 77:01:0005011:5357, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 20.07.2017 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5367, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 20.07.2017 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4948, площадью 262,4 кв.м., доля 1/1, период владения с 20.07.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

3) На праве собственности Калининой Юлии Анатольевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5235, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 16.02.2022 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5239, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 15.02.2022 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4872, площадью 189,7 кв.м., доля 1/1, период владения с 11.02.2022 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5818, площадью 11,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 17.02.2022 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

4) На праве собственности фио фио принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5345, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 29.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5442, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 29.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5444, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 29.06.2016 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5813, площадью 8,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 21.10.2016 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4992, площадью 400,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 29.06.2016 по 17.05.2022.

всего: сумма кв. м.

5) На праве собственности Новосельцевой Светлане Николаевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5307, площадью 16,5 кв.м., доля 1/2, период владения с 30.05.2018 по 21.01.2022;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5306, площадью 16,5 кв.м., доля 1/2, период владения с 30.05.2018 по 21.01.2022;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5315, площадью 14,2 кв.м., доля 1/2, период владения с 30.05.2018 по 21.01.2022;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5299, площадью 14,2 кв.м., доля 1/2, период владения с 30.05.2018 по 21.01.2022;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4886, площадью 484 кв.м., доля 1/2, период владения с 30.06.2017 по 21.01.2022;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4886, площадью 484 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.01.2022 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5299, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.01.2022 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5306, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.01.2022 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5307, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.01.2022 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5315, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.01.2022 по настоящее время.

всего: сумма кв. м

6) На праве собственности Лосницкой Алёне Вадимовне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5757, площадью 18,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.12.2017 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5755, площадью 20,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.12.2017 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5606, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.12.2017 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5304, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.12.2017 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4910, площадью 325,3 кв.м., доля 1/1, период владения с 06.12.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

7) На праве собственности Махмахановой фио принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5698, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.11.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5702, площадью 16,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.11.2016 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5899, площадью 23,9 кв.м., доля 1/1, период владения с 31.07.2018 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4937, площадью 262,1 кв.м., доля 1/1, период владения с 05.05.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

8) На праве собственности фио принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: г адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5391, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 01.06.2018 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:5001, расположенная в корпусе 2, квартира 29, площадью 311,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 14.03.2018 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

9) На праве собственности Рукиной Светлане Дмитриевне принадлежит следующее помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5775, площадью 54,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 14.01.2019 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

10) На праве собственности Рукину Сергею Ильичу принадлежат следующие помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•подвал 1, пом. I ком. 564, кадастровый номер 77:01:0005011:5448, площадью 16,5 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 16,50 кв. м, период владения с 28.12.2018, по настоящее время;

•подвал 1, пом. I ком. 567, кадастровый номер 77:01:0005011:5321, площадью 16,5 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 16,50 кв. м, период владения с 28.12.2018, по настоящее время;

•подвал 1, пом. I ком. 565, кадастровый номер 77:01:0005011:5453, площадью 16,5 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 16,50 кв. м, период владения с 28.12.2018, по настоящее время;

•подвал 1, пом. I ком. 566, кадастровый номер 77:01:0005011:5323, площадью 16,5 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 16,50 кв. м, период владения с 28.12.2018, по настоящее время;

•квартира 11а, кадастровый номер 77:01:0005011:6017, площадью 288,4 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 288,40 кв. м, период владения с 28.12.2018, по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

11) На праве собственности Пирожкову Александру Наумовичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5440, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 14,20 кв. м, период владения с 19.06.2019 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5452, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 14,20 кв. м, период владения с 19.06.2019, по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4859, площадью 173,9 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 173,90 кв. м, период владения с 27.07.2016, по настоящее время.

всего: сумма кв. м.

12) На праве собственности фио принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5715, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 14,20 кв. м, период владения с 24.03.2017, по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5718, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 14,20 кв. м, период владения с 24.03.2017, по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4939, площадью 266,1 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 266,10 кв. м, период владения с 08.12.2016, по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

13) На праве собственности Сухиновой Наталье Александровне принадлежит квартира по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4941, площадь 328 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 10.07.2019, по настоящее время.

всего: сумма кв. м.

14) На праве собственности Соловьевой Юлии Дмитриевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4851, площадью 310,8 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 310,80 кв. м, период владения с 08.10.2019 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5764, площадью 11,6 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 11,60 кв. м, период владения с 03.03.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5311, площадью 16,5 кв. м, доля в собственности 1/1, общая площадь 16,50 кв. м, период владения с 28.06.2021 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

15) На праве собственности Сокову Дмитрию Михайловичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4863, площадью 514,4 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 03.06.2020 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5441, площадью 21 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2020 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5678, площадью 21 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2020 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5354, площадью 21 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2020 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5445, площадью 21 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2020 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5793, площадью 16,5 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2020 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

16) На праве собственности Симкиной Ларисе Валерьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5256, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.06.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5268, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.06.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5864, площадью 19,3 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.06.2017 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4906, площадью 216,5 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.06.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

17) На праве собственности Жиркову Максиму Александровичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5553, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 29.12.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5542, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 28.12.2021 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4892, площадью 185,6 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 29.12.2021 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

18) На праве собственности Артемьеву Дмитрию Сергеевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4850, площадью 185,9 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5611, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5616, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5621, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5569, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 до 30.06.2016;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5576, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 до 30.06.2016;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5565, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 до 30.06.2016;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4865, площадью 221,7 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 13.05.2016 до 30.06.2016;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5565, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 05.03.2022 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5569, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 04.03.2022 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5576, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 04.03.2022 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4865, площадью 221,7 кв. м., доля в собственности 1/201, период владения с 04.03.2022 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5839, площадью 21 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 04.03.2022 по настоящее время.

всего: сумма кв. м.

19) На праве собственности Бельской Анастасии Александровне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5320, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 27.06.2019 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4881, площадью 402,6 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 22.11.2018 до 28.11.2022;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5355, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 27.06.2019 до 30.10.2019;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5853, площадью 18,5 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 27.06.2019 по настоящее время.

всего: сумма кв. м.

20) На праве собственности Бобрицкой Ксении Геннадьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5771, площадью 14,8 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 03.07.2020 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4996, площадью 255,8 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 22.07.2020 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

21) На праве собственности фио принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5645, площадью 14 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.09.2019 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5634, площадью 14 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.09.2019 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5660, площадью 14 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.09.2019 г. по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4966, площадью 349,9 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 20.09.2019 г. по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

22) На праве собственности Добашиной Елене Станиславовне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5382, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.07.2020 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5403, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.07.2020 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4934, площадью 225,90 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.07.2020 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5901, площадью 18,5 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.07.2020 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5905, площадью 19,7 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.07.2020 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

23) На праве собственности Литвину Владимиру Залмановичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5522, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 11.10.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4854, площадью 292,5 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 11.10.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5529, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 11.10.2018 по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5745, площадью 35,8 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 02.12.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

24) На праве собственности Захаровой Валентине Ивановне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5691, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 07.04.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5685, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 07.04.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5684, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 07.04.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5798, площадью 18 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 15.03.2017 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:5181, площадью 226,7 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 16.03.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

25) На праве собственности Журавель Алене Васильевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5428, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5701, площадью 21 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5712, площадью 21 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5425, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5416, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4927, площадью 368,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 11.11.2021 по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5912, площадью 56,8 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 21.12.2021 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

26) На праве собственности Юдину Павлу Семеновичу принадлежит следующее помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, к/н 77:01:0005011:4905, площадью 217,1 кв.м., доля 1/1, период владения с 06.08.2018 по настоящее время.

всего: сумма кв.м.

27) На праве собственности Чельцовой Наталье Валерьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5426, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 26.06.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5397, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 26.06.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:5179, площадью 225 кв. м., доля 1/1, период владения с 20.10.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5799, площадью 22 кв. м., доля 1/1, период владения с 26.06.2018 по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5739, площадью 18,5 кв. м., доля 1/1, период владения с 26.06.2018 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

28) На праве собственности Хеннер Еве Анатольевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5596, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 22.12.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5587, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 22.12.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5994, площадью 22,6 кв. м., доля 1/1, период владения с 22.12.2017 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4961, площадью 172,8 кв. м., доля 1/1, период владения с 22.12.2017 по настоящее время,

Всего: сумма кв. м.

29) На праве собственности Семёнову Сергею Викторовичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5258, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 29.03.2018 по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5847, площадью 12,5 кв. м., доля 1/1, период владения с 29.03.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4915, площадью 166,1 кв. м., доля 1/1, период владения с 12.09.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

30) На праве собственности Теленковой Евгении Юрьевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5641, площадью 14 кв. м., доля 1/1, период владения с 28.12.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5657, площадью 14 кв. м., доля 1/1, период владения с 29.12.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5669, площадью 14 кв. м., доля 1/1, период владения с 29.12.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5337, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 02.08.2018 по 28.12.2018;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5800, площадью 19 кв. м., доля 1/1, период владения с 04.06.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:6026, площадью 199,9 кв. м., доля 1/1, период владения с 22.03.2018 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5324, площадью 14,2 кв. м., доля 1/1, период владения с 02.08.2018 по 28.12.2018.

всего: сумма кв.м.

31) На праве собственности Зименкову Игорю Владимировичу принадлежит следующее помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5855, площадью 22,4 кв. м., доля 1/1, период владения с 09.06.2021 по настоящее время.

всего: сумма кв.м.

32) На праве собственности Зименковой Юлии Фаргадовне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер: 77:01:0005011:5361, площадь: 14,2 кв. м., доля в собственности: 1/1, период владения с 09.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер: 77:01:0005011:5364, площадь: 14,2 кв. м., доля в собственности: 1/1, период владения с с: 09.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер: 77:01:0005011:5371, площадь: 14,2 кв. м., доля в собственности: 1/1, период владения с с: 09.06.2016 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер: 77:01:0005011:5855, площадь: 22,4 кв. м., доля в собственности: 1/1, период владения с с: с 17.11.2016 по 08.06.2021;

•квартира, кадастровый номер: 77:01:0005011:4976, площадь: 354,7 кв. м., доля в собственности: 1/1, период владения с с: 11.03.2016 по настоящее время.

всего: сумма кв. м.

33) На праве собственности Тафинцеву Илье Вадимовичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5413, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.03.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5377, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.03.2017 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5414, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 24.03.2017 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4933, площадью 223,4 кв.м., доля 1/1, период владения с 17.03.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5908, площадью 35,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.03.2017 по настоящее время.

всего: сумма кв.м.

34) На праве собственности Ушакову Юрию Витальевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:6040, площадью 119,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 19.04.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:6041, площадью 201,6 кв.м., доля 1/1, период владения с 19.04.2018 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4995, площадью 289,4 кв.м., доля 1/1, период владения с 07.07.2017 по 18.04.2018.

всего: сумма кв.м.

35) На праве собственности Филимонову Михаилу Сергеевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5682, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 31.03.2017 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4985, площадью 227,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 31.03.2017 по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5810, площадью 13,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 31.03.2017 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

36) На праве собственности Каплану Александру Леонидовичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5555, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 06.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5560, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 07.06.2016 по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5558, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 06.06.2016 по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4899, площадью 162 кв.м., доля 1/1, период владения с 11.03.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

37) На праве собственности Мирсияпову Ильнару Ильбатыровичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5244, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 30.06.2017 по 09.12.2020;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5245, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 30.06.2017 по 09.12.2020;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:4964, площадью 495,6 кв.м., доля 1/1, период владения с 31.05.2016 по 10.10.2018.

всего: сумма кв.м.

38) На праве собственности Мацоцкому Сергею Савельевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5388, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.07.2021 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5651, площадью 14 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.07.2021 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5668, площадью 14 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.07.2021 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5673, площадью 14 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.07.2021 г. по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:5180, площадью 191 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.06.2021 г. по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:5186, площадью 229,7 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.06.2021 г. по настоящее время;

•помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5795, площадью 22,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 22.07.2021 г. по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

39) На праве собственности Рослову Дмитрию Николаевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место с кадастровым номером 77:01:0005011:5661, площадью 14,2 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 04.04.2019 по настоящее время;

•квартира с кадастровым номером 77:01:0005011:4993, площадью 170,3 кв. м., доля в собственности 1/1, период владения с 04.04.2019 по настоящее время,

Всего: сумма кв. м.

40) На праве собственности Рогачевой Ольге Витальевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5287, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5761, площадью 18,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5277, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время;

•нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0005011:5770, площадью 17 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время;

•квартира, кадастровый номер 77:01:0005011:6021, площадью 344,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время;

•машино-место, кадастровый номер 77:01:0005011:5284, площадью 14,2 кв. м, доля в собственности 1/1, период владения с 31.08.2017 г. по настоящее время,

всего: сумма кв. м.

41) На праве собственности Тарасовой Ольге Сергеевне принадлежит помещение в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, к/н 77:01:0005011:4891, площадью 259,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 15.07.2021 по настоящее время.

итого: сумма кв.м.

42) На праве собственности Самойловой Ирине Анатольевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, к/н 77:01:0005011:4964, площадью 495,6 кв.м., доля 1/1, период владения с 11.10.2018 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5244, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 10.12.2020 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5245, площадью 21 кв.м., доля 1/1, период владения с 10.12.2020 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

43) На праве собственности Ахмедовой Лилии Зияевне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5395, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.11.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5423, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 01.12.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5392, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 01.12.2016 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5916, площадью 54,1 кв.м., доля 1/1, период владения с 23.11.2016 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4924, площадью 493,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 28.12.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

44) На праве собственности Высоцкому Павлу Владимировичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•квартира, к/н 77:01:0005011:4888, площадью 172,1 кв.м., доля 1/2, период владения с 27.01.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5603, площадью 14,2 кв.м., доля 1/2, период владения с 11.03.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5619, площадью 14,2 кв.м., доля 1/2, период владения с 11.03.2016 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5608, площадью 14,2 кв.м., доля 1/2, период владения с 11.03.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

45) На праве собственности Гаджиловой Раисат Тажудиновне принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5605, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 15.10.2019 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5614, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 15.10.2019 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5613, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 15.10.2019 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5747, площадью 24,9 кв.м., доля 1/1, период владения с 30.03.2021 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4997, площадью 193,7 кв.м., доля 1/1, период владения с 01.10.2021 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

46) На праве собственности Максимову Петру Александровичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5469, площадью 14 кв.м., доля 1/1, период владения с 21.10.2016 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5910, площадью 11,6 кв.м., доля 1/1, период владения с 21.10.2016 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4928, площадью 187,5 кв.м., доля 1/1, период владения с 27.05.2016 по настоящее время,

всего: сумма кв.м.

47) На праве собственности Сачкову Андрею Витальевичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•машино-место, 77:01:0005011:5664, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владение с 19.06.2019 по настоящее время;

•помещение, 77:01:0005011:5411, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 19.06.2019 по настоящее время;

•машино-место, 77:01:0005011:5644, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 19.06.2019 по настоящее время;

•помещение, 77:01:0005011:5379, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с  19.06.2019 по настоящее время;

•машино-место, 77:01:0005011:5657, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с  07.12.2018 по 28.12.2018;

•квартира, 77:01:0005011:4853, доля 1/1, площадь 377,50 кв.м., период владения с 01.06.2018 по 02.06.2019;

•квартира, к/н  77:01:0005011:4851, доля 1/1, площадь 310,8 кв.м., период владения с 28.06.2019 по 07.10.2019 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5337, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 29.12.2018 по 26.02.2019;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5669, доля 1/1, площадь 14 кв.м., период владения с 07.12.2018 по 28.12.2018;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5861, доля 1/1, площадь 18,20 кв.м., период владения с 19.06.2019 по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5840, доля 1/1, площадь 16,50 кв.м., период владения с 19.06.2019 по 20.10.2021;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4868, доля 1/1, площадь 368,30 кв.м., период владения с 16.02.2018 по 15.04.2018 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5540, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 26.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5517, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5477, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 09.09.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5509, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6035, доля 1/1, площадь 14,70 кв.м., период владения с 26.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5658, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 27.07.2021;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5478, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 09.09.2021;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5417, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 25.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5394, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 25.02.2021 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6031, доля 1/1, площадь 13,00 кв.м., период владения с 26.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5637, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5381, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 20.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5499, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5507, доля 1/1, площадь 14 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5489, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 19.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5273, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6032, доля 1/1, площадь 17,5 кв.м., период владения с 26.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5269, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 25.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5337, доля 1/1, площадь 14,2 кв.м., период владения с 19.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5322, доля 1/1, площадь 16,50 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5498, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5662, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, 77:01:0005011:5643, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5342, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 17.02.2021 по настоящее время;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6036, доля 1/1, площадь 13,10 кв.м., период владения с 26.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5653, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 19.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5526, доля 1/1, площадь 18,00 кв.м., период владения с 25.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5667, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5651, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 22.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5654, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5373, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 17.02.2021 по 05.12.2022;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5778, доля 1/1, площадь 16,20 кв.м., период владения с 16.02.2021 по 09.08.2021 г.;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6037, доля 1/1, площадь 34,50 кв.м., период владения с 26.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5531, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5324, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 29.12.2018 по 26.02.2019 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5512, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 19.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5388, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 22.07.2021 г.;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6034, доля 1/1, площадь 22,80 кв.м., период владения с 26.02.2021 г. по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5476, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 25.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5635, доля 1/1, площадь 14,00 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5279, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 17.02.2021 по 06.07.2021 г.;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6033, доля 1/1, площадь 101,80 кв.м., период владения с 20.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5398, доля 1/1, площадь 14,20 кв.м., период владения с 25.02.2021 по настоящее время;

•машино-место, к/н 77:01:0005011:5328, доля 1/1, площадь 16,50 кв.м., период владения с 20.02.2021 по 27.07.2021 г.;

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:6038, доля 1/1, площадь 18,80 кв.м., период владения с 26.02.2021 год по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5802, доля 1/1, площадь 14,40 кв.м., период владения с 16.02.2021 г. по настоящее время;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5872, доля 1/1, площадь 7,70 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4930, доля 1/1, площадь 314,14 кв.м., период владения с 18.02.2021 по 22.07.2021 г.;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5898, доля 1/1, площадь 17,00 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4902, доля 1/1, площадь 119,00 кв.м., период владения с 16.03.2021 по 21.12.2022 г.;

•помещение, к/н 77:01:0005011:5989, доля 1/1, площадь 14,30 кв.м., период владения с 16.02.2021 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4892, доля 1/1, площадь 185,60 кв.м., период владения с 19.04.2021 по 24.05.2021 г.;

•дошкольное образовательное учреждение, к/н 77:01:0005011:6233, доля 1/1, площадь 1489,20 кв.м., период владения с 05.11.2019 по 21.06.2020 г.;

•дошкольное образовательное учреждение, к/н 77:01:0005011:6233, доля 1/2, площадь 744,60 кв.м., период владения с 22.06.2020 по 20.12.2021 г.;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4892, доля 1/1, площадь 185,60 кв.м., период с 09.12.2021 по 28.12.2021 г.

всего: сумма кв.м.

48) На праве собственности Аксенову Алексею Константиновичу принадлежат помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7:

•нежилое помещение, к/н 77:01:0005011:5754, площадью 12,8 кв.м., доля 1/1, период владения с 24.10.2016 по настоящее время;

•квартира, к/н 77:01:0005011:4994, площадью 269,1 кв.м., доля 1/1, период владения с 24.10.2016 по настоящее время;

•машиноместо, к/н 77:01:0005011:5527, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 24.10.2016 по настоящее время;

•машиноместо, к/н 77:01:0005011:5533, площадью 14,2 кв.м., доля 1/1, период владения с 24.10.2016 по настоящее время.

всего: сумма кв.м.

Истец представил в материалы дела расчёт размера неосновательного обогащения ответчика, возникшего в результате ретроспективного уменьшения цены договора управления многоквартирным домом. Оценивания и проверяя расчет истца, суд соглашается с расчётом истца.

Так, согласно представленному истцом расчету, его основой служат ставки (тарифы) за содержания жилого (нежилого) помещения, установленные на предыдущий и будущий периоды решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, оформленным протоколом № 1 от 08 января 2022 года:

Период действия ставки (тарифа)		Цена за 1 кв.м. жилого помещения, руб.		Цена за 1 кв. м. нежилого помещения, руб.
01.03.2019	31.01.2020		120		120
01.02.2020	31.12.2020		160		160
01.01.2021	30.06.2021		170		170
01.07.2021	30.06.2022		170		170

Таким образом, ответчику необходимо было начислять суммы, подлежащие уплате за содержание жилых (нежилых) помещений, по формуле:

общая площадь помещений, находящихся в собственности х ставка тарифа, действующая в определенный период, установленный протоколом № 1 от 08.01.2022.

Однако ответчик руководствовался иными тарифами, начисляя суммы по следующим ставкам:

Период действия ставки (тарифа)		Цена за 1 кв.м. жилого помещения в месяц, руб.	Цена за 1 кв. м. нежилого помещения в месяц, руб.
01.01.2019	31.10.2019	223,5	169
01.11.2019	31.12.2020	260,44	195,13
01.01.2021	31.12.2021	278,44	208,61
01.01.2022	31.12.2022	303,96	226,87

Расчет сумм, начисленных по сводной ведомости собственникам помещений за содержание жилых (нежилых) помещений, а также сумм, подлежащих к начислению по ставкам ответчика, и ставкам, утверждённым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 от 08.01.2022, за период с 01.10.2019 по 01.07.2022, необходимо исчислять по формулам:

1) общая площадь жилых помещений, принадлежащих на праве собственности х ставка по тарифу за 1 кв.м. жилого помещения в месяц = сумма, подлежащая к уплате за содержание жилого помещения в месяц;

2) общая площадь нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности х ставка по тарифу за 1 кв.м. нежилого помещения в месяц = сумма, подлежащая к уплате за содержание нежилого помещения в месяц;

3) сумма, подлежащая к уплате за содержание жилого помещения в месяц + сумма, подлежащая к уплате за содержание нежилого помещения в месяц = сумма, подлежащая к уплате за содержание жилого и нежилого помещения в месяц;

4) сумма, подлежащая к уплате за содержание жилого и нежилого помещения в месяц х количество месяцев, в который действовала ставка тарифа = итоговая сумма, подлежащая к уплате в период действия ставки.

Путем сложения итоговых сумм, рассчитанных по ставкам ответчика и истца, действовавших в спорный период, получаем следующий расчет:

Собственник	Начислено по сводной ведомости, представленной ответчиком (без информации о ходе расчета), руб.	Рассчитано истцом по ставкам ответчика, руб.	Рассчитано истцом по ставкам протокола № 1 от 08.01.2022, руб.
Богдасарова Екатерина Юрьевна	2 394 935,59	3 333 321,12	1 993 090,45
Колесник Олеся Юрьевна	2 110 220,80	2 593 962,24	1 565 620,00
Калинина Юлия Анатольевна	313 124,93	313124,86	183 756,04
Ким Ангелина	2 622 470,17	3 814 587,44	2 316 830,65
Новосельцева Светлана Николаевна	374 476,96	2 820 087,84	1 690 564,06
Лосницкая Алёна Вадимовна	2 976 782,54	3 486982,03	2 153 390,00
Махмаханова фио	1 923 203,49	2 752 943,81	1 690 700,00
фио	2 641 865,53	2 913 087,54	1 727 800,00
Рукина Светлана Дмитриевна	345 279,99	366 682,52	287 260,00
Рукин Сергей Ильич	2 858 176,15	3 052 121,32	1 878 320
Пирожков Александр Наумович	1 303 563,77	1 763 270,57	1 072 190
фио	1 981 640,69	2 596 269,95	1 560 850
Сухинова Наталья Александровна	2 907 211,08	2 963 381,60	1 738 400
Соловьева Юлия Дмитриевна	2 652 779,96	2 875 588,83	1 704 183,59
Соков Дмитрий Михайлович	3 976 674,38	3 976 674,25	2 454 309,91
Симкина Лариса Валерьевна	1 850 070,74	2 278 720,25	1 400 260
Жирков Максим Александрович	382 818,34	382 818,52	221 878,52
Артемьев Дмитрий Сергеевич	1 400 161,23	2 024 944,52	1 253 903,71
Бельская Анастасия Александровна	3 594 310,35	3 860 842,40	2 308 684
Бобрицкая Ксения Геннадьевна	1 996 181,38	1 750 146,91	1 059 933,81
фио	3 436 569,70	3 445 386,73	2 077 070
Добашина Елена Станиславовна	1 852 818,32	1 852 818,14	1 174 340,32
Литвин Владимир Залманович	2 755 587,99	3 076 985,87	1 890 510
Захарова Валентина Ивановна	1 933 038,11	2 458 147,29	1 522 690
Журавель Алена Васильевна	1 055 387,91	1 045 321,13	632 644,94
Юдин Павел Семенович	1 765 299,27	1 961 433,29	1 150 630,00
Чельцова Наталья Валерьевна	2 128 664,72	2 498 940,84	1 557 670,00
Хеннер Ева Анатольевна	1 633 117,88	1 906 229,48	1 186 140,00
фио	1 407 228,64	1 681 298,83	1 021 840,00
Теленкова Евгения Юрьевна	2 012 300,36	2 218 723,57	1 382 770,00
Зименков Игорь Владимирович	61 955,34	61 955,27	48 488,53
Зименкова фио	2 386 504,77	3 582 245,44	2 175 794,53
Тафинцев Илья Вадимович	1 999 488,53	2 548 756,22	1 599 540,00
Ушаков Юрий Витальевич	2 023 169,43	2 631 885,64	1 703 420,00
Филимонов Михаил Сергеевич	1 772 630,57	2 238 054,68	1 349 380,00
Каплан Александр Леонидович	1 155 410,71	1 751 825,80	1 084 380,00
Мирсияпов фио	63 733,76	115 753,94	89 094,19
Мацоцкий Сергей Савельевич	1 676 871,80	1 676 871,80	1 017 287,51
Рослов Дмитрий Николаевич	1 563 969,25	1 634 677,49	977 850,00
Рогачева Ольга Витальевна	3 014 985,07	3 636 088,78	2 236 600,00
Тарасова Ольга Сергеевна	873 154,83	873 154,83	508 868,13
Самойлова Ирина Анатольевна	4 285 617,49	4 645 724,06	2 759 969,03
Ахмедова Лилия Зияевна	3 920 032,05	5 110 124,38	3 126 470,00
Высоцкий Павел Владимирович	614 059,08	921 538,04	568 955,00
Гаджилова Раисат Тажудиновна	874 036,32	880 995,81	583 600,45
Максимов Петр Александрович	1292968,56	1 867 199,53	1 129 430,00
Сачков Андрей Витальевич	3803110,47	8 669 279,96	6 724 478,58
Аксенов Алексей Константинович	1907775,02	2 709 970,65	1 644 590,00

Учитывая, что ответчик не представил в материалы дела обоснованного и мотивированного расчета сумм, начисленных по какому-либо тарифу, а также принимая во внимание представленные представителями истца по доверенности квитанции на оплату ЖКУ собственника помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, П. А. Максимова, суд приходит к обоснованности взыскания с ответчика в пользу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, следующих сумм, рассчитанных по формуле:

сумма, рассчитанная истцом по ставкам ответчика — сумма, рассчитанная истцом по ставкам протокола № 1 от 08.01.2022 = сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу собственников помещений МКД на Ефремова в качестве неосновательного обогащения.

Собственник	Оплачено собственником (по данным сводной ведомости ответчика)	Сумма, подлежащая к взысканию с ответчика
Богдасарова Екатерина Юрьевна	спорный период оплачен	1 340 230,67
Колесник Олеся Юрьевна	спорный период оплачен	1 028 342,24
Калинина Юлия Анатольевна	нет оплат	нет (к перерасчету сумма)
Ким Ангелина	спорный период оплачен	1 497 756,80
Новосельцева Светлана Николаевна	спорный период оплачен	Нет (к перерасчету 1 129 523,78), есть решение суда.
Лосницкая Алёна Вадимовна	спорный период оплачен	1 333 592,03
Махмаханова фио	спорный период оплачен	1 062 243,81
фио	спорный период оплачен	1 185 287,54
Рукина Светлана Дмитриевна	спорный период оплачен	79 422,52
Рукин Сергей Ильич	спорный период оплачен	1 173 801,32
Пирожков Александр Наумович	спорный период оплачен	691 080,57
фио	спорный период оплачен	1 035 419,95
Сухинова Наталья Александровна	спорный период оплачен	1 224 981,60
Соловьева Юлия Дмитриевна	спорный период оплачен	1 171 405,22
Соков Дмитрий Михайлович	спорный период оплачен	1 522 364,34
Симкина Лариса Валерьевна	спорный период оплачен	878 460,25
Жирков Максим Александрович	спорный период оплачен	160 940,00
Артемьев Дмитрий Сергеевич	спорный период оплачен	771 040,81
Бельская Анастасия Александровна	спорный период оплачен	1 552 158,35
Бобрицкая Ксения Геннадьевна	спорный период оплачен	690 213,10
фио	спорный период оплачен	1 368 316,73
Добашина Елена Станиславовна	спорный период оплачен	678 477,82
Литвин Владимир Залманович	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету сумма)
Захарова Валентина Ивановна	спорный период оплачен	935 457,29
Журавель Алена Васильевна	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету сумма)
Юдин Павел Семенович	спорный период оплачен	810803,29
Чельцова Наталья Валерьевна	спорный период оплачен	941 270,84
Хеннер Ева Анатольевна	спорный период оплачен	720 089,48
фио	спорный период оплачен	659 458,76
Теленкова Евгения Юрьевна	спорный период оплачен	Нет (к перерасчету 835 953,57), есть решение суда.
Зименков Игорь Владимирович	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 13 466,73)
Зименкова фио	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 1 406 450,91)
Тафинцев Илья Вадимович	нет оплат	нет (к перерасчету 949 216,22)
Ушаков Юрий Витальевич	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 928 465,64)
Филимонов Михаил Сергеевич	спорный период оплачен	888 674,68
Каплан Александр Леонидович	спорный период оплачен	667 445,80
Мирсияпов фио	спорный период оплачен	26 659,74
Мацоцкий Сергей Савельевич	спорный период оплачен	659 584,29
Рослов Дмитрий Николаевич	спорный период оплачен	656 827,49
Рогачева Ольга Витальевна	спорный период оплачен	1 399 488,78
Тарасова Ольга Сергеевна	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 364 286,70)
Самойлова Ирина Анатольевна	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 1 885 755,02)
Ахмедова Лилия Зияевна	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 1 983 654,38)
Высоцкий Павел Владимирович	спорный период оплачен частично	нет (к перерасчету 352 583,04)
Гаджилова Раисат Тажудиновна	спорный период оплачен	297 395,35
Максимов Петр Александрович	нет оплат	нет (к перерасчету 737 769,53)
Сачков Андрей Витальевич	спорный период оплачен частично, недостаточно	нет (к перерасчету 1 944 801,38)
Аксенов Алексей Константинович	спорный период оплачен	Нет (к перерасчету 1 065 380,65), есть решение суда.

Учитывая, что данные об оплате начисленных сумм за содержание жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, в спорный период Калининой Юлией Анатольевной, Тафинцевым Ильей Вадимовичем, Максимовым Петром Александровичем в материалы дела не представлены, в пользу указанных лиц не установлено неосновательного обогащения ответчика, в связи с чем оснований для взыскания каких-либо сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу указанных лиц, не имеется.

Также, учитывая представленные сведения о недоплате сумм, подлежащих уплате собственниками за содержание жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, в спорный период со стороны Литвина Владимира Залмановича, Журавель Алены Васильевны, Зименкова Игоря Владимировича, Зименковой Юлии Фаргадовны, Ушакова Юрия Витальевича, Тарасовой Ольги Сергеевны, Самойловой Ирины Анатольевны, Ахмедовой Лилии Зияевны, Высоцкого Павла Владимировича, в отношении указанных лиц также нет оснований для взыскания с ответчика сумм в качестве неосновательного обогащения.

Представители ответчика и представитель фио Витальевич пояснили, что начислений за помещение с кадастровым номером 77:01:0005011:6233 (дошкольное образовательное учреждение) в соответствующие периоды владения, не производилось в связи с тем, что между ответчиком и арендатором помещения был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию помещения, в представленных ответчиком сводных ведомостях на Сачкова А.В. данных о начислениях на указанное помещение не имеется.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает именно у собственника, а не у арендатора или иных лиц, таким образом, у ответчика была обязанность начислять плату за жилье и на указанное помещение. В связи с этим, надлежит принять во внимание расчет истцов, включающий начисления за помещение с кадастровым номером 77:01:0005011:6233, однако, в связи с отсутствием данных о назначении платежей по всем суммам, указанным в ведомости ответчика на Сачкова А.В. и возможности выполнить расчет для получения информации о наличии или отсутствия задолженности за спорный период, и, с учетом позиции истца, суд признает за Сачковым А.В. право на перерасчет, однако расчет точной суммы он не лишен возможности произвести самостоятельно в порядке отдельного судопроизводства.

По смыслу части 11 статьи 156 ЖК РФ, управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как следует из материалов дела и позиции истца, после принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, решений по вопросам №№ 5 и 6, оформленных протоколом № 1 от 08 января 2022 года, текст названного протокола был направлен ответчику 27 января 2022 года. Факт получения протокола ответчик не отрицал.

Несмотря на то, что ответчик получил протокол № 1 от 08 января 2022 года, в период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно (до даты прекращения управления домом ответчиком) ответчик, вопреки решениям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7 по вопросам №№ 5 и 6, начислял платежи собственникам многоквартирного дома по адресу: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, исходя из ставок – сумма за 1 кв.м. нежилого помещения и сумма за 1 кв.м. жилого помещения, то есть без учета Решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, об уменьшении цены договора управления многоквартирным домом, а после установления судами правомерности начисления платежей согласно ставкам, установленных Решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, об уменьшении цены договора управления многоквартирным домом от 08.01.2022, не произвел соответствующий перерасчет начисленных сумм.

С учётом изложенного, а также учитывая факт признания постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций по гражданскому делу № 2-1322/22, находящемуся в производстве Хамовнического районного суда адрес, решений Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, в том числе и от 08 января 2022 года, за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно ответчиком начислена собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, плата за содержание нежилых и жилых помещений в необоснованно завышенном размере, перерасчет указанных сумм ответчиком по тарифам истца, установленным протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, на момент вынесения решения по настоящему делу не произведен. Соответственно, с ответчика в пользу собственников помещений по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, подлежит взысканию штраф, установленный частью 11 статьи 156 ЖК РФ, в размере 50% от суммы, излишне начисленной ответчиком за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно. Суд соглашается с представленным истцом расчётом сумм штрафа, которые подлежат уплате ответчиком в пользу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7. Ответчик, в свою очередь, представить расчет штрафа отказался.

Суд, проверяя правильность расчета штрафа, представленного истцом, установил:

1) Богдасаровой Е.Ю. за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма:

- 347,80 кв.м (жилое помещение) х сумма (тариф ответчика за обслуживание жилого помещения в месяц с 01.01.2022) = сумма за месяц плата за обслуживание жилого помещения;

- (14,2 кв. м (нежилое помещение) + 14,2 кв.м (нежилое помещение)) х 226,87= сумма (тариф ответчика за обслуживание нежилого помещения в месяц с 01.01.2022).

Итого, согласно тарифам ответчика, с 01.01.2022 к уплате в месяц подлежит сумма:

105 717,3 + 6 443,11 = 112 160,40; сумма в месяц х 5 месяцев (с февраля 2022 года по июнь 2022 года) = сумма.

Должно было быть начислено по тарифам протокола № 1 от 08.01.2022: в месяц сумма, итого за 5 месяцев: 63 954,00 х 5 = сумма.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Богдасаровой Е.Ю. подлежит штраф, в размере 50% от разницы между фактически начисленной суммой и суммой, которая должна была быть начислена с учетом измененной протоколом № 1 от 08.01.2022 ценой договора управления: (560 802 — 319 770) — 50% = сумма.

Расчет, произведенный по остальным собственникам помещений многоквартирного дома по адресам: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, аналогичен представленному и принимается судом как верный.

2) Колесник О.Ю. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Колесник О.Ю. подлежит штраф в размере сумма;

3) Калининой Ю.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Калининой Ю.А. подлежит штраф в размере сумма;

4) фио фио за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио фио подлежит штраф в размере сумма;

5) Новосельцевой С.Н. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Новосельцевой С.Н. подлежит штраф в размере сумма;

6) Лосницкой А.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Лосницкой А.В. подлежит штраф в размере сумма;

7) Махмахановой М.Ш. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Махмахановой М.Ш. подлежит штраф в размере сумма;

8) фио за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

9) Рукиной С.Д. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Рукиной С.Д. подлежит штраф в размере сумма;

10) Рукину С.И. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Рукина С.И. подлежит штраф в размере сумма;

11) Пирожкову А.Н. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Пирожкова А.Н. подлежит штраф в размере сумма;

12) фио за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

13) Сухиновой Н.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Сухиновой Н.А. подлежит штраф в размере сумма;

14) Соловьевой Ю.Д. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Соловьевой Ю.Д. подлежит штраф в размере сумма;

15) Сокову Д.М. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

16) Симкиной Л.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Симкиной Л.В. подлежит штраф в размере сумма;

17) Жиркову М.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Жиркова М.А. подлежит штраф в размере сумма;

18) Артемьеву Д.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

19) Бельской А.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Бельской А.А. подлежит штраф в размере сумма;

20) Бобрицкой К.Г. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Бобрицкой К.Г. подлежит штраф в размере сумма;

21) фиоА. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

22) Добашиной Е.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Добашиной Е.С. подлежит штраф в размере сумма;

23) Литвину В.З. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Литвина В.З. подлежит штраф в размере сумма;

24) Захаровой В.И. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Захаровой В.И. подлежит штраф в размере сумма;

25) Журавель А.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Журавель А.В. подлежит штраф в размере сумма;

26) Юдину П.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Юдина П.С. подлежит штраф в размере сумма;

27) Чельцовой Н.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Чельцовой Н.В. подлежит штраф в размере сумма;

28) Хеннер Е.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Хеннер Е.А. подлежит штраф в размере сумма;

29) Семёнову С.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Семёнова С.В. подлежит штраф в размере сумма;

30) Теленковой Е.Ю. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Теленковой Е.Ю. подлежит штраф в размере сумма;

31) Зименкову И.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Зименкова И.В. подлежит штраф в размере сумма;

32) Зименковой Ю.Ф. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Зименковой Ю.Ф. подлежит штраф в размере сумма;

33) Тафинцеву И.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Тафинцева И.В. подлежит штраф в размере сумма;

34) Ушакову Ю.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу фио подлежит штраф в размере сумма;

35) Филимонову М.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Филимонова М.С. подлежит штраф в размере сумма;

36) Каплану А.Л. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Каплана А.Л. подлежит штраф в размере сумма;

37) фио за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года плата за содержание жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, 2, 3, 4, стр. 5, 6, 7, не начислялись, в связи с чем с ответчика в пользу фио штраф взысканию не подлежит;

38) Мацоцкому С.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Мацоцкого С.С. подлежит штраф в размере сумма;

39) Рослову Д.Н. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Рослова Д.Н. подлежит штраф в размере сумма;

40) Рогачевой О.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Рогачевой О.В. подлежит штраф в размере сумма;

41) Тарасовой О.С. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Тарасовой О.С. подлежит штраф в размере сумма;

42) Самойловой И.А. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Самойловой И.А. подлежит штраф в размере сумма;

43) Ахмедовой Л.З. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Ахмедовой Л.З. подлежит штраф в размере сумма;

44) Высоцкому П.В. за период с февраль 2022 года по июнь 2022 года неправомерно начислены суммы за содержание нежилых и жилых помещений в размере сумма, в то время как сумма законного начисления составляет сумма. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Высоцкого П.В. подлежит штраф в размере сумма;