Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2020 ~ М-2967/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-3503/2020

Заочное

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

    05 августа 2020 года                                                                         г.о. Щёлково

    Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

    при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» к Федченко ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг взносов в фонд капитального ремонта,

    УСТАНОВИЛ:

            ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» уточнив исковые требования обратилось в суд с иском к Федченко Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг взносов в фонд капитального ремонта, указав в его обоснование, что ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» является управляющей организацией, созданной в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира (жилое помещение) ответчиков, на основании Протокола № от 15.07.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очной и заочной форме в период с 23.05.2015 г. по 15.07.2020 г.

           Федченко Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

          Ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей собственника и пользователя жилым помещением своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли, в связи, с чем по состоянию на 31.12.2017 г. образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, и за жилищно-коммунальное услуги в размере 79 798,85

    На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 43 746,78 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в размере 14 746,78 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 11 566,80 руб., пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта, в размере: 3962,49 руб., а всего на сумму 74233,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 594 руб.

    Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства с учетом письменного согласия представителя истца.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

             Судом установлено, что ответчик Федченко Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.07.2010 г., рег №.(л.д.26)

    ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» является управляющей организацией, созданной в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира (жилое помещение) ответчиков, на основании Протокола № от 15.07.2015 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес>, проведенного в очной и заочной форме в период с 23.05.2015 г. по 15.07.2020 г. (л.д. 9-12, 17-19, 28-30).

Факт наличия задолженности подтверждается расчетом задолженности по объекту за период с 01.04.2016 года по 31.12.2017 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Ранее вынесенный судебный приказ в отношении должника Федченко Л.А. отменен определение мирового судьи от 31 октября 2019 года (л.д.31).

Между тем, до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

    Суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, и за жилищно-коммунальное услуги, в размере 74 233,88 руб. за указанный период времени с 01.04.2016 по 31.12.2019.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 2594 рубля (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» - удовлетворить.

      Взыскать с Федченко ФИО3 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.12.2017 в размере 43 746,78 руб.(сорок три тысячи семьсот сорок шесть рублей семьдесят восемь копеек), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в размере 14 746,78 руб.( четырнадцать тысяч семьсот сорок шесть рублей семьдесят восемь копеек), задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 11 566,80 руб.(одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей восемьдесят копеек), пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта, в размере: 3962,49 руб.(три тысячи девятьсот шестьдесят два рубля сорок девять копеек), а всего на сумму 74233,88 руб.( семьдесят четыре тысячи двести тридцать три рубля восемьдесят восемь копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 594 руб. (две тысячи пятьсот девяносто четыре рубля ноль копеек), а всего на общую сумму 76 827,88 руб.( семьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать семь рублей восемьдесят восемь копеек).

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                                                    Н.Г. Разумовская