Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14463/2019 от 18.03.2019

Судья < Ф.И.О. >1 Дело <...>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«14» мая 2019г. <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >8,

судей < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >2,

по докладу судьи < Ф.И.О. >7,

при секретаре < Ф.И.О. >3

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по гражданскому делу по апелляционной жалобе представителя ООО «Новосфера» на решение Прикубанского районного суда <...> от 17 декабря 2018г.

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >7 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >4 обратился в суд с иском к ООО «Новосфера» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда <...> от <...>г. заявленные требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >5 по доверенности < Ф.И.О. >6 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что взысканная неустойка и штраф необоснованно занижены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, решение постановлено в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 4 Федерального закона от <...> <...>- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, <...> между ООО «Новосфера» (застройщиком) и < Ф.И.О. >4 (дольщиком) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г, Краснодар, Калининский сельский округ, <...>, 66.

Согласно договора, имущественные права представляют собой право требования к ООО «Новосфера» передачи объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры <...> в 16-ти этажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодар, Калининский сельский округ, <...>, 66.

Исходя из п. 4.1. договора долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...>, Калининекий сельский округ, <...>, 66, предполагаемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию 3 квартал 2017г. Срок передачи объекта участнику - 4 квартал 2017 года (т.е. до <...>).

В соответствии с п. 3.2. договора, цена квартиры составляет 746 586 рублей. Указанная сумма оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами и отсутствием отрицаний представителей сторон в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что квартира истцу в настоящее время по акту приема передачи застройщиком не передана. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

Исходя из п. 8.3 заключенного между ООО «Новосфера» и истцом договора, в случае нарушения предусмотренного данным договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из выше указанного договора следует, что стороны достигли при его заключении соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе и по размеру неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств по договору.

Ответчик обязался окончить строительство и передать квартиру истцу до <...>.

Срок просрочки исполнения обязательства с <...> до <...> составил 305 дней.

До обращения в суд истец обращался к ответчику с досудебной претензией к ООО «Новосфера» <...>, с просьбой возместить неустойку. Ответ на претензию застройщик не направил.

Ответчик не окончил строительство в установленные сроки и не передал квартиру в собственность истцу.

Неустойка, подлежащая уплате участнику долевого строительства, является мерой ответственности застройщика и носит характер штрафной санкции, наступающей вследствие нарушения обязательства по передаче дольщику в установленный срок объекта долевого строительства, считает необходимым также применить ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, нарушает баланс имущественных интересов сторон.

Поскольку, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о снижении суммы неустойки до 50 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда <...> от <...>г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: