Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2016 (2-2487/2015;) ~ М-2500/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-216/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                  ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Туркиной М.Н.,

с участием истицы Задонской И.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО20, ответчика Сидоренко Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задонской ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Козловой ФИО13 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», Сидоренко ФИО11, Зайцевой ФИО12 об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Задонская И.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, Козлова К.Е. обратились в суд с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа, указывая, что зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, кроме них по указанному адресу зарегистрированы несовершеннолетний ФИО7, Сидоренко Р.А. и Зайцева Ю.В., которые фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, его наниматель ФИО8 умерла, после ее смерти договор социального найма не заключался. В настоящее время заключить соглашение о порядке и размере участия каждого зарегистрированного в квартире лица в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, его ремонт и содержание не представляется возможным. В связи с тем, что ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, образовалась задолженность. Просят определить их ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязать управляющую компанию выдать им отдельный платежный документ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Сидоренко Р.А. и Зайцева Ю.В.

В судебном заседании истица Задонская И.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Сидоренко Р.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Истица Козлова К.Е., ответчики Зайцева Ю.В., представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зайцева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сидоренко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Судом по делу установлено, что стороны проживают отдельными семьями, общего хозяйства не ведут.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключалось.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Шатурская управляющая компания».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как указанное выше жилое помещение стороны занимают по договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным, истцы обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, при этом суд считает необходимым определить размер доли оплаты Задонской И.В. и Козловой К.Е. - по <данные изъяты> доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Задонской ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Козловой ФИО15 удовлетворить.

Определить ответственность Задонской ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Козловой ФИО17 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Задонской ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Козловой ФИО19 соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на них доли от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.А. Жигарева