Решение по делу № 2-1180/2014 ~ М-855/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-1180/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок, указав, что являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Под строительство указанного дома решением Исполкома Мособлсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве бессрочного пользования отведен земельный участок общей площадью 900 кв.м, значившийся под № 635. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Основанием для отказа в регистрации права послужило, в частности то обстоятельство, что на государственную регистрацию не были представлены документы о предоставлении истцам земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. В связи с тем, что предоставление таких документов невозможно, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещались.

Представитель истцов в суд явился, иск поддержал.

Ответчик комитет по управлению имуществом г.о. <адрес> извещен, своего представителя в судебное заседание не направил. Направил в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, удовлетворении иска оставил на усмотрение суда (л.д. 71).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся ФИО5 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью 900 кв.м, значащийся под № по <адрес> государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 24).

Согласно ответу архивного отдела администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № в архивных документах Купавинского поселкового Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета <адрес>, в похозяйственных книгах Купавинского поссовета за 1958-1964 годы (за более ранние годы сведений нет) за ФИО5 значилось хозяйство по следующим адресам: 1958-1960 годы – <адрес>, уч. 636, 1961-1963 годы – <адрес> (исправлен на <адрес>), уч. 636 (исправлено на уч. 635), 1964 год – <адрес> (номер участка в документе не указан) (л.д. 91).

Согласно договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО8 из принадлежащего ему на праве собственности ? доли домовладения, находящееся в <адрес>, уч. 635.

В соответствии с пунктом 2 указанного договора купли-продажи принадлежность домовладения ФИО6 подтверждается справкой бюро инвентаризации от 1 сентября от 1953 г. и договором бессрочного пользования земельным участком от 1951 года, нотариально удостоверенным Балашихинской нотариальной конторы по реестру № (л.д. 75).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО7, которое состоит из ? доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, п/о Купавна, <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО7 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Балашихинской государственной нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 31).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО2 произвели реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Купавна, <адрес> (л.д. 32-33).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО1 принадлежащую ему часть указанного домовладения (л.д. 23-30).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащие истцам части указанного домовладения составляют домовладение в целом, иных собственников домовладения, расположенного по указанному адресу, не имеется.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 927 кв.м с кадастровым номером 50:50:060114:34, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 43).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 62).

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам геодезических изысканий, проведенных ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 50:50:060114:34, расположенном по адресу: <адрес>, а также данным, содержащимся в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № МО-14/3В-425500, установлено, что фактические границы данного земельного участка не выходят за пределы границ, данные о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Координаты земельного участка с кадастровым номером 50:50:060114:34 следующие:

№ п/п	X, м	Y, м
1	466980,61	2228094,64
2	466999,25	2228101,91
3	467005,74	2228082,55
4	466963,60	2228065,58
5	466962,42	2228069,52
6	466961,81	2228070,90
7	466961,12	2228075,95
8	466957,43	2228085,61
1	466980,61	2228094,64

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном правопредшественнику истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, постольку требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит удовлетворению.

Суд учитывает отсутствие между истцами спора о размере долей в праве собственности на земельный участок, а также содержащееся в иске требование о признании за истцами права собственности на земельный участок в равных долях, то есть по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению имуществом г.о. <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 927 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 50:50:060114:34, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

решение принято ДД.ММ.ГГГГ