Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2018 ~ М-303/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-469/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Аршанском В.Э.,

с участием истца Дегтяревой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Натальи Александровны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Дегтярева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок площадью 1765 кв. м для личного подсобного хозяйства. При выполнении кадастровых работ выявлена ошибка в определении границ ее участка, указанных в координатах архивного дела от 2003 года, тогда как фактически границы участка не менялись. Кадастровый инженер произвел повторное измерение, в результате которых изменилась конфигурация и площадь участка, новые границы согласованы со смежными собственниками и споров с ними не имеется, но в ином порядке, кроме как в судебном она не может исправить указанную реестровую ошибку.

В судебном заседании Дегтярева Н.А. просила иск удовлетворить полностью.

Представитель администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором полагался на вынесение решения по усмотрению суда.

Третье лицо кадастровый инженер Коваленко Е.А. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения была извещена, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 23-АБ № 166297, 166298 от 22 сентября 2003 года Дегтярева Н.А. является собственником земельного участка площадью 1765 кв. м с кадастровым номером <№> и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера Коваленко Е.А., содержащемуся в межевом плане от 8 ноября 2017 года, в результате проведенного комплекса полевых измерений, при сравнении и анализе координат полученных в результате повторных измерений и координат из архивного дела № 813 от 2003 года, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выявлена ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0502027:6.

Поворотные точки земельного участка с КН № <№> закреплены металлическими трубами, границы участка частично проходят по существующему ограждению. По участкам 1-н1-н2-н3-н4-н5-2 граница проходит по существующему ограждению в виде забора (сетка рабица), смежным является земельный участок КН <№> (<адрес>). По участку 2-3 граница проходит по краю обрабатываемого земельного участка и граничит с землями Новокорсунского с/п., по участку 3-н6 граница проходит по краю обрабатываемого земельного участка, участок н6-4 закреплен существующим ограждением (сетка рабица), смежным является земельный участок с КН <№> (<адрес>), граница 4-1 закреплена существующим ограждением в виде забора (сетка рабица) и граничит с землями общего пользования. По своему местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале КН <№>. Конфигурация и площадь земельного участка изменилась.

Проведено повторное согласование земельного участка с КН <№>, участки границ 1-н1-н2-н3-н4-н5-2 согласованы в индивидуальном порядке с собственниками смежных земельных участков. Участки границ 4-1 не подлежат согласованию, так как участок граничит с землями общего пользования, участки границ 2-3 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ «О ГКН». Для устранения ошибки, допущенной при межевании в 2003 году, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Как видно из межевого плана от 8 ноября 2017 года изменилась конфигурация земельного участка истца, а также его площадь, которая уменьшилась до 1588 кв. м.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Фактические границы земельного участка истца закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 08.11.2017 года, а в результате допущенных ошибок в ходе межевания в 2003 году, истец лишен возможности произвести кадастровый учет земельного участка, тогда как споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора более пятнадцати лет не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ участка истца от 8 ноября 2017 года.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав местоположение участка ответчика реестровой ошибкой, установить его границы в соответствии с межевым планом от 8 ноября 2017 года и внести в ЕГРН соответствующие изменения в части местоположения этого участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дегтяревой Натальи Александровны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дегтяревой Наталье Александровне, реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1588 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленным 8 ноября 2017 года кадастровым инженером Коваленко Еленой Анатольевной.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дегтяревой Наталье Александровне, в соответствии с координатами характерных поворотных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным 8 ноября 2017 года кадастровым инженером Коваленко Еленой Анатольевной.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий