Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2012 ~ М-683/2012 от 12.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

05 июня 2012 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Нуртдиновой С.А.,

при секретаре Хариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» к Маслениной Елене Федоровне, Командировоу Федору Васильевичу, Маслениной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО Управляющая компания «Доверие» (далее по тексту –истец, ООО УК «Доверие») обратилось в суд с иском к Маслениной Елене Федоровне, Командировоу Федору Васильевичу, Маслениной Людмиле Александровне, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя следующим. Согласно протокола # от # общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # в результате заочного голосования было принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО «#». В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом ООО «#» как управляющая организация приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе обязалась обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом от имени собственников и за их счет. Согласно протокола # от # общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # в результате заочного голосования было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Доверие». Таким образом ООО УК «Доверие» приступило к управлению многоквартирным домом # по # с # # между ООО «УК Доверие» и ООО «#» были заключены договоры уступки права, в соответствии с которыми ООО «#» уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, возникшей в результате неоплаты со стороны ответчиков.

Ответчики являются нанимателями и проживают в квартире по адресу: #, однако обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не выполняют. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с # по # в размере # руб., государственную пошлину в размере # руб., расходы на представителя в размере # руб.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за ЖКУ в размере # руб., в том числе сумма задолженности в размере # руб., сумма пени в размере # руб.

Определением суда производство по делу в отношении ФИО2 прекращено в связи с его смертью #

В судебном заседании:

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Судом приняты меры для надлежащего извещения ответчиков о дне, времени и месте рассмотрении дела по месту их регистрации. Судебные извещения, копии иска и приложенных к нему документов, направленные по указанному адресу заказным письмом с уведомлением о вручении, были возвращены обратно в суд, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично.

Часть 1 ст.35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующие в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст.118 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики не извещали суд об изменении места жительства. Ответчикам была обеспечена в полном объеме возможность участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

Учитывая, что судебные извещения возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, то есть согласно п.п.33, 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. №221, при неявке адресата за почтовым отправлением, суд усматривает в действиях ответчиков злоупотребление процессуальным правом, выражающееся в том, что ответчики умышленно уклоняются от получения судебных извещений, направляемых по месту их жительства (регистрации), не являются в почтовое отделение за получением судебных извещений, тем самым искусственно создавая ситуацию их ненадлежащего извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Уклонение ответчиков от получения судебных извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, ведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела, что в свою очередь влечет нарушение прав истца на своевременное рассмотрение дела.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела и которым была обеспечена возможность участия в судебном заседании, возможность реализовать право на защиту.

Представитель третьего лица ООО «#» (ООО «#»), третьи лица ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ мировым судьей вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно протокола # от # общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # в результате заочного голосования было принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО «#» с #

Согласно протокола # от # общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # в результате заочного голосования было принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО УК «Доверие» и расторжении договора управления с ООО «#». Кроме того, было принято решение определить размер платы за капитальный ремонт общего имущества дома в виде ежемесячных платежей в размере федерального стандарта, а также определить размер платы за отопление в размере 15,5 руб. с кв.м. при нормативе 0,016 Гкал., плату взимать с #

# ООО УК «Доверие» заключило договор управления многоквартирным с собственником жилого помещения в МКД №#. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом # от # ООО «УК Доверие» как управляющая организация приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе обязалась обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом от имени собственников и за их счет.

Ответчик Масленина Е.Ф., ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: # и находящейся в муниципальной собственности. Ответчик Масленина (ФИО4) Л.А. по данному адресу снята с регистрационного учета # Кроме того, по данному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО8

Согласно справке о начислениях платежей за ЖКУ ООО «#» ответчику была начислена за период с # г. по #. за жилищно-коммунальные услуги сумма в размере # руб., пени по состоянию на #. согласно оборотно-сальдовой ведомости составляют # руб.

Согласно справке о начислениях платежей за ЖКУ ООО УК «Доверие» ответчику была начислена за период с # г. по #. за жилищно-коммунальные услуги сумма в размере # руб., пени по состоянию на #. согласно оборотно-сальдовой ведомости составляют # руб.

Ответчиками в #. оплачено – # руб., в #. – # руб., в #. – #., в #. – # руб., в #. – # руб.

Согласно договора уступки прав №# от # ООО «#» уступило, а ООО УК «Доверие» приняло в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей за период с # по # в результате неоплаты ответчиками, проживающей по адресу: # суммы в размере # руб.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг # от # ООО УК «Доверие» поручило ООО «#» оказать юридическую помощь по взысканию задолженности за ЖКУ с Маслениной. Стоимость услуг по договору – # руб.

Согласно платежного поручения # от # ООО РКЦ «Доверие» уплатило ООО «#» сумму в размере # руб.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из материалов гражданского дела, никем из участников процесса в целом не оспариваются и подтверждаются представленными доказательствами

Требования истца к Маслениной Е.Ф., ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Суд отмечает, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что на ответчиков была возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая в указанный выше период ими исполнялась не в полном объеме.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ч. 2 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Таким образом, поскольку кредитор ООО «#», имевший право требовать от ответчиков оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, передал указанное право ООО УК «Доверие» по сделке, следовательно, ООО УК «Доверие» является надлежащим кредитором, имеющим право требования исполнения обязательства со стороны ответчиков

Определяя размер задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, признает его неправильным в связи со следующим.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истцом производилось начисление платы за капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников от #, в соответствии с которым также было принято решение определить размер платы за капитальный ремонт общего имущества дома в виде ежемесячных платежей в размере федерального стандарта, плату за капитальный ремонт взимать с # В рассматриваемом случае суд считает неправомерным начисление ООО «#» платы за капитальный ремонт, поскольку ответчики являются нанимателями муниципального жилья, следовательно, оснований для начисления платы за капитальный ремонт у ООО «#» и у истца не имелось.

В соответствии со ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Сведений о том, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение об ином порядке погашения суммы задолженности и пени, в суд не представлено.

В этой связи, суд, рассматривая гражданское дело в условиях равноправия и состязательности сторон, в силу ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, считает необходимым при определении суммы подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, руководствоваться документами о размере задолженности, представленными стороной истца и ответчика.

Таким образом, сумма, уплаченная ответчиками в спорный период и направленная истцом на погашение пени подлежит зачету в сумму оплаты по основному долгу.

Кроме того, из справки о начислениях следует, что ответчику с #. производились начисления за содержание и ремонт общедомовых теплосчетчиков, в то же время начисления за отопление, ХВС и ГВС производились по нормативам. Поскольку истцом не представлено доказательств того, что общедомовой теплосчетчик был установлен и введен в эксплуатацию, суд также исключает из суммы задолженности указанную услугу.

С учетом изложенного расчет сумм задолженности, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца за период с # по # будет выглядеть следующим образом:

Ответчики являются нанимателями, следовательно, плата за капитальный ремонт подлежит исключению из общей суммы задолженности - сумма в размере # руб. = # руб. * 5 месяцев (#).

Кроме того, истцом в счет погашения задолженности по пени направлялись суммы, уплаченные ответчиком за ЖКУ, всего в счет пени было списано # руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с # по # подлежит взысканию в пользу истца сумма в размере:

# руб.(01.01.-#) – # руб.(кап.ремонт) –# руб. (плата за обслуживание приборов учета) - # руб.(оплата в #) – # руб. (оплата в #) – # руб. (оплата в #) – # руб. (оплата в #) – # (оплата в #) – # руб. (оплата в #) – # руб. (оплата в #) – # руб. (оплата в #)= # руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению, применив ст.333 ГК РФ, и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере # руб.

Определяя размер задолженности, суд исходит из того, что стороной ответчика не представлены доказательства в обоснование своих возражений в части цены иска.

В этой связи, суд, рассматривая гражданское дело в условиях равноправия и состязательности сторон, в силу ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, считает необходимым при определении суммы подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, руководствоваться документами о размере задолженности, представленными стороной истца.

Исковые требования к Маслениной Л.А. суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку Масленина Л.А. не зарегистрирована в данной квартире с # года, следовательно в спорный период не являлась пользователем коммунальных и жилищных услуг, плата на нее не начислялась.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг. Суд полагает, что требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежит удовлетворению частично. При этом суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, затраты времени на оказание юридических услуг, принцип разумности, а также установленный законом минимальный размер оплаты труда. Таким образом с ответчиков Маслениной Е.Ф., ФИО4 подлежит взысканию солидарно сумма расходов на представителя в размере # руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно в возмещение сумма расходов по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков Маслениной Е.Ф., ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по государс­твенной пошлине солидарно сумма в размере – # руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» к Маслениной Елене Федоровне, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Маслениной Елены Федоровны, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» сумму задолженности в размере # руб., пени в размере # руб., расходы на представителя в размере – 300 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – # руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» к Маслениной Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято судьей в совещательной комнате.

Судья С.А.Нуртдинова