Решение по делу № 2-1547/2016 ~ М-1238/2016 от 08.04.2016

Дело № 2–1547/2016

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Центральное» к Филимоновой Е.С., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетних детей, Демкиной Н.Н., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка, Демкину С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени -,

у с т а н о в и л :

08.04.2016г. ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к Филимоновой Е.С., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетних детей : Ф1., 2012 года рождения, Ф2., <дата> рождения, Демкиной Н.Н., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф., <дата> рождения и Демкину С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по оплате содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, просив взыскать с ответчика Демкиной Н.Н., задолженность по содержанию и ремонту многоквартирного дома в <сумма>., задолженность по коммунальным услугам <сумма> и пени в <сумма>, а также расходы по уплате государственной пошлины в <сумма>. ; с ответчика Демкина С.С. задолженность по коммунальным услугам в <сумма>., пени в <сумма>., а также расходы по госпошлине в <сумма> ; с ответчицы Филимоновой Е.С., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетних детей, задолженность по коммунальным услугам в <сумма>., пени в <сумма>., а также расходы по госпошлине в <сумма>.

Истцом в дальнейшем были уточнены и изменены исковые требования, согласно которых истец просил взыскать с ответчика Демкиной Н.Н. задолженность по оплате содержания и ремонта многоквартирного жилого дома в <сумма>., и пени в <сумма>.; с ответчиков Демкиной Н.Н., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф., <дата> рождения, ответчика Демкина С.С., ответчицы Филимоновой Е.С., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетних детей : Ф1., <дата> рождения, Ф2., <дата> рождения, солидарно <сумма> в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и <сумма> – пени за несвоевременную уплату начисленных платежей по представленным коммунальным услугам и расходы по уплате государственной пошлины с в размере с Демкиной Н.С. в <сумма>., с Демкина С.С. <сумма> и с Филимоновой Е.С. – <сумма>

Свои требования, мотивируя тем, что на основании протокола № от 16.06.2011 общего собрания собственников помещений в доме № по <адрес> ООО «Центральное» выбрано управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома. Собственником отдельной небронированной двухкомнатной квартиры № <адрес> являются ответчик Демкина Н.Н.. Кроме того в данной квартире зарегистрирована по месту жительства совершеннолетние: ответчик Демкин С.С. и ответчица Филимонова Е.С., а также несовершеннолетние дети сторон: Ф., <дата> рождения, Ф1., <дата> рождения, Ф2., <дата> рождения. На спорную квартиру открыт финансовый лицевой счет №. За период с 01 января 2014 года по 29 февраля 2016 у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в общей <сумма>. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседании представитель по доверенности от ООО «Центральное» Степакова О.В. не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, полностью подержав заявленные уточненные исковые требования

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя извещались судом надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что долг у ответчиков за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 29 февраля 2016 составляет <сумма>. Учитывая, что собственником квартиры № <адрес> является ответчик Демкина Н.Н., а другие ответчики являются членами ее семьи, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства, включая несовершеннолетних детей (согласно развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по спорной квартире), на которых также производятся начисления, то задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период в <сумма> и пени за несвоевременную уплату данных расходов в <сумма>., должна быть взыскана только с ответчика Демкиной Н. Н., а задолженность за предоставленные коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг, должны быть взысканы со всех ответчиков в солидарном порядке. Ответчиками задолженность не оспаривалась, задолженность по настоящее время не погашена.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только собственники жилого помещения, но и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также бывшие члены семьи собственника жилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, оценив в совокупности, представленные доказательства, суд считает, что истцом правомерно были распределены суммы задолженности за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также из справки о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной истцом, усматривается, что общая сумма задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, подлежащая взысканию, составляет за период с 01 января 2014 года по 29 февраля 2016 составляет <сумма>. Истцом заявлено требование о взыскании пени (неустойки) за несвоевременную оплату предоставленных услуг, исходя из 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно ( ст. 155 п.14 ЖК РФ) в общей <сумма>.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, оценив в совокупности, представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части взыскания с ответчиков(собственника и членов ее семьи) пени в <сумма> в солидарном порядке, а пени в <сумма> только с ответчика Демкиной Н.Н. ( собственника). Расчет по размеру пени не оспорен ответчиком и не противоречит жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании уплаченной им государственной пошлины за подачу иска в размере <сумма>, исходя из сумм удовлетворенного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Центральное» - удовлетворить.

Взыскать с Демкиной Н.Н. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Центральное» задолженность по оплате содержания и ремонта многоквартирного жилого дома в <сумма> и <сумма> – пени за несвоевременную уплату начисленных платежей.

Взыскать с Демкиной Н.Н., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф., <дата> рождения, Демкина С.С., Филимоновой Е.С., выступающей в том числе в интересах несовершеннолетних детей : Ф1., <дата> рождения, Ф2., 2015 года рождения, солидарно в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Центральное» задолженность за период с 01 января 2014 года по 29 февраля 2016г. в <сумма> в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и <сумма>. – пени за несвоевременную уплату начисленных платежей по представленным коммунальным услугам и расходы по уплате государственной пошлины с Демкиной Н.С. в <сумма>., с Демкина С.С. <сумма> и с Филимоновой Е.С. – <сумма>

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко

В окончательной форме решение изготовлено 07 июля 2016 года.

Судья: