Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2018 ~ М-1369/2018 от 09.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Самара

Самарский районный суд г.Самара в составе

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/2018 по исковому заявлению Зайцевой Татьяны Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Банку ВТБ ПАО (Публичное акционерное общество) (правопреемник Банка ВТБ 24 (ПАО) о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на квартиру и недействительности перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Банку ВТБ (ПАО) в лифе филиала № ВТБ (ПАО) о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности указав, чтоДД.ММ.ГГГГ Промышленном районным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.6-ая просека, <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было получено ФИО1 При ознакомлении с материалами дела истице стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была внесена запись о регистрации права собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру по адресу: <адрес>, ул.6-ая просека, <адрес>. Указанная квартира являлась предметом залога по договору, заключенному с Банком ВТБ 24 (ПАО), право собственности ранее было зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО). Истец указывает, что никаких правоотношений между Банком ВТБ (ПАО) и ней не было, определение о процессуальном правопреемстве обжаловано ею в апелляционном порядке и не вступило в законную силу. Полагает, что у ответчика отсутствовали основания для внесения записи о регистрации право собственности на спорную квартиру за Банком ВТБ (ПАО).

Ссылаясь на указанные обстоятельства просила суд признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за Банком ВТБ (ПАО) за номером № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с ее повторной неявкой.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> по доверенности ФИО4исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, настаивала на рассмотрении дела по существу, в оставлении иска без рассмотрения возражала.

Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

С учетом положений абзаца восьмого статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для оставления заявления без рассмотрения не имеется, дело подлежит рассмотрению по существу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому липу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии с п.4 ст.57 Гражданского кодекса России при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенное юридического лица.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) и ответчиком ФИО1 был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым был представлен кредит в размере 6 500 000 руб. на срок 218 календарных месяцев для целевого использования: погашения ранее предоставленного Первоначальным кредитором рефинансируемого кредита. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являлся: залог (ипотека) объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12-14 т.1).

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8-10 т.1).

Указанные решения суда вступили в законную силу и обращены к исполнению.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по решению от ДД.ММ.ГГГГ с Банка ВТБ 24 (ПАО) на его правопреемника Банк ВТБ (ПАО) (л.д.19 т.1).

По данным Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН) квартира с кадастровым номером 63:01:0638006:933, расположенная по адресу: <адрес>, Просека 6, <адрес> принадлежит на праве собственности Банку ВТБ (публичное акционерное общество) на основании выписки из протокола № общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ЕГРН содержал запись о праве собственности на квартиру за истцом, которое было обременено залогом в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) на основании договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии право собственности перешло к Банку ВТБ-24 (ПАО) на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №Т, в порядке обращения взыскания на заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, представив выписку из протокола № общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из протокола № общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ.

Результатом правовой экспертизы в рамках ст.29 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» явилось внесение в ЕГРН записи о праве собственности Банка ВТБ (ПАО).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК России, пункт 4 статьи 1152 ГК России). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из Единого государственного реестра юридических лиц о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

В данном случае для государственной регистрации права собственности правопреемника Банка BTБ (ПАО) представителем данного юридического лица была представлена выписка из протокола № общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, явившаяся документом - основанием. Согласно данному протоколу общим собранием акционеров принято решение о реорганизации Банка ВТБ 24 (ПАО) в форме его присоединения к Банку ВТБ (ПАО); об утверждении договора о присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО); об утверждении передаточного акта Банка ВТБ 24 (ПАО).

Информация о прекращении деятельности Банка ВТБ 24 (ПАО) содержится в свободном доступе на официальном сайте уполномоченного органа в сети интернет. По данным официального сайта ДД.ММ.ГГГГ деятельность Банка ВТБ 24 (ПАО) прекращена путем реорганизации в форме присоединения, следовательно, все права, в том числе право собственности на указанную квартиру от Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО) перешло с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства. ( л.д.44-49 т.1).

Таким образом, действия ответчика по внесению в ЕГРН записи о праве собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру с кадастровым номером 63:01:0638006:933 совершены в соответствии с нормами законодательства. Оснований для признания записи о регистрации права недействительной не имеется.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Зайцевой Татьяны Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Банку ВТБ (Публичное акционерное общество) о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании недействительным права собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Самара ул. 6 Просека, дом 143 квартира 53 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г.Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.