Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5961/2015 ~ М-5391/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-2» к Ткаченко Л.В., Пожарникову Р.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам Ткаченко Л. В., Пожарникову Р. В. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Уют-2» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Уют-2» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчикам Ткаченко Л. В., Пожарникову Р. В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако плату за пользование не вносят. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчиков составляет <данные изъяты> руб. за период с 01.02.2013г. по 31.05.2015г.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с Ткаченко Л. В., Пожарникова Р. В. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют-2» по доверенности Казакова Е.Ю. исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность с Ткаченко Л. В. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., что составляет ? долю от заявленных первоначально исковых требований, поскольку ответчик Пожарников Р. В. свою часть задолженности добровольно погасил, в связи с чем от исковых требований в этой части истец отказался и просил производство по делу в части исковых требований к Пожарникову Р. В. прекратить.

Ответчица Ткаченко Л. В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тем, что после прекращения отношений с ответчиком Пожарниковым Р. В. она оказалась с дочерью в затруднительном материальном положении.

Представитель ответчика Пожарникова Р. В. по доверенности Макридин А. М. в судебном заседании пояснил, что ? доля задолженности ответчиком погашена.

    Выслушав представителя истца, ответчика Пожарникова Р. В., ответчицы Ткаченко Л. В., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате… иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Уют-2» осуществляет функцию обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Ткаченко Л. В., Пожарников Р. В., Пожарникова А. Р. (несовершеннолетняя дочь) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 17.08.2015г.

На имя Ткаченко Л. В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно справке Председателя ТСЖ «Уют-2» № от 08.07.2015г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ткаченко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ. и ее дочь Пожарникова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что за период проживания ответчицы в квартире обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг она исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.02.2013г. по 31.05.2015г., что подтверждается сверкой расчетов.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчицы по оплате содержания жилого помещения за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> руб. (1/2 доля).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с вышеуказанным расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Из материалов дела следует, что расходы истца по оплате услуг представителя составили <данные изъяты> рублей, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчицы в размере ? доли, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» - удовлетворить.

    Взыскать Ткаченко Л.В. в пользу ТСЖ «Уют-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 октября 2015г.

Председательствующий: Е. В. Умнова