Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7633/2019 ~ М-6823/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-7633/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Максименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорина Виктора Сергеевича к Лихачеву Вячеславу Николаевичу о признании части дома аварийной и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Сидорин В.С. обратился в суд с иском к Лихачеву В.Н. о признании части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: №5-2 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кухню) Лит.А площадью 15,8 кв.м.; №6 (жилая) лит.А площадью 17,3 кв.м, № 7 (веранда) Лит.а1 площадью 20,1 кв.м, № 10 (коридор) Лит.а2 площадью 5,4 кв.м, № 11 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 20,6 кв.м, № 12 (тамбур) Лит.а2 площадью 1,0 кв.м, № 13 (балкон) Лит.а3 площадью 0,8 кв.м; служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г1 (уборная), Лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (сарай), часть Лит.№ 1 (забор, протяженностью 18,6 кв.м), часть Лит.№ 2 (забор, протяженностью 13,05 м) – угрожающими здоровью и жизни граждан и сносе в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в случае не исполнения решения суда истцу произвести снос части дома принадлежащей ответчику с последующим взысканием понесенных расходов, взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 60 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что решения Одинцовского городского суда Московской области от 27.08.2013г. в собственность истца выделена часть домовладения, общей площадью 33,0 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м., площадью всех частей здания 65,1 кв.м, выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: №1 (кухня) Лит.А1 площадью 10,7 кв.м, №2 (санузел) Лит.А1 площадью 3,0 кв.м, №3 (котельная) Лит.А1 площадью 3,2 кв.м, №4 (жилая) Лит.А площадью 10,8 кв.м, №5-1 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кладовую) Лит.А площадью 5,3 кв.м, №8 (веранда) Лита площадью 8,6 кв.м; №9 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 23,5 кв.м, служебные постройки и сооружения: Лит.Гб (беседка), Лит.Г7 (уборная), часть Лит.№1 (забор, протяженностью 47,38 м), часть Лит.№2 (забор, протяженностью 20,68 м). В собственность ответчика выделена: часть домовладения общей площадью 33,1 кв.м, жилой площадью 17,3 в.м., площадью всех частей здания 81,0 кв.м, выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: №5-2 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кухню) Лит.А площадью 15,8 кв.м.; №6 (жилая) лит.А площадью 17,3 кв.м, №7 (веранда) Лит.а1 площадью 20,1 кв.м, №10 (коридор) Лит.а2 площадью 5,4 кв.м, №11 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 20,6 кв.м, №12 (тамбур) Лит.а2 площадью 1,0 кв.м, №13 (балкон) Лит.а3 площадью 0,8 кв.м; служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г1 (уборная), Лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит:Г5 (сарай), часть Лит.№1 (забор, протяженностью 18,6 кв.м), часть Лит.№2 (забор, протяженностью 13,05 м). Прекращена долевая собственность на дом.

Ответчик своей частью жилого дома не пользуется и в доме не проживает, зарегистрирован в ином месте. Никаких служебных строений и сооружений на участке ответчика не имеется в силу их физического разрушения. Ответчика на протяжении последних 5 лет истец и его правопредшественники пытались понудить к ремонту занимаемых им помещений, обращались с заявлениями в Администрацию, но кроме обещаний привести в надлежащее состоянии его часть дома в будущем, ответчик ничего не предпринимает. Существование разваливающейся части дома ответчика несет угрозу жизни и здоровью истцов. Истец обратился в ООО «НПО «СТАНДАРТ» для проведения обследования части дома ответчика. Согласно технический отчет № обнаружено недопустимые и предельные состояния конструкций по I и II группам; недопустимое и предельное состояния несущих конструкций; сопряжения элементов подвержены сверхнормативным осадкам, кренам, прогибам и деформациям; конструктивная схема части дома, на момент обследования, не сохраняет равновесное состояние от внешних нагрузок и не удовлетворяет эксплуатационным требованиям; техническое состояние конструкций не удовлетворяют нормативным требованиям. При обследовании обнаружены недопустимые и аварийные состояния строительных конструкции. Специалист пришел к следующему выводу: часть жилого дома, принадлежащая Лихачеву В.Н. находится в аварийном состоянии, строительные конструкции и внутренние инженерные коммуникации обследуемой части жилого дома в настоящее время не соответствуют требованиям нормативно-технической документации Дома жилые одноквартирные. Несет угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в другой части дома, угрозой обрушения на часть дома принадлежащую Сидорину ВС., чем нарушаются права и интересы третьих лиц. Часть жилого дома, принадлежащая Лихачеву В.Н. подлежит демонтажу, (демонтаж части дома технически возможен), а в части дома принадлежащей Сидорину В.С., после демонтажа, необходимо произвести работы по предотвращению разрушения оставшейся части дома.

Истец Сидорин В.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик: Лихачев В.Н. в судебное заседание не явился, возражений не представил, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что решенинм Одинцовского городского суда Московской области от 27.08.2013г. в собственность Сидорину В.В. выделена часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 33,0 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м., площадью всех частей здания 65,1 кв.м, выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: №1 (кухня) Лит.А1 площадью 10,7 кв.м, №2 (санузел) Лит.А1 площадью 3,0 кв.м, №3 (котельная) Лит.А1 площадью 3,2 кв.м, №4 (жилая) Лит.А площадью 10,8 кв.м, №5-1 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кладовую) Лит.А площадью 5,3 кв.м, №8 (веранда) Лита площадью 8,6 кв.м; №9 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 23,5 кв.м, служебные постройки и сооружения: Лит.Гб (беседка), Лит.Г7 (уборная), часть Лит.№1 (забор, протяженностью 47,38 м), часть Лит.№2 (забор, протяженностью 20,68 м).

В собственность Лихачева В.Н. выделена часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 33,1 кв.м, жилой площадью 17,3 в.м., площадью всех частей здания 81,0 кв.м, выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: №5-2 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кухню) Лит.А площадью 15,8 кв.м.; №6 (жилая) лит.А площадью 17,3 кв.м, №7 (веранда) Лит.а1 площадью 20,1 кв.м, №10 (коридор) Лит.а2 площадью 5,4 кв.м, №11 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 20,6 кв.м, №12 (тамбур) Лит.а2 площадью 1,0 кв.м, №13 (балкон) Лит.а3 площадью 0,8 кв.м; служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г1 (уборная), Лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит:Г5 (сарай), часть Лит.№1 (забор, протяженностью 18,6 кв.м), часть Лит.№2 (забор, протяженностью 13,05 м). Прекращена долевая собственность на дом.

Из искового заявления усматривается, что ответчик своей частью жилого дома не пользуется, в связи с тем, что как собственник не выполняет обязанности по текущему ремонту, в настоящее время часть дома ответчика пришла в аварийное состояние.

Для разрешения спора по данному делу была назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «НИИ Судебных экспертиз».

Согласно заключению ООО «НИИ Судебных экспертиз» № часть жилого дома №, принадлежащая Лихачеву В.Н., соответствует градостроительным требованиям к планировке и застройке земельных участков. Местоположение сарая лит. Г и гаража лит. Г2 относительно границы земельного участка не соответствует градостроительным требованиям к планировке и застройке земельных участков.

Принадлежащая Лихачеву В.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, служебные постройки и сооружения: лит. Г (сарай), лит. Г1 (уборная), лит. Г2 (гараж), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (сарай), часть лит. №1 (забор, протяженностью 18,6 кв.м), часть лит. №2 (забор, протяженностью 13,05 м) не соответствуют строительно-техническим требованиям.

Указанные часть жилого дома, служебные постройки и сооружения находятся в аварийном состоянии и несут угрозу обрушения.

При экспертном обследовании выявлено, что в части жилого дома, принадлежащей Лихачеву В.Н., отсутствуют отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, крыша и перекрытия имеют сквозные отверстия, в которые беспрепятственно проникает наружный холодный воздух, дождевая и талая вода.

Принадлежащая Лихачеву В.Н. часть жилого дома не соответствует санитарным нормам.

Исследуемая часть жилого дома соответствует противопожарным требованиям.

Выявленные нарушения строительных и санитарных норм частью жилого дома, принадлежащей Лихачеву В.Н., являются существенными.

Часть жилого дома, принадлежащая Лихачеву В.Н., расположенного по адресу: АДРЕС, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы третьих лиц, в том числе истца Сидорина В.С.

Предотвратить разрушение здания по причине его аварийности возможно путем сноса части жилого дома, принадлежащей Лихачеву В.Н., и проведению работ по предотвращению разрушения остающейся части жилого дома, принадлежащей Сидорину В.С.

Экспертом указано, что устранить выявленные нарушения без сноса части жилого дома, принадлежащей Лихачеву В.Н., расположенного по адресу: АДРЕС возможно только в случае проведения незамедлительных работ по капитальному ремонту указанной части жилого дома.

При этом капитальный ремонт указанной части дома потребует значительных материальных и финансовых затрат. Экспертом приведен примерный состав работ по капитальному ремонту.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению экспертов, так как их выводы обоснованы, мотивированны, при даче заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание заключение ООО «НИИ Судебных экспертиз», тот факт, что часть спорного жилого дома создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании части дома аварийной и ее сносе основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату экспертов.

За проведение судебной строительно-технической экспертизы истцом оплачено 60 000 руб.

Учитывая, что решение по делу постановлено в пользу истца, а в основу указанного решение положено заключение проведенной по делу экспертизы, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истицы расходов за производство экспертизы в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорина Виктора Сергеевича к Лихачеву Вячеславу Николаевичу о признании части дома аварийной и ее сносе – удовлетворить.

Признать часть жилого дома, принадлежащего на праве собственности Лихачеву Вячеславу Николаевичу, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: №5-2 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кухню) Лит.А площадью 15,8 кв.м.; №6 (жилая) лит.А площадью 17,3 кв.м, № 7 (веранда) Лит.а1 площадью 20,1 кв.м, № 10 (коридор) Лит.а2 площадью 5,4 кв.м, № 11 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 20,6 кв.м, № 12 (тамбур) Лит.а2 площадью 1,0 кв.м, № 13 (балкон) Лит.а3 площадью 0,8 кв.м; служебные постройки и сооружения: Лит.Г (сарай), Лит.Г1 (уборная), Лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (сарай), часть Лит.№ 1 (забор, протяженностью 18,6 кв.м), часть Лит.№ 2 (забор, протяженностью 13,05 м) – угрожающими здоровью и жизни граждан.

Обязать Лихачева Вячеслава Николаевича снести часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: №5-2 (часть жилой комнаты, оборудуемой в кухню) Лит.А площадью 15,8 кв.м.; №6 (жилая) лит.А площадью 17,3 кв.м, № 7 (веранда) Лит.а1 площадью 20,1 кв.м, № 10 (коридор) Лит.а2 площадью 5,4 кв.м, № 11 (летняя жилая) Лит.а2 площадью 20,6 кв.м, № 12 (тамбур) Лит.а2 площадью 1,0 кв.м, № 13 (балкон) Лит.а3 площадью 0,8 кв.м. в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения решения суда в указанный срок Сидорин Виктор Сергеевич вправе совершить указанные выше действия с последующим взысканием понесенных расходов с Лихачева Вячеслава Николаевича расходов по сносу.

Взыскать с Лихачева Вячеслава Николаевича в пользу Сидорина Виктора Сергеевича расходы за производство экспертизы в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца.

    Судья:    С.В. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года