Решение по делу № 2-286/2015 ~ М-181/2015 от 25.03.2015

Решение составлено 28 апреля 2015 года

Дело № 2-286-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Малыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Юлии Валерьевны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Пелевиной Анастасии Сергеевне о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Аносова Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в лице Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Пелевиной Анастасии Сергеевне об отмене постановления главы администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права пожизненного наследуемого владения Пелевиной А.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.расположенного по адресу <адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок. Иск мотивирован тем, что Пелевиной А.С. решением органов местного самоуправления в пожизненное владение предоставлен участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Пелевиной А.С. по договору купли-продажи в собственность жилой дом, расположенный на спорном участке по адресу <адрес>, при этом истец ссылается на положения п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 1 Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании истец Аносова Ю.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Пелевиной АС. – адвокат Штакал П.Н. участвующий в деле по назначению суда, ввиду не установления места жительства ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик –администрация городского поселения Гаврилов-Ям, считая себя ненадлежащим ответчиком, просила рассмотреть дело без участия ее представителей.

Ответчик Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области просила рассмотреть дело без участия ее представителей. На исковые требования представила отзыв: Постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве владения № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в соответствии с действующими на тот период времени законами, не подлежат отмене. После приобретения в собственность жилого дома, истец обязана уплачивать налоги на недвижимое имущество. Не возражают в удовлетворении требований о прекращении права владения Пелевиной А.С. на земельный участок и признании на него права собственности истца.

Третье лицо : Межрайонная ИФНС России № 2 по Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителей. В отзыве указала, что земельный участок по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Аносовой Ю.В., которой был начислен земельный налог за период ДД.ММ.ГГГГ. Оплата налога не произведена.

Третьи лица: Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области представителей и отзыва на иск в суд не направили.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего:

Согласно Закону РСФСР от 23 ноября 1990 года « О земельной реформе» земельные участки предоставлялись гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, аренду.

Указом Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 года « О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненно наследуемом владении и пользовании сохраняются за указанными лицами.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут быть земельные участки.

Пунктом 5 ст.1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РФ, ст.267 Гражданского кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненно наследуемом владении не допускается, за исключением перехода права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на указанные участки.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

Как установлено в судебном заседании Пелевиной Анастасии Сергеевне принадлежал на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пелевина А.С. по договору купли –продажи продала указанный дом Аносовой Ю.В. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован МП «Бюро технической инвентаризации» г. Ростов Ярославской области. Факт принадлежности Аносовой Ю.В. на праве собственности указанного жилого дома, подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, налоговым уведомлением об уплате налога на домовладение, выпиской из домовой книги, постановлением об отказе возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № Пелевиной А.С. предоставлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пелевиной А.С. выдано свидетельство № о праве владения земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Земельный участок впервые поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ под кадастровым номером №.

Решение и выдача свидетельства о предоставлении земельного участка ответчику на праве владение органами местного самоуправления оформлены в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и поэтому не подлежат отмене.

Пелевина А.С. в силу действующего законодательства не имела права производить отчуждении земельного участка, предоставленного ей на праве пожизненно-наследуемого владения. Однако, земельный участок ей был предоставлен в целях обслуживания жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В связи с чем, суд считает, что после продажи жилого дома Аносовой Ю.В. у ответчика прекратилось право владения земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Ответчик отказалась от права на земельный участок, так как ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по месту жительства <адрес> и выехала за пределы <адрес>. 20 лет ответчик не пользуется земельным участком, не несет расходы по его содержанию, не уплачивает налоги. Налог на земельный участок налоговыми органами начисляется на истца Аносову Ю.В.

Таким образом, в настоящее время по правоустанавливающим документам жилой дом, принадлежащий на праве собственности Аносовой Ю.В. расположен на земельном участке, находящимся в пожизненно-наследуемой владении гр-ки Пелевиной А.С.. Данное противоречит требованиям действующего законодательства, которым запрещено отчуждение жилых дом без передачи прав на земельный участок, принципам единства судьбы жилого дома и земельного участка. В силу ст. 3 п. 9.1 Федерального закона « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец, как собственник жилого дома, является собственником земельного участка. Площадь сформированного земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м.

руководствуясь ст. ст. 12. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Пелевиной Анастасии Сергеевны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности Аносовой Юлии Валерьевны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова