Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2018 ~ М-157/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-250/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 15 марта 2018 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием третьего лица Мурашова В.В.,

представителя ответчика адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной коллегии адвокатов» Подкорытова Р.В.,

при секретаре Кудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Анжелины Аскольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.,, М., о признании Скоморохова Вячеслава Андреевича утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мурашова А.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.,М. обратилась в суд с иском о признании Скоморохова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес> указав в обосновании, что она, ее несовершеннолетние дети и Мурашов В.В. приобрели данное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик Скоморохов В.А. обещалась сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ однако свои обязательства не исполнил. Регистрация постороннего для ее семьи человека нарушает их законные права и интересы, поскольку они вынуждены нести бремя расходов на содержание жилья за человека в ней не проживающего, лишает возможности получить субсидию на оплату коммунальных услуг, так как требуется предоставление доходов всех жильцов квартиры. Просила суд признать Скоморохова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Мурашова А.А., третье лицо Быков А.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д. 43, 44).

Представители третьих лиц администрации Ирбитского МО и ООО «Ирбитская недвижимость» в судебное заседание не явились, о причине своей неявки не сообщили, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом (л.д. 48, 49).

Ответчик Скоморохов В.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании третье лицо Мурашов В.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик является сыном бывшего собственника дома – С. По условиям договора купли-продажи Скоморохова И.В. и ее дети: <данные изъяты> обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Скоморохов В.А. так и не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в настоящее время его местожительство не известно. На момент вселения нами в дом Скоморохов В.А. там не проживал, его вещей в доме не было, к ним не обращался, о правах на жилое помещение не заявлял.

Представитель ответчика Скоморохова В.А. – адвокат Подкорытов Р.В. не признал исковые требования, поскольку место жительства ответчика не известно, суду не представлено сведений о том, что он использует другое жилое помещение на праве постоянного пользования.

Суд, заслушав третье лицо Мурашова В.В., мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Мурашова А.А., а также ее супруг Мурашов В.В., их дети М.М. в том числе Б. приобрели у К. Скомороховой И.В. и их детей ФИО26 часть жилого дома по адресу: <адрес>, о чем составлен договор купли-продажи. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом. Денежные средства в счет приобретения указанного жилого помещения продавцами получены в полном объеме (л.д. 8-9, 10, 11-15).

По условиям указанного договора ФИО28 обязалась сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 договора).

Из справки Пионерской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в доме по указанному адресу, помимо истца и членов ее семьи, зарегистрирован Скоморохов В.А. (л.д. 17).

Из содержания искового заявления, пояснений третьего лица Мурашова В.В. установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними нет договоренности о порядке пользования жилым помещением, ответчик на протяжении длительного времени добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, поскольку никем не опровергнуты.

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, срок действия договорных отношений между ними о праве пользовании жилым помещением истек, поскольку ответчик по своему усмотрению реализовал свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, продав квартиру истцу, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурашовой А.А. о признании Скоморохова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мурашовой Анжелины Аскольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.М., о признании Скоморохова Вячеслава Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Скоморохова Вячеслава Андреевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Скоморохова Вячеслава Андеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2018 года.

Судья Л.В. Гаева

Секретарь Е.В. Кудина

<данные изъяты>