Решение по делу № 2-2579/2014 ~ М-2307/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-2579/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы                                         18 ноября 2014 года

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истцов Хайретдиновой С.Х, и Хадеевой Л.В.

представителя Администрации СП Учалинский с/с Маннанова Р.Я.

помощника Учалинского межрайонного прокурора Кузьмина Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайретдинова В.М., Хайретдиновой С.Х., Хадеевой Л.В. к Хайретдинову И.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что являются сособственниками квартиры <адрес> Однако ответчик нарушает права иных сособственников, не дает нормально жить, коммунальные платежи не платит, ведет асоциальный образ жизни, портит мебель и стены дома.

Просят выселить Хайретдинова И.В. из квартиры по <адрес>

В судебном заседании истец Хайретдинова С.Х. и Хадеева Л.В. - являющаяся законным представителем Сафиуллина Р.А. и Хадеевой Д.А. просили требования удовлетворить, поскольку без выселения ответчика не могут продать дом и приобрести иное жилое помещение.

Истец Хайретдинов В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Ответчик Хайретдинов И.В. будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, представителя и ходатайств не направил.

Представитель Администрации СП Учалинский с/с в судебном заседании пояснил, что письменных обращений по поводу поведения Хайретдинова И.В. в администрацию не поступало, ответчик является сособственником доли в квартире.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования неподлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 вышеуказанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 указанной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Квартира, расположенная по <адрес>, находится в собственности Хайретдинова В.М., Хайретдиновой С.Х., Хайретдинова И.В., Сафиуллина Р.А. и Хадеевой Д.А.

В качестве доказательств, подтверждающих законность владения указанной жилой площадью, представлены договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 14.03.2013, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки главы СП Учалинский с/с в спорной квартире по <адрес> зарегистрирован в том числе по настоящее время ответчик Хайретдинов И.В.

Таким образом, как следует из материалов дела, участник долевой собственности Хайретдинов И.В. является сыном истцов Хайретдинова В.М. и Хайретдиновой С.М.

Законными представителями сособственников жилого помещения Сафиуллина Р.А. и Хадеевой Д.А. является Хадеева Л.В., которая также заявленные требования поддержала в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данную норму права следует применять в совокупности со ст. ст. 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Выселение собственником жилого помещения бывшего члена своей семьи является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, а не только одного из них.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21 апреля 2003 г. N 6-П и Определении от 03 ноября 2006 г. N 455-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчик Хайретдинов И.В. в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, реализуя указанные права приватизировал долю жилья, став собственником 1/5 доли, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела и сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик является собственником 1/5 доли спорной квартиры, суд находит заявленные истцами требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хайретдинова В.М., Хайретдиновой С.Х., Хадеевой Л.В. к Хайретдинову И.В. о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                 А.В. Псянчин