Решение по делу № 2-3056/2018 ~ М-817/2018 от 09.02.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «РИВАС МО» о признании права собственности на квартиру. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № КП-23-2-6-2, предметом которого является квартира в многоквартирном доме проектной площадью 46,01 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено своевременно и в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства - квартира истцу до настоящего времени не передан. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № КП-23-2-6-2, предметом которого является квартира в многоквартирном доме проектной площадью 46,01 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Согласно условий договора срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено своевременно и в полном объеме.

Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства - квартира истцу до настоящего времени не передан.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д. Путилково, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

    Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова