Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2012 ~ М-2188/2011 от 23.11.2011

                                 №2-521-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      28 марта 2012 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Бурковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волеговой Анастасии Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она в 2010году приобрела у Желиховской М.А. земельный участок № в СНТ «Энергия», который был ей ран6ее предоставлен в 1976году. Участок был предоставлен в пользование Приказом Красноярского отделения железной дороги №979/ОК от 27.10.1987 г. на безвозмездной основе, ей была выдана членская книжка садовода. Земельные участки выделялись в полосе отвода железной дороги. В настоящее время Красноярская железная дорога уменьшила полосу отвода, и земельный участок истицы расположен за ее пределами. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить свое право на указанный земельный участок, поскольку списки лиц, которым ранее были выделены земельные участки, не были сданы в архив Администрации Емельяновского района, и были утрачены. В связи с чем, истец обратилась в суд для признания за ней права собственности на земельный участок.

    В судебном заседании представитель истца Рукосуева Е.В. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснила, что земельный участок истица приобрела по сделке купли-продажи у Желиховсчкой М.А., что подтверждается распиской от 11.08.2010года.

    Представитель ответчика – Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

    Заинтересованное лицо – СНТ «Энергия» в зал суда не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Право собственности на земельные участки (ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

    Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, либо, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Как видно из материалов дела:

- Спорный земельный участок № площадью 640кв.м., входящий в состав земель СНТ «Энергия», был передан Желиховской М.А. в собственность для ведения садоводства на основании Приказа Красноярского отделения железной дороги №979/ОК от 27.10.1987года; Постановления Администрации Емельяновскоого района №633 от 05.10.1992года «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района».

-по 2010год спорным земельным участком владела Желиховская М.А.

-от Желиховской М.А. в суд поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствие со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.

-как следует из расписки от 11 августа 2010года Желиховская М.А. продала истице спорный земельный участок за 85000рублей.

-истица является членом СНТ «Энергия», что подтверждается садоводческой книжкой на ее имя.

Суд приходит к выводу, что данная сделка была заключена между сторонами, поскольку имело место исполнения договора, которое выразилось в передаче истице земельного участка, включение истицы в члены СНТ «Энергия».

- Границы земельного спорного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок № общей площадью 640м2, установлены, что подтверждается планом границ земельного участка;

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал Желиховской М.А., которая 11 августа 2010года распорядилась им, продав его истице.

При таких данных право собственности истицы на земельный участок возникло на основании сделки по купле-продаже от 11.08.2010года, а право собственности продавца по сделке Желиховской М.А. – на основании Приказа Красноярского отделения железной дороги №979/ОК от 27.10.1987 года, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волеговой Анастасии Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волеговой Анастасии Александровны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью 640кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства,.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2012года

Судья: