Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3283/2019 ~ М-3068/2019 от 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года     Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тарабрина В.Н. к Канаеву В.Н,, Канаевой В.Н, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности и признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

     Тарабрин В.Н. обратился в суд с иском к Канаеву В.Н,, Канаевой В.И, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности и признании права собственности на нее.

     В обоснование исковых требований указано, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг. №. Истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

    Другими участниками долевой собственности согласно материалам инвентарного дела являются Канаева В.И., Канаев В.Н.. Сведениями о наследниках ФИО3 и ФИО4 на долю в праве общей собственности на жилой дом истец не обладает. Оформлялись ли документы другими собственниками в установленном законом порядке, истец не знает.

    Между истцом и другими собственниками невозможно достижение соглашения о порядке пользования и владения жилым домом ввиду отсутствия наследников ФИО3 Возможности совместного пользования жилым домом не имеется.

    Истец пользуется следующими помещениями (строениями) дома: (часть лит. <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, состоящего из помещений 1 этажа: помещения № № (жилые) - № кв.м соответственно, № (кухня <данные изъяты> кв.м), кроме того, веранда 1 этажа (лит №)- <данные изъяты> кв.м.

    Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не может быть достигнуто.

    На основании изложенного Тарабрин В.Н. просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с техническим заключением АО "<данные изъяты>" выделить в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в виде части дома: (часть лит. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из помещений 1 этажа: помещения №№ (жилые) - № кв.м соответственно, № (кухня)- <данные изъяты> кв.м. кроме того веранда 1 этажа (лит №) - <данные изъяты> кв.м и признать право собственности на нее.

    В судебном заседании представитель Тарабрина В.Н. – Сопова И.Б., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчики Канаев В.Н., Канаева В.И. не возражали против удовлетворения заявленных Тарабриным В.Н. требований. Согласно их объяснениям они также являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, им принадлежит ? доля.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Из имеющейся выписки из инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> следует, что в материалах данного инвентарного дела содержатся:

    - копия разрешения Исполкома Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 на строительство типового кирпичного гаража на земельном участке № по <адрес>, удостоверенного ФИО11, гос. нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3 земельного участка, значащегося под № по <адрес>, удостоверенного ФИО12, ст. нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО3 продал, а ФИО6 купила ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> удостоверено ФИО13, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила, а ФИО7 принял в дар ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> удостоверено ФИО14, государственным нотариусом Государственной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО3 подарил, а ФИО4 приняла в дар 1/8 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО15, государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО7 подарил. а ФИО5 принял в дар ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> удостоверено Судаковой, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., по которому наследниками ФИО5 являются Канаевы В.И., В.Н. в равных долях каждый, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО16, гос. нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., по которому наследником ФИО6 является Тарабрин В.Н., наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО17, нотариусом <адрес>, реестр №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Тарабрину В.Н. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В техническом заключении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. описаны варианты выделения в натуре и перераспределении долей в праве собственности на указанный жилой дом пропорционально занимаемой собственниками площади.

С учетом правоустанавливающих документов, сложившегося порядка владения и пользования жилым домом, рекомендовано перераспределить доли в праве собственности на жилой дом следующим образом: ФИО7 – часть лит. № (1 этаж, пом. № кв.м (фактическая жилая площадь помещения), 327/754 (доля по фактически занимаемой площади), иным собственникам – часть лит.№ (1 этаж, пом. № (фактическая жилая площадь помещения), 427/754 (доля по фактически занимаемой площади).

Принимая во внимание сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендовано перераспределить доли в праве собственности и осуществить раздел жилого дома в натуре следующим образом:

В собственность Тарабрина В.Н. выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № (жилые) – № кв.м соответственно, № (кухня) – <данные изъяты> кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. А1) – <данные изъяты> кв.м.

В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.№), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений 1-го этажа: пом. № (жилые) – № кв.м соответственно, № (кухня) – <данные изъяты> кв.м, кроме того, веранда 1-го этажа (лит а) – <данные изъяты> кв.м.

Площади, указанные в техническом заключении, подтверждаются техническим паспортом на данный жилой дом.

Из материалов дела также следует, что режим долевой собственности препятствует истцу получить испрашиваемый земельный участок под занимаемой им частью жилого дома.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Тарабриным В.Н. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Тарабрина В.Н. к Канаеву В.Н., Канаевой В.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности и признании права собственности на нее удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить Тарабрину В.Н. в натуре долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в виде жилого дома блокированной застройки с отдельным входом: (часть лит. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, состоящий из помещений 1 этажа: помещения № (жилые) - <данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня)- <данные изъяты> кв.м. кроме того веранда 1 этажа (лит №) - <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Тарабриным В.Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом: (часть лит. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений 1 этажа: помещения № (жилые) - <данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня)- <данные изъяты> кв.м. кроме того веранда 1 этажа (лит №) - <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2019г.

Судья Селезнева Е.И.