Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2015 от 05.02.2015

                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года                                г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., с участием помощника Семеновского городского прокурора Смирновой Н.Ю., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием представителя истца Забалуева О.П. – адвоката Рябинина С.В., представителя ответчика Васильев Л.В. по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забалуева О.П. к Васильев Л.В. о запрещении препятствовать пользоваться жилым помещением по адресу <адрес>, выселении Васильев Л.В. из ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 88,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу <адрес>,

                    УСТАНОВИЛ:

Забалуева О.П. обратилась в суд с иском к Васильев Л.В. о запрещении препятствовать пользоваться жилым помещением по адресу <адрес>, выселении Васильев Л.В. из ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 88,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу <адрес>.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность по договору купли-продажи ? долю в общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 88,9 кв.м., на втором этаже, по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. С мая 2007 года она стала проживать в данном жилом помещении с сыном ФИО5 С декабря 2007 года с истцом стал проживать ответчик Васильев Л.В. По просьбе Васильев Л.В. она зарегистрировала его по адресу данного жилого дома. Васильев Л.В. до настоящего времени проживает и пользуется жилым помещением. Между ней как собственником жилого помещения и ответчиком никаких договоров, на основании которых Васильев Л.В. получил какие-либо права на жилое помещение, не заключалось. Ответчик Васильев Л.В. на протяжении последних двух лет не работал, ежедневно распивал спиртное, приводил в жилое помещение посторонних лиц, с которыми также распивал спиртное. На предложение добровольно прекратить пользоваться жилым помещением и сняться с регистрационного учета ответчик Васильев Л.В., отказался. Из-за образа жизни ответчика истец не может пользоваться правами собственника жилого помещения, поскольку ответчик препятствует ей пользоваться жильем и истец вынуждена проживать по другому адресу, не принадлежащем ей на праве собственности. Считает, что ответчик нарушает ее права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и подлежит выселению из принадлежащего ей жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Забалуева О.П. не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности адвокат Рябинин С.В. исковые требования поддержал, полагая их обоснованными, просил их удовлетворить, кроме того, пояснил, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, а также родственником.

Ответчик Васильев Л.В. в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Васильев Л.В. по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение также приобреталось и за деньги ответчика Васильев Л.В., но поскольку на тот момент у него еще не был расторгнут брак, а с истицей он планировал создать новую семью, решили оформить приобретаемую долю в жилом помещении на истицу Забалуева О.П. Просит предоставить время ответчику для обеспечения иным жилым помещением.Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ст.288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец Забалуева О.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из домовой книги, ответчик Васильев Л.В. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что Васильев Л.В. был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца, проживал несколько лет совместно с истцом Забалуева О.П., стороны вели совместное хозяйство. Однако, отношения между сторонами были прекращены, истец просит выселить ответчика из занимаемого им помещения, находящегося в собственности истца. Стороны брак не заключали, право собственности на ? долю в праве собственности жилого помещения зарегистрировано за истцом. Доводы представителя ответчика об участии в совместной покупке ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>, ничем не подтверждены.

Таким образом, суд считает, что требования истца о выселении ответчика Васильев Л.В. из жилого помещения жилого дома, общей площадью 88,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Однако, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым предоставить ответчику Васильев Л.В. срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу для обеспечения себя иным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Запретить Васильев Л.В. препятствовать Забалуева О.П. пользоваться жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить Васильев Л.В. из жилого помещения жилого дома, общей площадью 88,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Предоставить Васильев Л.В. срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу для обеспечения себя иным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

    Судья- В.А. Шутов