Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7589/2018 ~ М-7157/2018 от 12.09.2018

Дело № 2 - 7589/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                  9 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Ларисы Ивановны к Гаражному кооперативу «Манипулятор» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое строение (гараж) №, площадью 19,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она вступила в члены гаражного кооператива «Манипулятор» в 1987 г., где ей предоставлен гараж №, площадью 19,90 кв.м. В том же году она полностью выплатила паевые взносы. В 2008 году ответчик проинвентаризировал гаражи, в результате чего, гаражному кооперативу был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому заключению о состоянии нежилого помещения одно этажного гаража №56, общая площадь 19,90 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, (второй адрес: <адрес>) на земельном участке гаражного кооператива «Манипулятор» с кадастровым номером №.

Технические решения, принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража №, общей площади 19,90 кв.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранности ценностей.

Также в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям результатов расчета рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и уровня физического воздействия ГК «Манипулатор» установлено его соответствие требованиям: СанПиН 2.1.6. 1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест»; ГН 2.1.6.22309-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) вредных веществ в атмосферном воздухе населенных мест» СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки»; СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец, представители ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Департамента имущественных отношений <адрес>, Управы Ленинского АО <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 113 – 117 ГПК РФ. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителей третьих лиц суду не представлено.

Представитель третьего лица - Управы Ленинского АО г. Тюмени Данько С.В. в письменном отзыве на иск от 7.11.2018 указала, что 28.08.1985 решением № 167/34 Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов был организован гаражный кооператив «Манипулятор» Тюменского областного Совета ВДОАМ.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 15.12.1993 № 2825 гаражному кооперативу «Манипулятор» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0, 4268 га под существующие гаражи по ул. Чекистов, 1. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:20:20:19:001 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Манипулятор». В соответствии с кадастровой выпиской земельному участку присвоен №.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу основными условиями, имеющих значение по делам данной категории являются: наличие права на земельный участок, соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки, соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешением на строительство гаража истец не обращалась. Тем самым считают, что истец не исчерпала все возможности для легализации самовольной постройки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем гаражного кооператива «Манипулятор», ФИО2 является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж № выплачен полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет.

В соответствии с техническим заключением несущие и ограждающие конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Однако при обследовании гаражного кооператива номера гаражей содержат исправления. Согласно экспликации гараж № на плане имеет №, общую площадь 19,9 кв.м., гараж № на плане имеет № общая площадь 17,6 кв.м. Фотография гаража в техническом заключении отличается от фотографии сделанной третьим лицом.

Учитывая изложенное, просят решение, по заявленным требованиям ФИО2, о признании права собственности на гараж №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Манипулятор» по адресу: <адрес>, - принять на усмотрение суда.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что 28.08.1985 решением № 167/34 Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов был организован гаражный кооператив «Манипулятор» Тюменского областного Совета ВДОАМ.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 6.07.1990 № 197/10 было разрешено Тюменского городскому Совету ВДОАМ проектирование и строительство дополнительных гаражей кооператива «Манипулятор» по <адрес>, площадь участка 0.18 га в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Манипулятор» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0, 4268 га под существующие гаражи по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:20:20:19:001 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Манипулятор». В соответствии с кадастровой выпиской земельному участку присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости ФКП Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ не содержит сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» о состоянии нежилого помещения одно этажного гаража №, общая площадь 19,90 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, (второй адрес: <адрес>) на земельном участке гаражного кооператива «Манипулятор» с кадастровым номером № установлено, что технические решения, принятые при строительстве нежилого помещения одноэтажного гаража №, общей площади 19,90 кв.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранности ценностей.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 3954/ив/ц от 20.05.2017 следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям результатов расчета рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и уровня физического воздействия ГК «Манипулатор» установлено его соответствие требованиям: СанПиН 2.1.6. 1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест»; ГН 2.1.6.22309-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) вредных веществ в атмосферном воздухе населенных мест» СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки»; СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического паспорта нежилого строения по адресу: <адрес> следует, что на плане значиться спорный гараж №, площадь которого составляет 19.9 кв.м., по экспликации гараж № по плану имеет № площадь которого также составляет 19,90 кв.м..

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Манипулятор» с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией членской книжки, справкой ГК «Манипулятор» от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

В силу ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, ст.10 ГК РФ с ответчика ГК «Манипулятор» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины от цены иска 101 562,64 рублей в размере 3 231,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 30, 43, 56, 67, 88, 94, 98, 192 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Величко Ларисой Ивановной право собственности на гараж № 56, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,90 кв.м..

Взыскать с Гаражного кооператива «Манипулятор» в пользу Величко Ларисы Ивановны расходы по оплате госпошлины в сумме 3 231,00 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме должно быть вынесено 14 ноября 2018 года.

Председательствующий (подпись).