Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24977/2017 от 12.07.2017

Судья Арзуманова И.С. Дело № 33-24977/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.,

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Востряковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ставрова Андрея Владимировича на решение Советского районного суда г.Краснодар от 28 апреля 2017 г., которым удовлетворен иск Ревякиной Марины Валентиновны к Соловьеву Александру Владимировичу, Ставрову Андрею Владимировичу о реальном разделе квартиры и определении порядка пользования земельным участком, отказано в удовлетворении встречного иска Соловьева Александра Владимировича к Ревякиной Марине Валентиновне о реальном разделе квартиры с прекращением права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л А:

Ревякиной М.В. и Соловьеву А.В. принадлежат соответственно 1\3 и 2\3 доли в праве собственности на квартиру <...>; Ставров А.В. является собственником квартиры <...>, расположенных по адресу: <...>, <...> <...>.

Ревякиной М.В., Соловьеву А.В., Ставрову А.В. принадлежит соответственно в долях 627/3000, 1254/3000, 373/1000 в праве общей собственности земельный участок площадью 944 кв.м по указанному адресу.

Ревякина М.В. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.В., Ставрову А.В. о реальном разделе квартиры <...> и определении порядка пользования общим земельным участком, ссылаясь на то, что в результате произведенного переоборудования квартира <...> представляет собой два изолированных помещения, с отдельными входами, поэтому раздел квартиры по сложившемуся порядку пользования ее изолированными частями, будет отвечать интересам сторон.

Порядок пользования общим земельным участком между сособственниками сложился, поэтому просила определить его по сложившемуся варианту.

Соловьев А.В. иск не признал и предъявил встречный иск к Ревякиной М.В. и Ставрову А.В. о реальном разделе квартиры <...> в соответствии с размером долей сторон в праве собственности, ссылаясь на то, что Ревякина М.В., воспользовавшись его отсутствием, самовольно заняла большую часть квартиры. Ставров А.В. также пользуется частью земельного участка по площади не соответствующей размеру его доли в праве собственности на земельный участок, поэтому Ставров А.В. обязан выплатить компенсацию за пользование лишними 37 кв.м земельного участка.

Ставров А.В. иск в части выплаты компенсации за использование 37 кв.м земельного участка не признал, ссылаясь, что существующий порядок пользования земельным участком был определен между прежними собственниками в судебном порядке.

Решением Советского районного суда г.Краснодар от 28 апреля 2017 г. иск удовлетворен; во встречном иске отказано.

В апелляционной жалобе Ставров А.В. просит отменить решение в части взыскания с него в пользу Соловьева А. В. компенсации за часть земельного участка, определенного в пользование Ставрова А. В. в размере 164 188 руб., ссылаясь на то, что избранный судом вариант определения порядка пользования земельным участком соответствует сложившемуся порядку, но законом не предусмотрена выплата компенсации при несоответствии определенного в пользование участка размеру доли в праве собственности на него.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Ставрова А. В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Рассматривая дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе Ставрова А. В., судебная коллегия находит, что избранный судом вариант порядка пользования земельным участком технически возможен и разработан с учетом сложившегося порядка пользования, который подтвержден сторонами в судебном заседании.

Вместе с тем, суд при определении порядка пользования земельным участком ошибочно взыскал со Ставрова А. В. в пользу Соловьева А. В. компенсацию в размере 164 188 руб. за часть земельного участка, определенного в пользование Ставрова А. В., поскольку в соответствии с ст.252 ГК РФ взыскание денежной компенсации допускается при разделе имущества, когда в результате выдела сособственнику передается часть имущества, с превышением размера принадлежащей сособственнику доли в этом имуществе. При определении порядка пользования имуществом выплата подобной компенсации законом не предусмотрена.

На основании изложенного указание суда о взыскании со Ставрова А. В. в пользу Соловьева А. В. компенсации в размере 164 188 руб. за часть земельного участка подлежит исключению.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 28 апреля 2017 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ставрова А.В. – без удовлетворения.

Исключить из решения Советского районного суда г.Краснодар от 28 апреля 2017 г. указание о взыскании со Ставрова Андрея Владимировича в пользу Соловьева Александра Владимировича компенсации за часть земельного участка, определенного в пользование Ставрова Андрея Владимировича, в размере 164 188 (сто шестьдесят четыре тысячи сто восемьдесят восемь) руб.

Председательствующий:

Судьи: