Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2016 ~ М-52/2016 от 14.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №450/2016 по исковому заявлению Бардина В.И. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Бардин В.И. обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ( по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на надлежащего, ст.41 Гражданского процессуального кодекса РФ) о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:26:0206009:108, с декларированной площадью 1500 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.

Кроме того, в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206001:13, расположенным по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв. м. правообладателем которого он так же является.( указан в сведениях ГКН).

Однако фактически указанный земельный участок никогда ему не принадлежал. По данному адресу земельный участок принадлежит Бочкаревой Наталье

ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности N 63-63-26/023/2009-164 от 19.05.2009г., но с кадастровым номером 63:26:0000000:490 площадью 1160 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из постановления Главы администрации <адрес> от 0405.2001г. №. В соответствии с которым земельному участку, принадлежащему истцу, присвоен адрес: <адрес>., а так же копией справки об инвентаризации земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в соответствии с которым он является собственником только одного земельного участка.

При внесении сведений о земельном участке в ГКН в результате работ по инвентаризации на основании материалов инвентаризации земель поселений произошла ошибка.

Просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206001:13, расположенный по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным

использованием - для приусадебного хозяйства, правообладатель - Бардин В.И.. Статус - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет - 08.03.2003г.

В судебном заседании представитель истца Мишанова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Бочкарева Н.И. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В данном случае установлено, что Бардин В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:26:0206009:108, с декларированной площадью 1500 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного участка, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2015г., /л.д.13/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.( л.д.13/ л.д.6 т.1)Кроме того, в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:26:0206001:13, расположенным по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв. м. правообладателем которого истец так же является.

По данному адресу земельный участок принадлежит Бочкаревой Н.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 19.05.2009г., кадастровый №, площадью 1160 кв. м. /л.д.8 т.1/.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из постановления Главы администрации <адрес> от 0405.2001г. №. В соответствии с которым земельному участку, принадлежащему истцу присвоен адрес: <адрес>.,/л.д., 16 /, а так же копией инвентаризации земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в соответствии с которым Бардин В.И. является собственником только одного земельного участка. / л.д.17-19/.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206001:13 был поставлен на государственный кадастровый учет 08.03.2003г. ( л.д.11).

Согласно части 1 статьи 45 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, так как поставлен на государственный кадастровый учет до вступления в силу данного Федерального закона.

Частью 2 статьи 25 Закона о кадастре императивно установлено, в каких случаях орган кадастрового учета снимает земельный участок с государственного кадастрового учета, а именно в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении земельных участков. (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Между тем, разрешение указанного спора, снятие земельного участка с кадастрового учета иначе как на основании судебного решения, невозможно.

Такой вывод следует из сообщения ответчика «о предоставлении информации» на обращение Бардина В.И. ( л.д.11)

В судебном заседании установлено, что согласно сведений кадастра, правообладателем земельного участка с кадастровым номером указан Бардин В.И., однако указанный земельный участок компетентными органами ему не предоставлялся, находится по иному адресу.

Обращение истца в суд обусловлено защитой его нарушенного права, поскольку он как собственник земельного участка наделен обязанностями по содержанию такого земельного участка, кроме того, должен своевременно уплачивать налог на землю. Таким образом, разрешение указанного спора, снятие земельного участка с кадастрового учета иначе как на основании судебного решения, невозможно, в связи с чем в силу положений ст.12 Гражданского кодекса РФ ( способы защиты права) исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардина В.И. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиал «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

На основании судебного решения снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:26:0206001:13, расположенный по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1500 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного хозяйства, правообладатель - Бардин В.И.. Статус - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет - 08.03.2003г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ