Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2022 ~ М-75/2022 от 17.01.2022

Гр.дело №2-569/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Андреева Н.Н., с учетом уточнения исковых требований, просит установить факт пользования ею земельным участком, площадью ... кв.м., по адресу ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Андреев А.Б.

В судебном заседании истец Андреева Н.Н. и ее представитель по доверенности Хаимчикова В.Д. исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ... семья истца построила дом на данном земельном участке, после строительства в июле ... они заселились в дом, где проживают в настоящее время. Просили иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цыденжапов А.Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Андреев А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судлом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ... семья Андреевой Н.Н. пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....

Указанное подтверждено техническим паспортом на жилой дом, договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ...., договором энергоснабжения от ...., договором холодного водоснабжения от ...., фототаблицами, чеками по оплате строительных материалов за ...., фотоснимками GoogleEarthPro, кредитным договором Андреевой Н.Н. от ..... медицинской справкой Андреевой Н.Н. из поликлиники по месту жительства, актом обследования земельного участка, составленным специалистом Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Андреевой удовлетворить.

Установить факт пользования Андреевой земельным участком, площадью ... кв.м., по адресу ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд ....

Судья Б.И. Танганов